Hi 各位好
是这样的啦，我最近一直在看美国德州的房屋介绍，里面有很多房子上市又下市（进入/离
开市场），不断调价格。
我就在想，政府打房有没有想过可以
1. 规定上市的房子要在多少天内卖掉，没有的话必须等各半年一年才能再拿出来卖。
2. 规定时间内没卖掉，不想下市想继续卖，需要降价个5%之类的继续卖，并继续规则1
这样会有什么问题吗，如果只针对打房的话？ 还是水深到其实没有要打房QQ
以上问题请各位解惑，谢谢。

预售就先卖了啊

废文

订这规矩的意义在哪？

那二手房呢？ 台北市的鬼神房价应该都不是预售屋吧

这样大家就不会卖了，孩子别傻了，搞共产党式的政策，就是造成供需失衡而已

J大，这和共产党不太一样吧，卖家可以不卖，祖国应该是强迫出售吧

还有二手屋你又知道什么时候上市的噢XD难不成政府要派人一间一间去591、路边电线杆贴的小广告、各大店头拿门牌号问噢？

供需问题 打供给只会更惨 你就给建商狂盖 干盖过头价格自然崩 民国85年就表演过 容积率管制前抢建潮后来崩到比造价还低也没人要买

你这样搞就更失衡，卖的时候放久没人买，屋主可能会调降开价，结果不是，你强制他不能卖，要明年拿出来，市面上马上物件-1，还没供需平衡噢？

一直打供给其实是要稳房价保银行啊

调降底价才对，调降开价没用XD

一旦一段时间卖不掉，应该价格就是太高了吧，这情况调降不是很合理吗？还是卖不掉有除了价格以外的原因？

我如果贴小广告算不算上市，在仲介店头门口放一个小立牌算不算上市，政府要怎么知道他那间二手屋卖多久XD他要不要降价是市场决定的，你强制他进入CD时间，就把这间供给锁住了

对面以前干过啊，市场交易每一笔都要许可证，简称票子。不然就是反动，享乐主义投机倒把！要公审的东西有便宜吗？…没有，因为变黑市交易更贵，还只跟熟客交易。

更改了一点说明，目标要压低房价的话，这样有什么不OK？

这样不就变项要建商囤房？先销售再慢慢转手预留给跟建商比较好的投资客，一般人最后捡人剩下的限制销售这样真正需要房子自住的反而物件选择变少

这样完全不卖不是更好 除非有买家直接大量溢价找你

不要上市 都待价而沽黑市交易就好

就你玩全找不到 再隔一层人中完全

不要干预自由市场

货不畅最后都变成特权交易，特权交易的价格重要吗。一般人又买不到…台北市豪宅只要一块钱，但只卖特定人

直接交易免税不就好了所有的卖价都是含税价

只有开放市场的价格才对凡人有意义

特权你就会看到一堆 净利率100%

老实说，各位说的情况，黑市交易，卖特定人士，似乎现在就有了XD，跟这个做法似乎没啥关系吧

20年前的配额时代 净利100%的很多供给失衡很简单啊 你把你家拿出来卖，亲戚的也拿出来卖供给就增加了

我就说你要怎么知道有没有上市啊我去电线杆贴卖屋小广告算不算上市XD

菜味太浓不懂什么是货物交易老话一句，嫌贵自己买地自己盖自己盖的一定比较便宜囉哈哈？

你的行为就在搞上市资格，供货许可。怎么没关系…

没钱就去募资啊

现在有但你去限制只会变更多，建商大可囤房不上市不公开上市都留给政商投资团，你一般人就慢慢等你真的觉得建商都傻子放在那等降价？限制市场最惨的还是没背景没内线的自住一般人

限价限量限关系

挡人财路 如....

妳的目标只是要降价 不用搞那么多事

没看到拜登把油价从80打到100吗拜登就是经典的白痴

建议再重新翻一下国高中公民课本；这种限制条件最后会害到经济优势还是弱势族群，你要不要再仔细想想？

你要不要看一下宪法@@

宪法！现在要讲救国四大纲领了吗现在联考不考三民主义了

强迫降5%还不共产吗xdd 直接把供给打死

我不认为这做法有什么违宪，比例上调整好就好，目的是让投机客无法在房价上炒作

为什么一定要压低房价？ 为了爽到买方而已

想要逼出供给又不想多盖房子除非无差别课持有税啦

让投机客无法炒作? 直接禁止卖房就好啦

太天真了吧 你以为市场上卖的都是投资客？

至于导致建商囤货，我不认为房贷背30/40年，这部分并有比较好，建商应该忍不了这么久

房地合一后根本没什么纯价差投资客了

唉，又来一个杠精，前面讨论这么多了，先去爬文

去限制建商？ 哪个政府会打自己金主

限制建商，建商减少供给，将来就gg

建商忍不了就不盖了啊XD。我干嘛傻呼呼盖出来卖便宜只为了给你爽。炒股炒粮炒油不好吗

全民法拍屋? 房子是人家的私有资产，政府管什么管。

对我来说，十年内卖不起房子都不太OK，但这牵扯到其他地方了

强迫降价不共产 现在中共是禁止降价求售XD是不是共产的差别就是私有财产的保障空空很多就是共产不用怀疑

不降价的就晚点再上市啊难道政府看到哄抬也不介入，在我看来现在的房价就是长久的哄抬导致的

还哄抬哩，你幻想房地产里面有大户噢？

你怎么换句话说，都是限制上市资格啊XD

大部分都散户持有的市场要怎么哄抬XD预售屋哄抬我还敢信，中古屋怎么哄抬？

一次拿一间出来卖怎么哄抬？一年成交30万的市场你教教大家怎么哄抬

哄抬只是我个人的偏见啦但降低房价，应该是政府的目标吧？ 为什么改税法可以，这个做法却是干扰？

可以啊~你会发现大家开价都变1亿，5%5%慢慢降

你10年买不起一间 我两年内买好几间 问题是什么？我不觉得贵就一直买啊，股市资本利得不用缴所得税。房价降下来也是被其他口袋有钱的扫走轮不到你你怎么会觉得错误认知降低房价是政府的目标？

申请的时候开价填150亿 所有仲介广告开价写面议 懂吗太简单可以绕过只是徒增困扰的就叫做扰乱市场然后依我对妳文中思绪的了解 你下一步会问那如果出售许可

还不简单所得税 免税额全部砍光 房价就会跌了

证要收费呢? 你知道交易成本会垫高价格吧 知道吧?

还不用搞什么脑洞想法

持有多个房屋的成本增加，卖方卖掉需要符合市场需求，这样我不认为会有便宜，有钱人狂扫的情况出现

癞蛤蟆不要整天想吃天鹅肉

对啊 那店面勒？

这种情况，总价开两三倍到期限再慢慢调降；就能解套；而且结果肯定更糟，买方为了追求效率不想等都追高，都在等价格甜蜜点，结果每次还没降到就被别人扫走

弄巧成拙的制度制定者，在民主社会肯定会被骂到下台

结论就是你买不起到底关我什么事？就你钱不够多 整天要求政府开后门给你？

打房没选票也很多人示范过了

你"以为"的市场情况跟实际的市场情况是不一样的

你要去管制人民财产本来就有法律问题阿，这又牵涉到宪法人民财产权的层面没毛病吧

卖方跟买方会有一个平衡点，但这个平衡点是可以调整的，台湾人的平均寿命80左右，有30-40拿去背房贷，是大多数人无法接受的

之前预售说要加刑法就有一些讨论了无法接受3-40年可以选1-20年啊，价格太高可以看自己能负担的，真的都不行也还能租不是？

你说得很对，有买有卖才有成交价

... 又要推给贷款年限了 你可以不要贷那么久啊 没人逼你欸

成交价现在就是这么高，还有什么问题?

而且你都说平衡点了，现在还有人在买3-40年也有人在贷，那不就代表有人能接受？

回楼上m大；罗伯特清崎分享过他在2008向银行贷款三亿美金，去扫中产阶级抛售的公寓，后来持有七千件物件出租。至于消息真伪，可以参考看看他的访谈？

买方卖方的平衡点 不就是成交价....

你要不要去对岸好了？

有成交就是平衡点啊（双方都能接受）

现在的成交价不就是平衡点 就你自己认为太贵

政府没有要打房。要不然他限制第二户贷3成，第3户不可贷

干...这到底是不是反串啦= =

好吧，看来许多人都认为这做法问题一堆，而且认为目前房价是正常的QQ

这样会降低建商盖房意愿，且只要开案就是天价

嫌贵就不要买 也可以游说有房家人趁高点抛售房产

废话 现在房价正常交易 本来就是正常阿 不然咧你台积电300涨到680也是正常交易阿 680跌到450也是阿你觉得房价哪里不正常？ 太贵吗 太贵那是你的事 买得起的觉得很Ok阿涨到大家买不起自然就会跌了阿 不然咧自由市场整天那边幻想 你觉得一坪50贵 有人觉得一坪30贵 有人觉得一坪15贵 要听谁的 笑死你就先去问你爸妈要不要便宜卖房子就好 打一堆废文有个屁用你要政府管房价 隔壁西台湾欢迎你 现在有闲钱不买房 准备被请去喝咖啡 笑死

智能部分

限制财产交易自由先违宪耶

现在一堆藏物件没上网的 你要如何去抓上市跟定义上市

这里是鬼岛

千万不要以为说你这政策不行的就是因为什么挡人财路这种自我安慰的说法。而是这个策略真的太天真了。实在是太好笑了；你去591打几个屋主自售的跟他砍砍看价格10%（没叫你打八折喔），谈个20-30通电话，然后纪录一下几个屋主有好声好气跟你讲话，你就知道你的家家酒策略为什么不可行了

超爽的 直接所筹码

去共产国家

真的去共产国家就好 既干预价格又限制资产使用方式

直接所有成交价都要小于上一笔实登就好了 你干嘛搞的那么复杂？

打房打通膨傻傻分不清

认真跟你讲 中古屋变更少你新屋更贵 我屋主不缺钱干嘛要卖来跟你受气，是你没房不是我没有欸建议去叫政府增加基本工资让你承担贷款的能力高一点早点买房了

市场就是买卖双方创造出来的 你不尊重市场 一直想东想西