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美房市遭升息辗压 建商感觉世界末日来临
自由时报
〔编译卢永山／综合报导〕根据雅虎财经网报导，美国联准会（Fed）展现积极升息的决
心以压制通膨，已对房地产市场造成巨大冲击，有建商感到忧心忡忡，更有建商觉得世界
末日来临。
加州约翰伯恩斯房地产咨询公司（John Burns Real Estate Consulting）研究主管帕勒
休斯（Rick Palacios）11日在推特发表该公司近日对建商的调查，有建商感到忧心忡忡
，更有建商觉得世界末日来临，显示房市景气快速改变。
南卡罗来纳州格林维尔的一名建商表示：“看房的人潮从热络到开始减少，感觉非常不一
样。”北卡罗莱纳州夏洛特1名建商则说：“这波衰退看起来和感觉起来像是长达5年的萧
条。”
对于6月的调查，帕勒休斯归纳美国房地产市场目前出现的3大现象，包括越来越多新买家
取消买房、降价的情况很普遍、需求下降已降低建筑成本压力（建商也出现裁员）。
6月底公布的数据显示，美国新屋和中古屋销售已持续放缓，房利美（Fannie Mae）的调
查也显示，潜在买家的购买意愿创2014年以来最低。
尽管美国上周30年期固定利率房贷出现2008年以来最大周跌幅，但5.3%的平均利率仍为20
09年最高。
升高的利率和金融市场普遍降温，也许会浇熄目前的房市荣景。约翰伯恩斯房地产咨询公
司的数据显示，在2020年和2021年出现爆炸性成长后，今年第2间房子的房贷需求已急遽
下降。
心得：
一个升息
各自表述
美国房市一片惨淡
台湾房市一片荣景
恭喜台湾再度领先全球！