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内文：乡林不动产统计，近四年六都房市以台中预售房价涨幅最高，预售屋平均单价从21
.1万元涨到38.7万元，涨幅达83％以上，甚至有些个案追涨达100%、桃园涨幅70%次之。
台南和高雄的平均房价涨幅也逾60%。
双北市房价基期高，涨幅相对较少，但今年上半年的新个案补涨空间幅度大，慢慢恢复到
上波4、5年前的行情，像新庄副都心区域回到60万元以上，万华区也回70、80万元，加上
台北市区现在无地可买，所以开发商只能靠都更危老或合建，来降低推案成本。
乡林建设董事长赖正镒表示，上半年房市受俄乌战争与通膨压力，建材飙涨，加上政府打
房与央行祭出土地18个月限期动工令，逼得已领建照的新案急忙开工，致使六都的上半年
推案量逆势年增3成6，突破兆元大关。
游资陆续转进房市，置产避险抗通膨的转移效应迅速发酵，但下半年受打房、升息、通膨
升高及经济因素，预估推案大幅紧缩，全年总推案量将从去年的1.8兆元减为1.38兆元，
年减23%。
展望下半年房市，赖正镒点出3大趋势，包括(一)台北市推案将以都更合建或危老建筑物
重建为主要土地来源。(二)随着预售案交易受限、先建后售的新成屋当道。(三)因疫情居
隔或留在家时间变长，带动换屋需求增加，50坪以上的中大坪数产品可望抬头。
心得：应该不只台中，这几年有买房的资产应该都大幅增加，而且买越多资产膨胀越多。
前几年想买却没买的想必很扼腕，这就是人生啊。