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内文：
林口新市镇历经多年开发，已成为北台湾发展成熟的居住区块，随着机场捷运通车，百货商
场进驻，每年磁吸大量人口移入，人口红利持需发威，未来林口仍充满建设话题，尤其区内
五大产业、媒体园区规划，预估2024~2026年将是林口利多爆发年。
依据新北市政府民政局最新资料显示，新北市各里人口数排行冠亚军，皆位于林口的南势里
和湖南里，人口数分别为28,317、27,857人，都较年一年增加千逾人，林口之所以每年吸引
大量人口移入，在其交通建设完备、商场商圈成形、学区完整，以及相对市区便宜的房价。
此外，林口未来还规划多项建设，让林口年年有话题，其中，林口工一重划区，在延宕多年
后，总算启动开发，总面积108公顷，预计今年10月完工，其中国有地的产专区，将在近期由
经发局公开招商，预计将导入新兴产业、商业设施，结合产业研发基地及生产中心，发展低
污染及高科技产业，带动供应链及产业群聚。
而由东森国际、三立影城 、三井不动产共同投资240亿，打造的林口国际媒体影视园区，预
计将创造15000个就业机会，预计在2025年完工，让林口有望接棒内湖，成为媒体新据点。
而备受瞩目的AI产业园区，则依各家公司进场时间不同，以施工期2～3年来算，整个区域发
展成形，将落在2025～2026年之间 预计带来21,000个工作就业机会。而已完工的新创园区，
已有国际知名企业Amazon、锐利、辉达NVIDIA等级公司进场，串连整个北台湾科技产业支线
。
距离林口地区不远的龟山A7，区内有华亚科技园区、邮政物流中心，其中邮政资讯中心预估
于2022年8月完工，北台湾邮件作业中心预估于2024年6月完工，全区预计于2025年起全面启
用，将为区域带来更多就业人口和商机。
华亚科技园区扩地计划，二期基地位置则选在林口地区，预计从华亚科技园区东侧约49.68公
顷农地中，拨出24.98公顷办理都市计划区段征收，全案已获内政部初审通过，此扩地案将作
为第二种产专区，以生技、绿能、精密机械为主的科技产业或企业总部用地，也可供一般工
商或传播产业使用，面积广达23.21公顷，有望成为下个内湖科技园区。
就是因为林口地理位置位处北桃中心，让政府、民千投资千亿元选择在林口开发五大园区，
完工后预计将带来上千个工作机会，让林口成为北台湾科技、AI和产业重镇，而为了配合产
业所带来的人潮和车潮，新北市府已研议拓宽105县道，往林口端道路希望未来以都更方式，
改为计划道路变更使用，让未来大货车可直通八里台北港，不需挤上国道。
新北市交通局也表示，为纾解林口交流道塞车问题，将设置南出、北入匝道，并增设往林口
南出右转专用车道，及林口A、B交流道间南出南入与北出北入交织立体改善工程，预计2025
年完工。
心得：
个人有换屋需求，从自己熟悉的桃园艺文特区看到中路特区、县政特区，再看到青埔、林口
，最后综合评估选了林口的新成屋，分享这篇新闻大致上也都提到了自己看好林口的理由，
外加机场捷运未来直达台北双星也是2026预计完成，沿线的重划区目前都蛮看好的，唯独塞
车的缺点不易解决，只能避开尖峰时段。