Re: [闲聊] 为何自住率那么高 还一堆人希望快崩

楼主: junior020486 (软蛋头)   2022-07-12 22:31:42
※ 引述《ppegg (Mania)》之铭言:
: 房价高会连带房租也高
: 不管是房贷还是房租过高,都会影响消费力
: 对民间经济不是好现象
: 资金大量进入房地产也会排挤实业
进入房地产的资金跟进入实业的资金有什么关系?
不要乱扯,台积电照样扩大资本支出到处扩厂
你没看到科技业大扩厂?
还有啦,资金自然会找到低风险、适当报酬的地方
会进入房地产,代表实业没什么搞头
低报酬、高风险,要不然这么简单
怎么创业失败率那么高
讲资金导入实业,就是死道友不死贫道的干话XD
至于你说影响消费力?
那便当涨价会不会影响消费力、水煎包涨价会不会、手摇杯涨价会不会影响
会喔,比房价影响更全面噢,你怎么不去冻涨这些售价XD
: 躺平族应该也会跟房价一起增加
: 贫富差距变大
: 整体来说对国家发展伤害很大
: 不是靠房地产吃饭的人
: 应该是希望房价随薪水物价联动
: 不要过度上涨
每个都这样讲,每个自住客换房都开天价,他们可不是靠房地产吃饭的人喔
: 努力认真工作,至少买得起可以成家的小窝
干话噢,我如果在大安区当7-11店员轮大夜够不够认真
可不可以买得起大安区可以成家的小窝
: 或租得起品质还可以的住宅
讲得好像大比例的人没地方租了
我诊所牙科助理都能租一个月7000有管理的电梯大楼套房了
到底谁租不起“品质还可以”的住宅
: 在房版打滚久的人都知道房子是重要的金融工具
: 除了房子,没有别的机会让银行用那么低的利率借我们上千万
: 何况过去几十年来,房子除了涨还是涨
: 一堆资产股也是靠土地厂房租金在支撑
: 好像咬牙买房,未来才是赢家
: 系列文有一些推文,似乎暗示要透过房地产工具拉大差距,把不努力/投资的人洗掉
: 这样的未来很现实,也很可怕
: 如果中产对买房绝望,后果就很可怕了
: 房价所得比前几名,要嘛政治有问题
: 要嘛人民穷得可怕,不然就是生育率极低
: 小弟在台北新竹都有房产
: 现在心里只有后怕,还好当初有买
: 对现在打算成家买房的学弟妹们只有同情与敬意
你要不要考虑原价出掉给你学弟妹们,这样他们就可以成家生子
你多多在公司宣传,一传十 十传百,大家都成本价卖
新竹的生育率依你的理论马上逆天
: 我自己是认为房价持平对整个经济社会才是好事啦
: 在不影响信心的前提下稍微下跌也不错
还有啦,你说房价高生育率低,要怎么解释为什么高雄人口外流生育率没比台北、新竹高

为什么2014-2019房价下跌段生育率没有提高?
还有为什么父母辈有些结婚住老家透天也可以结婚生子?
现代人一定要“买”才能结婚生子?
难不成买了子宫才能够受孕?租不行?
那如果“租”不行,欧美房屋自有率更低为什么生育率更高?
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-12 22:37:00
最近报来一个无上网案件 前屋主应该是真的自住 家里很多东西还有新生儿 然后很跩 12/10才能交屋 还要统一开放他们偶尔有空时段让大家看 除非 你先下一个高价斡旋才有机会破例先看自住客真的很赶抬价 所以不要在哪讲干话了
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-07-12 22:37:00
像我这次卖房那么佛心的, 真的没有了! 成交后我再来分享
作者: chouvincent (我肥宅 我驕傲)   2022-07-12 22:37:00
反正整天游手好闲的觉青也买不起拉
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-07-12 22:38:00
估计分享后 因为还是有小赚的缘故, 还是会被看空仔干谯
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-12 22:38:00
自住客如果按市场价就是获益 这是人性
楼主: junior020486 (软蛋头)   2022-07-12 22:39:00
按照他房价跟生育率的关系,观音、大园、杨梅、大溪生育率应该要桃园最顶才对
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-12 22:39:00
投资客反而容易因为有更好标的或其他市场的投资而追求获利了结 不会在那咬高价观音水喝多了不知道能不能生….
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-07-12 22:40:00
自住客本来就最容易是市场上开价卖最贵的那个
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-12 22:40:00
不过我猜水质应该有改善 毕竟以前闹很大我还真的听过我的房子不一样当时社区普遍实登35吧 他要卖40后来一年后还真的让他卖了40 反正她就住里面跟你耗
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2022-07-12 22:46:00
有没有版友能够给年轻人一个机会便宜卖一间?
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-12 22:48:00
然后我昨天原本约好小房间了 最高一月一个出570 我下580 屋主底价610 但我知道上周跑出一个五月610 但跟这间看出去不同 结果昨天约好前一个小时屋主反悔他也是自用 但卖房也是获利 也是把价格拱上去这样算不算靠房地产吃饭
作者: ppegg (Mania)   2022-07-12 23:08:00
我原po,我是说希望中产阶级努力可以买得起能成家的房子啦,又没指定大安区,通勤也很合理啊。我说其他实业,你怎么只拿世界一的台积电比咧?资金没有排挤效应?不可能吧?出生率的分析看多了,只能说如果买得起房的人多一点,房贷少一点,我相信台湾父母的新生儿会更多
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-12 23:10:00
少子化其实有很多原因 也是很多国家在面临的课题扯这个真的有点远另外中产阶级不会买不起房子 除非你限定北市或者新北蛋黄又附加一堆条件成家的房子不一定要很新靠捷运站加平车之类的 也能成家
楼主: junior020486 (软蛋头)   2022-07-12 23:22:00
资金会自己去找适合的地方,实业报酬低风险高,整天说导入实业,要导入什么实业?
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-07-12 23:24:00
导入实业 笑死XDDD 人人心中都有一个惯老板实业真的好赚 人家资金早就过去了 不用你讲好吗?钱会自己找洞钻啦 没看前两年股市大多头 钱都在那啦币圈好赚时 钱都跑过去啦
楼主: junior020486 (软蛋头)   2022-07-12 23:28:00
实业如果那么好,现在利率就不会那么低,现在的利率如果单纯让市场决定会更低==代表实业报酬也低,不然银行提高利率放款给办实业的就好
作者: ppegg (Mania)   2022-07-12 23:35:00
银行利率看实业报酬?不是吧?土地厂房水电成本和风险,就吓跑一堆厂商了
楼主: junior020486 (软蛋头)   2022-07-12 23:38:00
代表没有更好的实业公司跟银行借款,市场利率才会那么低啊XD如果遍地是机会,跟以前台湾一样,实业公司报酬率大风险低,才会跟银行以高利率融资来做实业
作者: ppegg (Mania)   2022-07-12 23:58:00
所以现在升息是因为实业利润比较好了?
楼主: junior020486 (软蛋头)   2022-07-13 00:36:00
现在利息就不是市场利率,我不就讲了,回归市场利率会比这个低XD现在的利率,是因为金融业是特许行业,央行说要紧缩,十大行库卖给央行面子,配合央行政策,调高利率不是真的市场利率而且现在就算升息,定储利率也是升到1.2附近,跟以前实业利润高,经济成长率双位数的时候,定储利率差多了市场的利率银行会根据机会成本来定价评估风险跟获利后决定一个利率,当然,政府会用央行去干预,但是不可能干预太超过如果央行持续调升政策利率到以前民国60、70年状况你觉得台湾的银行受得了吗?没有那么多公司、工厂愿意来借款,你要放款给谁?没有放款出去,哪有办法赚利息来支付定储户的利息?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-13 08:01:00
少子化跟房价关联不到1%看来还会涨

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