楼主:
roudolf (蒜头)
2022-07-16 15:33:56七都预售转售量只有新竹县市呈现负成长，今年6月1816件，较去年11月减少3.4％，其余
六都无一幸免全面掀起抛售潮
桃园45.8％
高雄市37.4％、
台中36.8％
台北则是23.7％，
台南21.7％，
新北18.4％。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-16 15:38:00一样的数字，不同的解读。转售多不就代表买方觉得未来价格会更高，投客担心变量多，提早获利了结。转售买方大多是自住阿。表示自住需求高，对未来景气看好。
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-16 15:44:00
一个数据各自解读啦 就跟竹北预售喊60有人说是地板价有人觉得是天花板上不去 等过半年后看就知道谁是真是假了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-16 15:45:00另外新竹转售低表示当初买的人多是自住需求，或是惜售，觉得盖好会更高。看新闻就吓的要死干嘛这样可以当宇宙顶级激励大师卖课程吗
作者:
freekid (世界真是小)
2022-07-16 16:45:00刚需啊，你看板南线挤成这样
这波房价涨只有新竹人买得起阿桃园高雄人穷得跟乞丐一样 没去睡路边已经不错了哪里还买得起贵三三的房子?
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-07-16 17:12:00我十分期待新竹9字头，看看对竹科人的压力测试的极限在哪边
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-16 17:12:00桃园还好...算凹陷区
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-07-16 17:13:00新竹租金顺便再涨一波，连系统厂的也不要放过
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-16 17:15:00新竹应该会理性一点吧
作者:
ice1015 (ICE)
2022-07-16 17:17:00宝山也很近，干么全挤在竹北，不然亚太创意学院周遭更便宜，开车到台G2厂也才25分。有便宜的不选？想买又爱嫌………
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-16 17:29:00推一楼，一样的数字你可以解读两种不同的结论
作者:
guluroach (roach.king)
2022-07-16 17:44:00桃园炒起来
作者:
ice1015 (ICE)
2022-07-16 17:52:00总比竹北789的喊 便宜快一半了
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2022-07-16 18:00:00
塭仔圳的量要爆出来是2027以后的事情，现在的推案都是自办重划，大概占整个塭仔圳的10%左右而已其实大家都很好奇这块到时候到底会要怎么推案，因为双北从来没有这么大块的单一重划区
作者:
ice1015 (ICE)
2022-07-16 18:03:00宝山我不清楚，但二重的话，小孩学校要想办法去寄户口倒是真的。客家人教小孩我觉得太放养(妈妈家族的亲身体验)
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2022-07-16 18:06:00
想当年440公顷的淡海到今天都还一堆荒地没开发，新庄这个重划把它切成四到五块分区完工不知道会不会对市场冲击比较小一点
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-16 18:06:00桃园县在成案都有开到50多了现在
盖好再卖 到时候整个环境都起来了新成屋加上就算这时回档到时候早就回归涨势了完全没有卖的必要到处公共设施 环境都在大动土最近一堆新成屋正在突破天际
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-07-16 18:49:00新北人这么多
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-16 19:01:00温仔圳分上下两期，也不是同时两期一起重划完推案，至于淡海很大硬伤就是地点跟交通无解D大一路走来始终不看好新泰区QQ
温仔圳也不用他看好啦，位置就在那里,他拿淡水来比后面就不用看了
作者: Axcic (GLASS SKIN) 2022-07-16 19:53:00
三峡北大都可以了 塭怎么输
作者:
j1988922 (jason)
2022-07-16 20:18:00新北大多是被台北洗出来，自住多，投资的效益也不好
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-07-16 20:30:00宝山你知道为什么叫宝山吗？名字都告诉你了
作者:
marvyuh (台南清水健)
2022-07-16 20:38:00宝山我只想到坟墓...
作者:
ice1015 (ICE)
2022-07-16 21:16:00无所谓吧，前几年我还在竹东看过8+9飞车抢劫皮包雷残，躺在地上动不得，我快笑死。活人跟死人，我比较怕活人
其实很好奇实际上真的在卖的有多少户?重复的超多 更别说仲介挂假广告，有客人来再去群组问的也有
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-07-16 23:19:00桃园高雄年轻人穷得跟乞丐一样 整天在讨论要出国去撒钱爽
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2022-07-17 02:02:00
拿淡海只是想比较重划区的相对大小而已，不然我换个比较方式，塭仔圳就是2.5个A7、4个副都心或9个头前庄重划的大小，这样楼上的心情有好点了吗另外回一下I大，我对重划区大部分的疑问都是着重在重划面积跟土地使用强度上面，像A7夸张的500%容积率我也喷过很多次。塭仔圳除非可以把地都锁在三重帮的手上，如果是都给宝佳、茂德、远雄、发哥这种高周转的建商来推案，这个画面一定很美，大概可以重演当年A7那个四年两万户的推案量如果地都在三重帮手上也是有些缺点，就是开发速度超慢。副都心中间卡了一整片停车场完全没有要开发的，然后淡海有几十公顷容积率600%的商业地也是在宏泰手上放给他长草
作者:
sdada (superwet)
2022-07-17 09:06:00卖了满手现金只有被持续通膨无形吃掉！所以不想成交！
作者: MrBeam (MrRock) 2022-07-17 10:39:00
这只能解释房子的信心指数数
作者:
HAARP (哈普)
2022-07-17 13:51:00胡扯
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-07-17 17:00:00板桥预售每个月都有人来问有没有释出..自住比较多的社区 要卖的真的很少投资效益朋友觉得新北还比桃园一些重划区好XD
作者: liyang1214 2022-07-18 09:44:00
该不会烂尾楼扫过来了吧？
作者: mio8390 (台北的日子) 2022-07-18 14:45:00
桃园一半以上是炒青埔吧