台北市的旧公寓感觉越老越有价值
但如果不是在台北市，甚至也不在新北市
而是在桃园市精华区的近50年老公寓
请问还有救吗？
感觉都更议题更不容易
桃园地多重划区多
就业还不像双北新竹那么强
所以租屋需求尚不如此强烈
请问桃园市乃至非台北市的直辖市
老公寓到底有没有持有价值呢
谢谢
作者: zaza5566 2022-07-14 10:57:00
你可以问屋主说 你家不值钱 送我。看会不会被打
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-07-14 11:05:00一楼可以
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-07-14 12:20:00买来收租/翻新都可以 但要够便宜
2022-07-14 12:27:00
O除非百货周边
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-07-14 12:29:00桃园的公寓看点.好比现在未来捷运周边10分钟的就基本上已经保证价值.
作者:
f860506 (Vindex )
2022-07-14 12:42:00主要问题是公寓成本+拆除+重建的成本 远远超过新房 就连台北市 小基地都更除非新房房价有到百万以上 否则根本不会有建商有兴趣去碰
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-07-14 13:45:003-5分钟?等啊.我这样跟你举例.中坜线延伸.你10分钟内.现在要低于600以内你得抢.如果你这是北桃园的.还更贵这种的放到好了.然后周边的搞合建改建.等桃园的公告下来看有无奖励容积.怎样都是赚
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-07-14 14:22:00只有空间可以说嘴而已
北桃园，走路到绿线某站250m（from google map)
作者: kelsierlee 2022-07-14 15:07:00
除非是在当地市区，否则以外的地段除非是土地；否则很少建商会特别来整合。你提的北市公寓目的就在都更
绿线某站？如果是艺特那二站附近，可以放著，其它也许可以逢高脱手
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-07-14 15:25:00.....130件很少?(望着目前累计)
作者: kyova 2022-07-14 16:35:00
够便宜就有持有价值
原则上整修后房租投报率>5%就值得入手以自住角度就很不推