楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-07-14 12:41:15连结：
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内文：
美房市遭升息辗压 建商感觉世界末日来临
自由时报
〔编译卢永山／综合报导〕根据雅虎财经网报导，美国联准会（Fed）展现积极升息的决
心以压制通膨，已对房地产市场造成巨大冲击，有建商感到忧心忡忡，更有建商觉得世界
末日来临。
加州约翰伯恩斯房地产咨询公司（John Burns Real Estate Consulting）研究主管帕勒
休斯（Rick Palacios）11日在推特发表该公司近日对建商的调查，有建商感到忧心忡忡
，更有建商觉得世界末日来临，显示房市景气快速改变。
南卡罗来纳州格林维尔的一名建商表示：“看房的人潮从热络到开始减少，感觉非常不一
样。”北卡罗莱纳州夏洛特1名建商则说：“这波衰退看起来和感觉起来像是长达5年的萧
条。”
对于6月的调查，帕勒休斯归纳美国房地产市场目前出现的3大现象，包括越来越多新买家
取消买房、降价的情况很普遍、需求下降已降低建筑成本压力（建商也出现裁员）。
6月底公布的数据显示，美国新屋和中古屋销售已持续放缓，房利美（Fannie Mae）的调
查也显示，潜在买家的购买意愿创2014年以来最低。
尽管美国上周30年期固定利率房贷出现2008年以来最大周跌幅，但5.3%的平均利率仍为20
09年最高。
升高的利率和金融市场普遍降温，也许会浇熄目前的房市荣景。约翰伯恩斯房地产咨询公
司的数据显示，在2020年和2021年出现爆炸性成长后，今年第2间房子的房贷需求已急遽
下降。
心得：
一个升息
各自表述
美国房市一片惨淡
台湾房市一片荣景
恭喜台湾再度领先全球！
明天葱价 台湾政府看好啦 还不升息个10码 不然怎么选举
蔡英文执政台湾房市暴涨超英赶美。台湾成为世界强国。亚洲不列颠美国中国房市都崩盘。台湾经济太好 政府执政良好。快领先日本韩国了。成为亚洲第一台湾房市只涨不跌。超英赶美亚洲不列颠不是叫假的。
作者:
anti87 (天机老人)
2022-07-14 12:44:00台湾蓝波万
作者: zebra7 2022-07-14 12:44:00
来台湾炒不就得了 有洨央罩着
台湾目前经济20年最好 科技业人人年薪百万。买房太简单 导致房市大涨。日本韩国都被踩在脚下
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-07-14 12:50:00美国一般民众房贷 高比例都是签固定房贷利率而且破产无须追偿, 这两点导致利率比台湾高所以美国建商会抖很正常啊 因为新房子都是后面新的利率阿台湾呢? 房贷利率有那么高吗? 破产可以不用还吗?本质不同, 结果当然不同
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-07-14 12:55:00美国这种三流落后国家，为什么都不向台湾多学学呢?
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-07-14 12:56:00不要再胡扯了, 债清条例可以让你跟银行房贷破产免还?
作者:
sakyro (to be)
2022-07-14 12:56:00美国怎么跟得上台湾
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-07-14 12:57:00联准会就是一堆鲁空，成天巴望着升息
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-14 12:58:00台湾有这种相关条例让你可以不用还的？真心求解
作者: manpower19 (面抛儿) 2022-07-14 12:58:00
台湾现在不到2趴
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-14 13:01:00如果你讲的是消费者债务清理条例我建议你再去看一下会比较好，里面有分更生还有清算，但不管那一个你若损害相关债权还可能被抓去关，重点是不管那一个还是要还啊
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-07-14 13:04:00太废了，来台湾肯定发大财
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-14 13:04:00负债好比坠入深渊，若闭上眼睛不管不顾任其自身自灭，逃避现实的同时也会看不到救命的绳索，消债条例旨在帮助债务人面对问题、处理问题，切勿放弃希望，天下无难事，只怕有心人。这法规介绍开头就写了你看一下吧根本没有不用还啊
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-14 13:06:00想哭，来试探自己妈逼了没
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-14 13:07:006%？
升到6%卖方一定加价卖,买不起都是你太穷,大多头不差你一人
作者: ZekeYeager 2022-07-14 13:15:00
钱给米国还不如买台湾房地产，米国人怎那么笨
作者:
mqhung (茶味纯)
2022-07-14 13:15:00建商赚饱饱，赚不够，某赖就会出来继续唉….所以感觉不到世界末日欸
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-14 13:28:00
美国土地那么大 台湾土地小那么多 怎么比...
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-07-14 13:29:00怎么不学学房版成本转嫁 加价卖
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-14 13:29:00
拿新加坡 香港看看要跌去哪...
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-07-14 13:30:00喔。所以去年印钞票撒钱爽歪歪的时候都不知道今天下场？
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-07-14 13:30:00其实台湾土地也超多 不然新建案都盖在哪
作者: junshinw (Paul) 2022-07-14 13:30:00
台湾只敢升半码啦，没小用
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-07-14 13:31:00看来美国土地超少所以记者才会说美国建商惨兮兮？XDDDD
作者: mmchen (艾斯雪雷凯特拉斯) 2022-07-14 13:35:00
有政府 请安心
作者: antigidu (YaSu) 2022-07-14 13:47:00
全世界央行 怎么跟得上台湾 XD
作者:
tamed (颗颗)
2022-07-14 14:16:00债清条例更生的话 还款无担保总债权额不到10%的人约占40%甚至很多是总债权额的2~3% 其实跟免还也差不多了不过这个总债权额的数字是无担保债权 就是法拍后的不足余款
台湾头期就20%了 你不还银行法拍不会输，真的没差多退少补而已
2022-07-14 14:38:00
拜登问题香港被共匪化没用了无法藏钱了 新加坡ing
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2022-07-14 14:49:00还好台湾政府喜欢炒房
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-14 15:40:00回t大您说的是无担保债权，原po这边跟这版讨论的不是房贷吗？这...至于一般无担保债权很多都有将其风险算入，再不行也是打包卖给资产管理公司那种另外您提的更生程序一般都适用有固定收入且欠债总额约1200万以下
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2022-07-14 15:46:00有政府 房市好安心
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-14 15:47:00另外您贴的数据其实代表有些XX就是扶不起的XX而已
作者: nmkl (超级地球) 2022-07-14 16:30:00
台湾只会喷
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2022-07-14 17:05:00反正台湾房市只涨不跌 安心睡觉
作者: a830chao (Immigration) 2022-07-14 17:26:00
世界怎么跟得上台湾
作者:
jjjerry (JJ)
2022-07-14 17:45:00台湾有台湾的玩法 跟着政府就对了 一起喷喷
作者: rainbow321 (joe) 2022-07-14 22:22:00
台湾房地产永远涨 赞赞赞
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-14 23:23:00
升息房价不是会涨吗？美国建商是不是没看ceca 的文章
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-07-15 00:06:00台湾炒房厉害，就是这样我才支持执政党！
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-07-15 00:33:00欢迎来台取经
但美国房地涨的比台湾还凶喔然后美国升息3码，台湾才对应一码...
作者:
sdada (superwet)
2022-07-17 09:09:00升息、物流、人工，这三大柱支撑房价续涨！跟炒作无关了！