度过了一个周末看到这篇文满有趣来回文一下
先说
我有点进去看 且看完了
我直接说重点就好了
1.
他既然如此预估且好似有会员？(这部分我没办法证明)
但是他有很多铁粉 就当作是会员好了
我建议他可以学一下哲安基金
他以身作则在台湾房市高点把自己家卖掉(有爸爸妈妈的吧)
或者他自己说的2020年劝大家买房那他自己买的该卖了吧？
以身作则把酸民的脸打到肿起来
不然就变成另外一个台湾先生
自从哲哲当一个带把真男人后，我对他刮目相看
2.
QE是一个事实
但是从08年开始QE到现在22年
发钱 > 收钱 > 还没收完 >发钱 >准备收钱
事实就是有形的资产持续通膨
我在几年前就说过，现在一千万十年后的一千万是多少？
你家外面阿桑卖的干面从早期25元(我记忆以来最便宜)
到现在一碗45元，也没听到面粉降价所以面摊也跟着降价阿
因为还有其他不会回去的成本阿
3.
一个生活案例
上周日我去买臭豆腐，那家臭豆腐很好吃很屌(离题了)
它的价格始终如一大盒的五十元，到现在还在五十元
我就问阿桑，你都没涨价要赚什么，阿桑说他没涨但是少半块
不过可能撑不了，因为塑胶袋涨价之前买900，现在要1800了(阿桑单位如何不清楚)
阿你觉得塑胶跌回去，塑胶厂商会把塑胶袋降回900卖吗？
4.
他整个影片说到一个重点就是租金
租金势必会上涨，但是上涨后会对房价形成一个保护
要知道股票不一定抱得住
但是房价大部分人抱得住
这是一种人性
当租金上涨后会为房价形成护城河
只要不是遇到缺钱基本上放久必胜
他跟股票不一样，公司会有一个20年大限考核甚至消失
但是土地房子是有形的资产不会随时间消灭(顶多翻修)
结论
房价会修正如我之前文章说的
当下跌时候你也不敢买阿
等到回涨后又说看看
等到涨过前高后拼命追着买XD
我们说高雄就好了
疫情开始时候半年内我买三间
当时候版上很多人笑我(有文章自己爬)
当时市区我买21(北高)荣总天祥一路那
现在已经成交33了
那假设房价修正你觉得会回去21吗？
假设回去好了，身为长期持有房东他修正回去需要多久？
这段期间我所赚的租金都赚到笑呵呵了
以上是房东
以下是房客
身为一个房客我看空房市
目前带着家人租屋一个月2.5万(30坪)+车位2.5K=27.5K
等了三年房市的确有降价 爽 ，但是跌幅从33打个85折变成28万
一坪省了6.5万，我预计购买的是30坪房子，省了150万 爽
但是我缴了99万的租金(含车位)
150万-99万=51万 (确实当此案例房市回档你赚了51万) 恭喜
但是你必须先肯定他回档15%以上，如果没有回档以上的%，你就打平甚至赔钱
那如果上涨呢？这不需要我多说了吧
如我以前的文所说(自己去翻吧)
拿出一张纸一枝笔
自己把所有的一切透过数字写出来
自己动脑去思考来做决定
而不是透过一个网红或者报章杂志就决定你未来的方向
那真的很可悲XD
靠树树倒 靠人人倒 靠自己不会倒
最强大的力量来自于自己 不要把希望可能甚至机会 放在别人身上
你人生扣除前后 只有短短黄金岁月40年
哦对了
我是收益长期租金的房东
不要再乱嘴我说我靠买卖房屋赚价差
乱泼黑水 祝你大便 屎坑爆炸 户外大便没卫生纸 走路滴到鸟屎之后秃头
※ 引述《littlea (喔)》之铭言：
: 最近很红的超级房仲zack判断何时可以进场 影片如下
: https://reurl.cc/ZAK2qA
: zack最近一直很红 主要都在唱衰今年房价会是高峰 以后会跌 年初就看衰到现在
: sway现在不如他了 可能2011年到现在 一直唱衰房市 重划区 结果都没跌
: 一年赚买一台奔驰的梦想没了 大家开始移动到ZACK
: 这部影片结论分析:
: 1.2022升息 所以将会是房市反转高峰 交易量会逐年下降
: 2.想买的人等到2023年 "黏"准会差不多升息后 再进场
: 3.真正要捡便宜投资的请等到2025年以后
: 4.更无脑的判断1.交易量掉到25万户以下 2.出现房仲代销倒闭潮 两讯号同时
: 出现 可以捡到八折以下的房子
: zack是一个 不想买房的人 年初时候 已判断 房价会跌的 并且认为现在房价已冷掉
了
: 代销房仲都再call客看房 观察留言大都是"谢谢zack" "只有你讲实话" "我决定缩手
"
: "两年后来捡便宜" "五年后要买到便宜房子" 等
: 要买房的人 可以看看喔~~