连结：
https://www.myhousing.com.tw/real-estate-news/place-information/hsinchu/133560/
内文：
竹北房价上涨无极限 建案开价惊见7字头
【文/住展房屋网】日前房市依旧是供不应求的竹北市，各案场多是采预约赏屋，平均周
来看约15～20组，基本上有新案推出都会引来热烈的关注，也频传出建商锁户、不愿卖太
快的情形，并视市场行情随时调整价格，整体销况依旧相当稳健。
缺货太久了 县三重划区新案解渴
新案先看到县三重划区，知名在地建商-椰林建设“椰林青靓”，基地近安兴国小，距远
东百货不愿，规划56户（含2户店面），为63～70坪3～4房格局，标准层3并设计，虽然主
力产品门槛偏高（总价逾4,000万），凭借建商品牌，仍是引来不少粉丝客预约，但销售
速度就不像以前那么快，客户考虑期也稍微拉长一些。
同区段，还有世干建设系列新案“世乾宅”进场，规划9户电梯公寓，为27～29坪2房（双
卫浴）产品，楼高3米6，总价1,880万（含车位），强调标配进口建材（如YKK气密窗、
INAX卫浴、德国KRONOTEX隔音木地板等）。
以前有钱买不到 现在却怕买不起
接着地方法院周边，则有春福机构（挂大君建设）新案“春福川玥”，基地位头前溪第一
排，规划133户，为24～36坪2～3房格局，标准层9并设计，强调区段稀有的河景小宅，售
价则想卖到6字头。
除了新案价位水水涨船高之外，旧案涨价脚步也不停歇，如“丰采520”开价调整至72～
75万／坪，是大新竹地区第一个平均开价站上7字头的建案，改历史新高。另外，“竹风
树海”开价调涨至67～69万／坪，为目前新竹县市开价第二贵，真的相当惊人。
据住展房屋网调查，竹北无论旧案、新案价格持续走涨，目前房价又较前两个月上涨约1
成，乍看之下涨势似乎还未到尽头。然而，经过近期一波涨价之后，客户观望比例增高，
销售速度与先前相比已明显。以前竹北县一、县二、县三、高铁特区与台科大等菁华重划
区，新案价格在4字头、5字头时，购屋族总是怕一房难求，而现在新案供给量增加，但购
屋族看到价格，恐怕转而感叹快买不起了！
心得：
新竹下半年新案真的非常多
7字头8字头消息放半天
但现在连站稳6了没都不知道
最近的预售案卖个几天赖群就在传卖太好锁户不卖了
反正也没人知道到底有没有卖出 嘻嘻
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-14 21:57:00反正实登被屏蔽，多空各自表述，下好离手
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-14 22:01:00春福成交价就是地板、之后看就知道了
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2022-07-14 22:02:00欸不是 我真的不知道竹科工程师哪来这么多钱可以买房假设都垃圾投资房虫买好了 后续价格到底有哪个工程师接手公司名字报一下 我去应征好吗
有些群组很夸张 整天7字头 8字头的乱喊 实际上行情也就6x
作者:
callhek (没钱住帝宝)
2022-07-14 22:03:00直接开100好了 反正迟早的事
有加入这些群的要小心 不要被带风向了 现在房市不比去年 自住客是有时间可以考虑的
有钱还要有门路才买得到竹北建案现在建案都会强调距离竹北几分钟 恐怖
总价2500，5-10年内工程师很多买的起 ，总价3500，10-15年资历工程师也买的起，再上去就难说了
作者: oxoxx (oxoxx) 2022-07-14 22:08:00
竹北去竹科上班根本悲剧
今年好几个案子都开接待中心了，想买直接打去约都约的到，和之前那种听到消息就完销的情况完全不同
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-07-14 22:08:00台积电芯片卖太好不卖了建议所有做生意的都要学起来 生意太好的时候封盘不卖赚更多
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2022-07-14 22:15:00还在用薪资讨论买房…傻眼 买房是靠资产 一间又一间
作者:
clamin (ca)
2022-07-14 22:16:00消费性电子产品可以大量生产，和精华区土地盖一栋就少一片这两种完全不同的情况也能拿来类比，笑死人除非你可以在新竹生出第二条高铁 然后再复制该区的机能，不然不动产的特性注定和可以大量生产的产品完全不一样封不封盘也不是代销可以决定的，代销也想快点卖完接着卖下一案
作者:
pttcd (know)
2022-07-14 22:22:00高铁那案听说有人一次买10户….
作者: pttabs (pttabs) 2022-07-14 22:38:00
开那么低不开个九字头吗
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-07-14 22:39:00科技业发大财阿 很多人买得起 就会涨....
现在才在新竹工作的新鲜人根本是悲剧竹科学长表示：学弟就是用来坑的
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-14 22:47:00有些没知识的还在扯薪资买房 呵呵成本低 要换房 顶多脱手补钱。傻空继续崩溃 要大回档不可能
作者:
wtfconk (mean)
2022-07-14 22:49:00竹北七字头…那不会买台北就好囉,假日来回不就得了
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-14 22:50:00竹北七字头 台北不会涨喔 平行世界还是台北有阿北 好安心
作者: zx610176 (小擦) 2022-07-14 22:57:00
我认识的RD 没有一个打算再买欸
作者: minor2586 2022-07-14 22:57:00
傻眼资本主义
作者:
yiempt (机会稍纵即逝)
2022-07-14 22:59:007字头??? 今天早上昌益报给我85
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-14 23:01:00有能力想买就买。 空空骂人盘子比较可悲
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-14 23:02:00主管卖给你 你卖给学弟 接盘 赞
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-07-14 23:02:00
大家快帮学弟妹们圆梦
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-07-14 23:04:00竹北市有机会7字头啦 台北有没有涨我就不知道了ㄏㄏ
作者:
gv390 (我讨厌我喜欢妳)
2022-07-14 23:08:007字头很便宜吧?不买就要9字头了
作者:
ox321 (..)
2022-07-14 23:09:00好奇这种案子管理费支出是够的吗？买了会后悔吧
作者: treisten (triesten) 2022-07-14 23:10:00
就一堆成本20 30的整天带风向喊快买60 70啊
作者:
l982 (Righty)
2022-07-14 23:18:00爽 最好涨破百 我就可以提早退休ㄌ
竹北上看100以上吧 反正小换大永远会有人接盘ㄎㄎ
作者: stan411 (三六) 2022-07-14 23:23:00
还是很便宜阿 看不起新竹人啊
作者: No9 (回台湾了) 2022-07-14 23:24:00
我看到都是六字头 七字头还没看过 但六字头站稳了 厉害
作者: junshinw (Paul) 2022-07-14 23:26:00
竹北七字头，那关埔的三小国岂不要八十几，一样都是昌益地点更优
作者:
yiempt (机会稍纵即逝)
2022-07-14 23:40:00昌益说只有33户 3或4房 高楼4房会破4000
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-14 23:43:00离园区近就是地点好XD
作者: zxcvb5566 2022-07-14 23:44:00
三小国优势是机能跟离园区近；高铁环境就绿化比较好
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-14 23:46:00三小国都15年了...不可能破8了吧 现在57已经很夸张了
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-14 23:47:00
竹北还有台元 生医 昌益园区好吗 谁说一定要去竹科上班
作者:
humbler (兽人H)
2022-07-14 23:51:00新竹被建商玩坏了，哈哈
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-07-14 23:53:00高铁区低密度 住了舒服，看看关新公园假日挤成沙丁鱼
作者:
skevin (NG)
2022-07-15 00:04:00三小国,,房子烂.关普..到9 点车流还来来去去..吵死
作者:
alau ( )
2022-07-15 00:09:00明年就破百了 要买要快
作者: kendavid001 (小云) 2022-07-15 00:15:00
建议开100 70太瞧不起竹北人了
太瞧不起竹北了 应该100房子要贵 怎么能输台中?帮工程师担心 不如担心自己吧 工程师是全台最有实力的师字辈 没问题的
作者:
fundme (给我钱)
2022-07-15 00:20:00说真的 竹北能上看单坪90万
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-07-15 00:33:00目前绝对算站稳6了，超过8成新案都6以上了，只有零星可以看到5尾了，县二三高铁关埔都是这个价格
早就站稳6字头了，年底看有没有机会全面七字头不要小看工程师财力，双薪600万买4000根本超轻松
不爽不要买 我早说不要默认立场整天以为竹北一定要通勤竹科的 不是外地人就是有点菜的
高铁区连中古早就6了 但是天险真是竹北坐7望8的绊脚石
看678字头觉得很吓人 事实上要看总价房子愈盖愈小就好了之前爱帮竹北盖天花板的 现在只好加入反串行列喊太便宜
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-07-15 00:50:00新竹县市要弄重划区还一堆农地啦 只有高铁站不会动
作者:
aryang (aryang)
2022-07-15 00:50:00说好的反转崩跌？至少给个10%阿呆谷吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-07-15 00:51:00竹北高铁北侧东侧还那么多田
已经有降温了啊 你还有办法看房就是降温了 之前排队都买不到 房价除了暴涨和暴跌 还有缓涨 平盘 缓跌 好几种 会觉得一降温就是反转暴跌的 真是傻傻田是不能住的 房子才能住 建商本身就会控制供给 饥饿行销 这个也讲好多次了不是说一块重划区一划好 建商就狂盖让供给爆量价格崩跌
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-07-15 01:00:00竹北这波其实是IC业大征才需求失控
就跟之前小学国中念不到一样 只是发生在房子上面而已
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-07-15 01:05:00丰采520不知道有多少呆子去买，连下陷问题都不知道吧
作者:
bnb19009 (hellooo1)
2022-07-15 01:09:00工程师年薪都几百在算，70轻松买吧
这两年的房子真的雷，国泰都能走钟盖最好的只有GG的厂房
作者: XSR300 (XSR300) 2022-07-15 01:20:00
房虫版
作者:
tfct (小尼)
2022-07-15 02:05:00跟当年的副都心越来越像了 竹北买70？ 疯了
作者: idmaker (SMAN) 2022-07-15 02:25:00
一堆双薪年薪500up 少说名下背个10倍房贷5000万，至少2500的大三房两间都不是问题好吗
作者:
jiinder (bosscch)
2022-07-15 02:34:00竹北这样太便宜了吧…
作者: fancyrex (4℃) 2022-07-15 03:32:00
房价不会跌还好吧
竹北单薪200双薪400起跳怎么可能买不起，超越我大台北指日可待有在玩交友软件的学弟都说现在一堆妹子指名工程师不要医牙了
几字头不是重点 看坪数 不然台北一堆100万但坪数20几的 总价也不高
作者: ownwei (wei) 2022-07-15 08:14:00
学长卖你 你卖学弟 贷贷相传
作者:
u987 (您987)
2022-07-15 08:41:00买房还有粉丝客？
作者:
rex1599 (蕾克斯)
2022-07-15 09:40:00直接开500啊，给个respect 好吗
作者:
louiswu (louis)
2022-07-15 09:47:00前几天去谈预售屋还真的一堆大妈在扫货..
作者: balgi (波吉) 2022-07-15 09:58:00
竹北真的是被低估的状态 竹北圆百周边建设越来越完善
作者: sdf90258 2022-07-15 09:59:00
直接开到100不是更快吗
作者: balgi (波吉) 2022-07-15 10:00:00
看看竹北圆百人潮和园区工程师 就知道支撑力道多强
竹北四千以上的客群是换屋族呀，原本一千初的三房现在是快三千，换四千又何妨？且相比首购时，现在的薪资更高贷款年限更长。
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-15 10:10:00就是个选择，选择要爽还是要继续累积资产而已高总物件除非尤其稀有不可取代的价值，不然接手客群很少
作者:
yswu (yswu)
2022-07-15 10:17:00底6坐7望8拼9冲10
作者: C8763WOW 2022-07-15 10:24:00
学长：卖不掉加价卖
是一定有人买得起啦，但涨到最后二线厂快要连中古屋都买到LP捏爆囉
作者: junshinw (Paul) 2022-07-15 10:51:00
扯一个县辖市可以涨到8字头，
作者:
PROTEL (PROTEL)
2022-07-15 10:54:00不懂台元价值的才会说华兴好笑....
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-15 12:04:00
更好笑的是 华兴预售都开超过50+了 中古屋卖50很意外吗?
作者: NEWinx (yoyo) 2022-07-15 12:19:00
再不买就8字头了不过有家很好玩，卖不掉真的一直加价卖，还是卖不完
作者: qoo10067 (豪油) 2022-07-15 12:22:00
他们是资产再买房，靠薪资哪够
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-15 12:34:00所以ceca早说啦...双北发生的事情，在其他地方再发生一次而已
太便宜了 年底准备超车台北迈向120均价 你各位快买啊
作者:
haydou (haydou)
2022-07-15 13:25:00推cl大，之前某超级房仲还拿唐吉轲德比喻房市，我也是醉了就像你说的消费型产品可以一直生产，某些好区段的房子就像限量商品，也许可以再买到，不过通常要等屋主加价释出
一堆台元 昌益科技园区在问华兴好吗......华兴上涨不意
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-07-15 14:02:00一堆被嘎空手的好酸
作者: momoayu (momoayu) 2022-07-15 14:30:00
高铁区 一森峰 最近开卖 60起了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-15 14:47:0065+啦...
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-15 15:12:00今天m01说Costco富宇开到八了 真假？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-15 15:22:00富宇一直都说要开80
作者: lbkikdsc 2022-07-15 16:23:00
帮楼上翻译 宝XX集团
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-07-15 17:40:00宝佳一森峰 65。车位245一坪65正轨道旁 空屋
作者:
iamala (it depends)
2022-07-15 17:43:00看来单坪房价超车台北已经指日可待了
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-07-15 18:43:00太便宜，没看工程师年终1200w
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-15 18:54:00
我也可以开我家1亿卖啊，成交了再说
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-07-15 19:22:00宝佳65是成交价 不是开价
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-07-15 20:12:00竹北房价超过台北很正常吧。硅谷房价也超越DC啊。
宝佳那案才开65？那也还好啊 投客都下好离手了 第4户更难贷款
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-15 20:51:00竹北最近成交价其实都很行情，甚至比预期低，有自住需求可以考虑
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-16 00:35:00
秒选台北你也要台北薪水跟竹北一样才行啊…
竹北涨幅真的让投资客趋之若鹜自住客根本强不赢他们……
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-07-16 10:33:00说秒选台北的恐怕不知道新竹薪资比台北多很多吧
除非脚麻，不然在台北也能找到高薪的工作，做选择时管平均薪资干嘛？
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-07-16 23:43:00科技业就是新竹薪资比台北高，还不明白吗？
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-07-17 00:43:00就是因为不知道新竹是科技业年薪最高的地方。才会一直说不如买台北。大部分人都是用自己的观点在看事情。现在台湾Google薪水比新竹T1公司薪水还低
作者:
sdada (superwet)
2022-07-17 09:08:00最高房价已经慢慢从金融台北移到科技竹北了
重点是自己的薪资，不是平均，明白吗？何况我是说‘我’单价一样秒选台北，为什么要管别人怎么选，真奇怪