楼主:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2022-07-10 22:32:37度过了一个周末看到这篇文满有趣来回文一下
先说
我有点进去看 且看完了
我直接说重点就好了
1.
他既然如此预估且好似有会员？(这部分我没办法证明)
但是他有很多铁粉 就当作是会员好了
我建议他可以学一下哲安基金
他以身作则在台湾房市高点把自己家卖掉(有爸爸妈妈的吧)
或者他自己说的2020年劝大家买房那他自己买的该卖了吧？
以身作则把酸民的脸打到肿起来
不然就变成另外一个台湾先生
自从哲哲当一个带把真男人后，我对他刮目相看
2.
QE是一个事实
但是从08年开始QE到现在22年
发钱 > 收钱 > 还没收完 >发钱 >准备收钱
事实就是有形的资产持续通膨
我在几年前就说过，现在一千万十年后的一千万是多少？
你家外面阿桑卖的干面从早期25元(我记忆以来最便宜)
到现在一碗45元，也没听到面粉降价所以面摊也跟着降价阿
因为还有其他不会回去的成本阿
3.
一个生活案例
上周日我去买臭豆腐，那家臭豆腐很好吃很屌(离题了)
它的价格始终如一大盒的五十元，到现在还在五十元
我就问阿桑，你都没涨价要赚什么，阿桑说他没涨但是少半块
不过可能撑不了，因为塑胶袋涨价之前买900，现在要1800了(阿桑单位如何不清楚)
阿你觉得塑胶跌回去，塑胶厂商会把塑胶袋降回900卖吗？
4.
他整个影片说到一个重点就是租金
租金势必会上涨，但是上涨后会对房价形成一个保护
要知道股票不一定抱得住
但是房价大部分人抱得住
这是一种人性
当租金上涨后会为房价形成护城河
只要不是遇到缺钱基本上放久必胜
他跟股票不一样，公司会有一个20年大限考核甚至消失
但是土地房子是有形的资产不会随时间消灭(顶多翻修)
结论
房价会修正如我之前文章说的
当下跌时候你也不敢买阿
等到回涨后又说看看
等到涨过前高后拼命追着买XD
我们说高雄就好了
疫情开始时候半年内我买三间
当时候版上很多人笑我(有文章自己爬)
当时市区我买21(北高)荣总天祥一路那
现在已经成交33了
那假设房价修正你觉得会回去21吗？
假设回去好了，身为长期持有房东他修正回去需要多久？
这段期间我所赚的租金都赚到笑呵呵了
以上是房东
以下是房客
身为一个房客我看空房市
目前带着家人租屋一个月2.5万(30坪)+车位2.5K=27.5K
等了三年房市的确有降价 爽 ，但是跌幅从33打个85折变成28万
一坪省了6.5万，我预计购买的是30坪房子，省了150万 爽
但是我缴了99万的租金(含车位)
150万-99万=51万 (确实当此案例房市回档你赚了51万) 恭喜
但是你必须先肯定他回档15%以上，如果没有回档以上的%，你就打平甚至赔钱
那如果上涨呢？这不需要我多说了吧
如我以前的文所说(自己去翻吧)
拿出一张纸一枝笔
自己把所有的一切透过数字写出来
自己动脑去思考来做决定
而不是透过一个网红或者报章杂志就决定你未来的方向
那真的很可悲XD
靠树树倒 靠人人倒 靠自己不会倒
最强大的力量来自于自己 不要把希望可能甚至机会 放在别人身上
你人生扣除前后 只有短短黄金岁月40年
哦对了
我是收益长期租金的房东
不要再乱嘴我说我靠买卖房屋赚价差
乱泼黑水 祝你大便 屎坑爆炸 户外大便没卫生纸 走路滴到鸟屎之后秃头
※ 引述《littlea (喔)》之铭言：
: 最近很红的超级房仲zack判断何时可以进场 影片如下
: https://reurl.cc/ZAK2qA
: zack最近一直很红 主要都在唱衰今年房价会是高峰 以后会跌 年初就看衰到现在
: sway现在不如他了 可能2011年到现在 一直唱衰房市 重划区 结果都没跌
: 一年赚买一台奔驰的梦想没了 大家开始移动到ZACK
: 这部影片结论分析:
: 1.2022升息 所以将会是房市反转高峰 交易量会逐年下降
: 2.想买的人等到2023年 "黏"准会差不多升息后 再进场
: 3.真正要捡便宜投资的请等到2025年以后
: 4.更无脑的判断1.交易量掉到25万户以下 2.出现房仲代销倒闭潮 两讯号同时
: 出现 可以捡到八折以下的房子
: zack是一个 不想买房的人 年初时候 已判断 房价会跌的 并且认为现在房价已冷掉
了
: 代销房仲都再call客看房 观察留言大都是"谢谢zack" "只有你讲实话" "我决定缩手
"
: "两年后来捡便宜" "五年后要买到便宜房子" 等
: 要买房的人 可以看看喔~~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-10 22:37:00传说中"你家马桶爆炸"..哲安基金满狠的..XD
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2022-07-10 22:37:00推松哥 超级房仲只会嘴砲而已
作者: eric123555 (BG) 2022-07-10 22:38:00
推松哥！
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-10 22:45:00求臭豆腐@@哲哲真男人+1
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-07-10 22:46:00推松哥
作者: ichunhsu1979 (乐高) 2022-07-10 22:47:00
松哥中肯
作者:
moselxyz (Moselle)
2022-07-10 22:48:00推~说到做到
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-10 22:48:00推哲哲3000万不唬烂，反观…
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-10 22:49:00松哥每次都是这么中肯
作者: kopolo (鬼太郎) 2022-07-10 22:52:00
这是个好方法
没差啦 嘴你松虫又怎样时间到了还不是得缴房租我都想说你知道你在养房东吗被房贷当奴隶不行 养房东可以 棒棒哒背
每个月给我房租25000 给你嘴虫 蛮划算的XDDDD
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-07-10 23:01:00其实砸钱买0050真的没什么风险 不懂为何这么多人推
要求鲁空身体力行是很难的一件事。 人一鲁借口就会变多
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-10 23:05:00你敢在股市一直跌的时候加码那么多吗？
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-07-10 23:05:00想知道好吃到靠北的臭豆腐
高雄好吃臭豆腐是哪间？我只知道凤山天公庙和三凤中街的酱汁不错而已 之前小港很好吃的涨价而且中药好像有改 不怎么样了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-10 23:07:00喜峰街夜市有两家臭豆腐,一家还不错,一家很难吃.
作者:
ericsung (WOW WOO)
2022-07-10 23:10:00推松哥
你现在去股版叫你人砸钱买0050 看会不会被喷XDDD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-10 23:14:00喜峰街的..老吴臭豆腐....另一家在对面很近,不要吃错.
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-10 23:20:00下次吃看看老吴
作者:
ewqqwe (键盘蚵南)
2022-07-10 23:23:00哲哲真男人
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-10 23:23:00他干了什么事？
作者:
jamo (hi)
2022-07-10 23:25:00有推荐台北好吃的臭豆腐吗?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-07-10 23:26:00逐臭之家咦，是独臭之家
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-10 23:31:00我都买王水成耶@@
作者:
marvyuh (台南清水健)
2022-07-10 23:34:00话说哲哲现在应该解套了吧?
0050还没回115 不过也才买一个礼拜是在套啥啦
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-07-10 23:57:00房子就是有一个神奇的收租功能 等你房租够多 其实看房价涨跌都无感了 涨了你看到交易成本这么高 也懒得卖了 增贷就好 反正涨跌都一样都买的起 跌了还可以买更多 而且房价跌不等于租金跌 租金跟内装相关性比较大
作者: q156446 (小宸) 2022-07-11 00:03:00
不喜欢 肉松
作者:
kizz (fdsaf)
2022-07-11 00:10:00推计算，具体数字量化才是关键！股版松哥！
作者: likefishing (sowith) 2022-07-11 00:16:00
?
作者: markyoung 2022-07-11 00:33:00
没计算到的层面太多了，光看压身家买那么多间就觉得不会客观
作者: jasongu (jason) 2022-07-11 00:38:00
推松哥 但他会跟你说：房子跟面可以比吗？XD
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-07-11 00:38:00人家影片（其他部）有说2021年初叫家人卖掉桃园的收租房耶
没亮证据都当唬烂小就好我也可以自称世界超级股神 我说我长荣买10块卖250 你信吗？ 嘻嘻
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-07-11 01:04:00作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-11 01:11:00大肆讨论？？？
作者:
missin (EVO)
2022-07-11 01:13:00推松哥，台湾央行升息超龟，房价难跌
作者:
CozyLife (键盘艾希顿库奇)
2022-07-11 01:15:00就史味网络版 对错对他来说不重要 弄到几个大咖出来回应就爽赚
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-07-11 01:24:002021年初实在不算是好卖点
作者: jasongu (jason) 2022-07-11 01:32:00
贴影片截图什么鬼我笑了哈哈哈
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-07-11 01:40:00ㄜ，你直接去yt 留言叫他提供不是比较快，那ceca 之前说过他买卖上百间的房子怎么办...@jasongu 图里面有影片名称 想看自己搜寻啊
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-07-11 01:55:00松哥推推
所以今天再来另一个超房仲 做影片说他今年卖房看空，然后再来个 极房仲之后 再来个神房仲或是圣房仲你这个贴在股版 然后 一堆 股徒 股王 股圣 股神 股后人人买个一张0050 说暴涨落底哈哈
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-07-11 02:25:00我只能说, 股市能大赚的没必要去当什么老师, 房地产能大赚的也没必要去卖什么课程
作者: tinaum (EL) 2022-07-11 03:22:00
推松ㄍㄍ
作者:
kcudok (心被雾深陷)
2022-07-11 05:50:00推
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-07-11 06:37:002020追的当然没问题，有问题的是现在去追价…现在收钱会不会引发另一波金融海啸犹未知，但只能说在这全世界政府拼命做多的年代，有刚需捏得起就买吧
作者: jinny891 (翔) 2022-07-11 07:25:00
推！另外不嫌远的话，提供桥头区公所旁边一排卖吃的桥头人！大肠ㄜˊ仔面线配臭豆腐 .
作者:
Top2108 (元)
2022-07-11 08:15:00说的好
作者: nailo71 2022-07-11 08:24:00
2021年初卖为什么可以拿来说嘴呀…
作者:
youga (妖嘎)
2022-07-11 08:48:00到底在算什么......
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-07-11 08:54:00卖在2021年初... 先不论时机是否正确最主要的是有没有言行如一 他如果预测2021走空 他卖那没问题, 至少他说的跟做的一样顶多事后跟他说 他预测不正确而已但看空有卖 我绝对给尊重最好笑的是 嘴巴讲讲而已 预测错 也没真的卖 那就难看
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-11 09:15:002021初到现在六都大概涨一坪10万当时看空正好错失这段最大涨幅
分析的不错,大家都想买房,谁要当亏售的那个去年涨得很凶,会有人卖在起涨点喔?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-11 09:23:002021年初就是砍在阿呆谷XD
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-07-11 09:36:002021上半年我社区20万一坪，下半年26万一坪
作者:
jc761128 (Aries)
2022-07-11 09:51:00推松鸽
作者: l52015 2022-07-11 10:00:00
推松哥
作者:
tumusi (成成)
2022-07-11 10:07:00我买卖房子有五次经验，目前手上拥有三间房产，只能说Z大的口条让没房子的人容易相信。但实际有操作过房产的人，房地产所遇到情况就是松哥或ceca所说的。理论永远是理论，实战才是真的，不然股票市场怎么那么多赔钱的韭菜
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-07-11 10:21:00的确，只是用说的要抱持着半信半疑的态度，那就看z有没有对你的这个质疑做回应了
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-07-11 10:34:00哲哲真的是真男人，至少他实践了自己的说法
作者:
CK0663 (HCONFLAGRATION)
2022-07-11 12:43:00优文
作者:
asdjjdsa (j1021j)
2022-07-11 13:33:00那房仲就把现实想的太美好
作者:
rock8655 (天上有颗星)
2022-07-11 17:53:00哲哲真男人跟臭豆腐
作者: hendryinptt (阿呆) 2022-07-11 19:49:00
推臭豆腐
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-07-11 21:10:00随便赚赚资产上E，上来发文普渡众生
作者:
cakila (cakila)
2022-07-11 23:46:00推松哥国际超级房仲？笑死
作者: denniss (混喔) 2022-07-12 15:22:00
推