请教板上快乐房东们社宅问题
我目前有一间大套房1+1 出租17000 我想加入社宅涨租到20000
(我的房客去用补助试算说有4800 老房客已租5年)
请问跟社宅签约有啥需要注意的 预计和旧有房客直接转社宅
1.房屋地价税变自用
2.租赁所得 (20000-15000)*12*40%(社宅支出)*20%(个人所得税)
3.一年一万修屋补助
上面三点爬文有看到 有疑问的是 未来房客是可以筛选的吗?
未来卖屋前 需要怎么操作比较适合 取消社宅改自用是吗?

1.是比照自用税率、不是变真自用房客可以筛选之后要卖建议入自己户籍空一年再卖

请问入自己户籍一年是为了什么?

好像是 卖房时 前一年有营利 合一税率比较高?

社宅是60%

1楼选房客是违法行为， 现在没有处罚 的规定

代租模式等于你决定要不要跟房客签约