[请益] 中坜置产选择

楼主: momo822 (momo)   2022-07-15 00:00:02
两个人 没有小孩的计画
所以两房三房都可以接受
虽然主要需求是自住但还是希望有增值的空间
另一半工作离两个地点都大约30分钟
但我自己的话是在中坜市区工作
过岭的话骑车需要15-20分钟
因为自己原本是住市区有点不想离开市区
但市区的建案不多 价格也偏高(荷包QQ
所以开始往周围看 但有点难决定 想问问大家的意见 谢谢大家~~
1、中坜市区 华夏两房(预计明年中完工)
实际坪数约16坪
优点:旁边是国小、走路会到科大(机能佳)、离中坜车站走路15分钟、格局坪效不错、
价格还在可负担范围
缺点:户数极少所以没有管理员、需要追垃圾车、机车位在户外
2、过岭重划区 电梯大楼三房 (预计后年完工)
实际坪数22坪
优点:价格比市区两房还便宜一些(格局也喜欢)、附近有国中小学(机能普通,有得买
但选择不多)、社区旁边是银行和全联
缺点:附近没有预备中的建设(担心没有涨幅空间)、离中坜市区、桃园高铁都约15分钟
距离、比较下较不便利
——
另外想问大家有没有遇过591上的预售屋资讯
跟现场不同的
例如:
(1)591写11层 现场说是14层因为执照还没下来所以不能写
(2)591写114年中完工 现场介绍是113年中完工
想问这样是正常的吗QQ
作者: firzen48 (firzen48)   2022-07-15 00:08:00
你问的是不是逸伟王漾
作者: normangood (康宝)   2022-07-15 00:15:00
大家买房都在意会不会涨,所以房价要跌很多,个人觉得很困难
作者: chouvincent (我肥宅 我驕傲)   2022-07-15 00:41:00
房价很难跌了
作者: ultradev (QQ)   2022-07-15 01:19:00
过岭吧,机能其实不错了。市区那个没有一些管理服务是个问题
作者: ohya24 (欧耶)   2022-07-15 01:20:00
中古屋考虑吗?可考虑夜市附近或是中丰路那附近
作者: joumi (揪咪^.<)   2022-07-15 06:14:00
要不要再多看看 这两个选项好像都还好
作者: tskier   2022-07-15 07:08:00
若选市区较小的,二个人住久了通常还是会想换大,除非两人都是极简主义者。
作者: haklim (haklim)   2022-07-15 07:23:00
地政事务所已启用,过岭及双荣亲子馆已启用,头洲派出所及社福馆已完工,过岭消防分队已规划,头洲埤塘公园已在都市计画。捷运黄线从老街溪站经过岭到头洲,交通部已备查。Google 过岭重画区 wiki
作者: countryair (countryair)   2022-07-15 08:20:00
看你对中坜市区那些机能的依赖程度
作者: aaaplay (残念)   2022-07-15 08:34:00
难道你可以买到以前的价格?怎没有增值空间
作者: sdhpipt   2022-07-15 08:36:00
591那个有可能是建照有改过 也有可能是好几栋 其中一栋
作者: AGODC (我会游仰式了^^)   2022-07-15 08:37:00
我是不会选1,房子老了漏水了公共出问题要维修,你没管委会很多时候就是大家摆烂,自己住不需要太在意涨幅,你好住住得舒服最重要。离高铁15分也不算远,你每天会搭吗?要去玩也是一下子的事
作者: sdhpipt   2022-07-15 08:37:00
11楼 另一栋14楼 也可能是现场代销小姐把屋凸也算进去了
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
尬嘛不买内坜
作者: AGODC (我会游仰式了^^)   2022-07-15 08:39:00
少看到你还要投资,那就拼高铁2房或1+1啊
作者: sdhpipt   2022-07-15 08:39:00
中坜市区的大学? 中原元智还是中央啊? 好像都不算市区了?走路到中坜火车站15分钟 看起来像是中原大学呵呵
作者: O2ers (一整个宇宙,换一颗红豆)   2022-07-15 08:46:00
当然是1
作者: Q1234QQQ (天刀阿江)   2022-07-15 09:34:00
过岭吧!重划区涨幅比较多我买中古屋感觉涨幅没重划区快
作者: tetsu1210 (tetsu1210)   2022-07-15 10:05:00
两个都不推,硬要选的话就2
作者: qqmini (mini)   2022-07-15 10:51:00
1不推,2还可以,但若交通工具是机车,过岭骑的到市区可以多骑几次看看,我个人觉得很多大车满危险的,内坜可以考虑看看。但新成屋的话,内坜没什么建地了,预售跟新成屋蛮贵的,应该是比比过岭贵,但生活机能没问题,未来有远东开发案可能会增值。中坜后火车站与龙岗之间也可以看看,增值有限但价位比较亲人,机能没问题(龙岗图书馆、忠贞市场、中坜车站骑车15分钟内)
作者: victor55583 (浑沌之翼)   2022-07-15 11:16:00
借问一下联新医院附近这区域的物件未来有上涨潜力吗
作者: espanol (爱传)   2022-07-15 14:46:00
第一个是乐森活吧!你看的应该是没车位的?没车位我觉得价值不高我那时候看有车位的一坪开到40我就谢谢再联络了,反正他马上也卖掉,这边新案子这么少
作者: stuacne (硕)   2022-07-15 14:53:00
内坜前后站 都可以看看
作者: OFETMAN (键盘菜鸟)   2022-07-15 17:21:00
没高铁需求的话个人会选平镇那边 内坜更好但贵
作者: DrTech (竹科管理处网军研发人员)   2022-07-15 18:08:00
代销说得话都不能听啦。尤其是交屋时间
作者: fategg (nothinG)   2022-07-16 15:37:00
我选中坜市区 但是不要你的1…
作者: woulin (woulin)   2022-07-17 22:28:00
过岭除了没大润发家乐福 该有的都有了costco也在附近 可以加每公升省三元的油
作者: j12312345678 (daryl)   2022-07-18 07:45:00
选2吧

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