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相信只涨不跌？4成民众认同“升息”不影响房价
房地产保值抗跌，利空因素来袭，民众仍很有信心？侨馥建经与逢甲大学合作，针对民众
进行购屋意愿与需求调查。民众对未来台湾整体房价趋势看法，超过半数受访者认为房价
会上涨，其中高雄市有66.5％的受访者认为房价会上涨；看跌部分，七都中认为房价会下
跌比例最高的是台北市，比例19.3％，不过，其余都市看跌则是介于11.5至17.1％。
侨馥建经与逢甲大学合作针对民众购屋意愿与需求调查，今年4至5月总共回收了1458份有
效问卷，并陆续公布调查结果。时事议题的部分，包括“平均地权条例修法”、“央行
升息”、“第4波选择性信用管制措施”等，有49.9％民众认为“平均地权条例修法”对
台湾整体房价无影响。 房市有诸多利空因素干扰，但看跌民众比例并不高。
有40.1％民众认为“央行升息”对房价无影响；47.1％更认为“第4波选择性信用管制措
施”对台湾房价无影响。打炒房与经济环境的变化，有34.8%认为上述议题不影响原来的
购屋计画，有31.3％受访者会推迟购屋计画；而21.1％的人，本身没有购屋计画。
至于欲购置住宅的预计贷款成数，七都皆以7至8成最多，占45.6％，其次为8至9成，占
24.8％，再次为7成以下，仅占18.6％。至于贷款年限，七都民众皆以30年最多，占51
.5％。而打算购置住宅考虑的房屋本身条件“价格合理”最多，占26.7％，其次为“
屋内格局”，占16.6％。
心得：
不管是房仲还是一般民众，都认为升息对房价没有影响
需要买房的人不要再犹豫了，现在一坪30万，你不买
再过几个月就变一坪40万了，你更买不起