想请教一下
有看到2018年的法律
阳台还是可以计入坪数计算
但也会因为老宅似乎有点区别
不过这个先不管他
想请问一下现在实务上
买房子就是直接看室内+公设+阳台坪数=实坪吗？
因为像591也没有特别标注附属建物
他是直接把阳台算进室内坪数得出来价格是吗？
没买过几间，求教一下
想确认一下实价登录上的价格，具体包含什么东西
就假设阳台不算的话，应该会影响坪/价的计算才对@@?

阳台叫附属建物，花台才是真的不计坪

算啊 权状坪数就是全部加起来倒是车位要特别注意就是

主建物坪数=室内实际使用空间 ; 常见实坪应该是室内+阳台而已我好像误会了~~你不是指空空常说的实坪制，你理解是对的

有些是 坪数扣车位*价格+车位固定价

那要看代书怎么登记的...有的车位没特别注明价钱

对所以倒是有车位的比较需要注意

你就全部每一项都分开问就对了 室内 阳台 公设 车位各是几坪最讨厌的是一堆仲仲把车位放在权状里面然后又不写出车位坪数来冲高单坪价格

591都有标附属建筑物啊

降低ㄅ

更正：冲"低"单坪价格

591那个单坪价格看看就好

实价登录是总价，车位都是另外预估价格再用价扣除去反推单价

调誊本不就好了....说真的 几坪也不是多重要 价格跟室内坪数满意不就好了

阳台是附属建物 当然要计价

阳台不错啊，住过没阳台的有够热

你可以参考附近年份差不多的实登喊价阿

阳台当然算在权状里面，算在权状里面就要付钱阿你想问的应该是约定专用的露台吧

先把定义搞清楚你就不会被一堆话术唬了权状=专有部分+共有部分专有部分=主建物+附属建物附属建物=阳台+花台+露台+雨遮雨遮是否计坪计价要看建照取得时间点露台通常都是划定在公设并约定专用

要学会自己看誊本计算坪数，平方公尺휰.3025=坪，不然被骗也不知道