小弟近期下订了一间土城重划的预售。
楼高，格局都算满意。
建商也不是宝咖咖跟茂X。
但是交屋要到三年后
加上身边亲友都一直力劝不要碰预售。
目前在犹豫是不是同样总价
可以直接找到同地区
不同建案的新成或五年内房。
可以直接付房贷省房租
但找了一轮拿出来卖的条件都不优。
新成不是根本没人卖，就是大坪数的
看了土城这么多开高高的30年鬼屋之后，
又怕错过这次，会不会三年间还是找不到
类似同条件的物件
目前下订的是30坪(伪)三房(都有窗)，
含车位总价约1,900
室内还有20坪。
想请房版大大能稍微给点建议，
感恩大德。
手机排版，请见谅

20坪应该没有正三房吧

同意楼上 应该是2+1左右 应该不是正三

现在土城权状30已经是正三房了吗

土城房价飞高高

土城这么贵啦

36坪 图是小三房而已 30坪应该是2+1或更小最好把图拿去找设计师讨论一下规划建商给的图 什么东西都塞进去看起来很大 实际很小...另外自住就不用考虑了 买就对了~

这室内真的会有20坪吗？

正三房指的是LDK都有独立空间且3房两卫。室内20顶多是2+1（无窗房间）。或者在只有1卫跟牺牲餐厅空间，且边间房（亮面采光）的话，有可能做成有采光的三房自住且附近二手物件已经看了10套以上都还不满意的，喜欢的话买就对了。且之后如果找到其他满意的二手房，还可以转约出去。

正三至少也要35坪

感谢上面，会说正三当然是汗颜，只是刚好三间都有窗。然后有2卫，其中主卧卫也有窗因为住土城也算习惯，上班交通也倚靠板南线

20坪正三房？然后要1900我的天。。。室内20要1900我是买不下去

如果是10年内房呢？也没有喜欢的吗？

不要碰预售主要是担心建商，如果你挑的品牌

主要是还有车位230 左右 所以一坪实际上大概是56.多

若是芊樾或彩玉，前者32坪格局不错，公设比不算高后者一时找不到图，不过有富应该是不用太担心只是盖出来品质如何可能要查查评价

青桦？

但建议一定要去要尺寸摆摆看家具合不合用

皇翔芊樾吧。暂缓重划区要压在2千内的3房，应该没得选了。现在新案都开60/坪了。不然就要往屋龄更旧的找

青桦56应该是与邻房栋距很近的，这要看能否接受了

皇翔上市公司，应该是不太需要担心

权状30，室内没有20啦，顶多18，含阳台才会20

最近才去看过皇翔，室内摸到19.xx，他们都自称室内有20，狂称赞自己配置超赞，都能放得下双人床，但衣柜基本等于0

你内心答案不都写在文章中了吗？有需求就买。

亲友没办法替你的未来负责，自己要审慎思考。

顶多小三房，不可能正三房，如果是茂X 更惨

室内20哪来的正三房

家庭刚需可 投资就不好

感谢楼上大大们的回复了。避免误会改一下伪三房好了

我去年买28坪两房都觉得小，30坪做三房喔XDD

能力不够只能蜗居了

等你三年后买不到满意的房子 亲友会赔你吗? 不然只是又错过

土城听说有预售屋一坪开68万…扯

建议留 土城蛮宜居的 交通方便 人口不到拥挤 行车会让行人

预售就是看建商, 然后就是赌了

看建商大不大 经营久不久 小家要评估一下 大家应该还好宝佳不好，但你不用怕建商跑路xd

宝佳就是自住兼投资用的，差不多5年内换手

从小土城长大 笑死...交通方便 人口不拥挤 行车让行人 ？ 你来卖房的吧

土城虽然涨不少，不过重划区56这价格也不是不可板桥中和三重新庄同样交通区域条件可能都更贵而且看文章应该是有地缘关系锁定土城吧那建议就格局位置喜欢，挑有保障品牌建商，算好金流可负担不要抓太紧就好

天好运？

土城素质....说交通路况很好的是有什么误会吗一堆逆向 骑人行道 违停 不礼让

这样要1900了喔?...

我觉得和什么地方比拉 比烂的话 土城交通确实算相对好的

土城车没在让的

这个价格难以置信