楼主:
lienchi (...)
2022-07-16 11:13:32连结：https://house.udn.com/house/story/5889/6463049
内文：乡林不动产统计，近四年六都房市以台中预售房价涨幅最高，预售屋平均单价从21
.1万元涨到38.7万元，涨幅达83％以上，甚至有些个案追涨达100%、桃园涨幅70%次之。
台南和高雄的平均房价涨幅也逾60%。
双北市房价基期高，涨幅相对较少，但今年上半年的新个案补涨空间幅度大，慢慢恢复到
上波4、5年前的行情，像新庄副都心区域回到60万元以上，万华区也回70、80万元，加上
台北市区现在无地可买，所以开发商只能靠都更危老或合建，来降低推案成本。
乡林建设董事长赖正镒表示，上半年房市受俄乌战争与通膨压力，建材飙涨，加上政府打
房与央行祭出土地18个月限期动工令，逼得已领建照的新案急忙开工，致使六都的上半年
推案量逆势年增3成6，突破兆元大关。
游资陆续转进房市，置产避险抗通膨的转移效应迅速发酵，但下半年受打房、升息、通膨
升高及经济因素，预估推案大幅紧缩，全年总推案量将从去年的1.8兆元减为1.38兆元，
年减23%。
展望下半年房市，赖正镒点出3大趋势，包括(一)台北市推案将以都更合建或危老建筑物
重建为主要土地来源。(二)随着预售案交易受限、先建后售的新成屋当道。(三)因疫情居
隔或留在家时间变长，带动换屋需求增加，50坪以上的中大坪数产品可望抬头。
心得：应该不只台中，这几年有买房的资产应该都大幅增加，而且买越多资产膨胀越多。
前几年想买却没买的想必很扼腕，这就是人生啊。
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-16 11:23:00没事没事 空空买书打房 sway 赞
作者:
paunch (胖)
2022-07-16 11:25:00看多看空，下好离手。但空空只要租房一辈子，就不算被轧空
作者:
humbler (兽人H)
2022-07-16 11:29:00输给新竹很多XD
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-07-16 11:53:00台中推案量真的太大 行情反转降价也不无可能
台中才刚开始而已，迟早追上新竹38应该是平均，七期都上70了屌打新竹
作者:
fedona (Solanin)
2022-07-16 12:21:00台北新屋平均110，38是啥？
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2022-07-16 13:26:00台中耶 误会什么 预售屋卖到缺货耶 尤其是台中港
七期是有钱人+8大 台中其他产业没有新竹台北好….一堆科技朋友都回不来台中
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-07-16 13:48:00台中港缺货就给他缺货 那不重要
作者:
j1988922 (jason)
2022-07-16 14:34:00台中海线跟北屯那个量 薪资根本无法支撑
作者: sagittarian 2022-07-16 15:12:00
台中海线屌打南寮
台中有妈妈市长好幸福就够了，买不起房是中央的问题连一些烂地方都涨得跟什么一样，薪资还比不上别人，卖给鬼喔
作者:
paunch (胖)
2022-07-16 15:58:00妈妈市长的民调，代表多数台中人的意志
作者: Westan 2022-07-16 16:21:00
养生馆就是潮
作者: q156446 (小宸) 2022-07-16 18:15:00
不懂台北人，超爱跑到台中海线买房 买淡水不就好还专门搭车来台中海线看房
作者:
s359999 (gototai)
2022-07-16 21:19:00跟对妈妈，土地发大财吗！
台中换市长就空气换新了怕什么?连中火都烧到快炸了，台中空气却好到爆掉。(冬天中火烧一半，空污再来鞭中火就好了，刚好要选举可以怪中央当话题)继续卖地 继续挡燃气
作者:
joeyabc0 (Eclipse)
2022-07-17 12:02:00如果以台中的平均薪资来看，根本买不起房，表示多数人都是有钱人，工作只是打发时间吗......
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2022-07-17 13:59:00台湾房价偏低 多涨一点对社会是好事