各位好
为方便计算，以下数字皆取近整数，也不考虑提前清偿违约金。
房贷1200万，贷30年，每个月需还约4.5万。
现有一笔现金400万，直接丢房贷每个月降为约3万左右。
各位对于这笔现金有什么更好的选择？
想听听各方不同意见。
谢谢大家。
作者:
Tylose (Tylose)
2022-07-10 01:29:00买中华电，殖利率比房贷利率高，安全套利没有风险爬文一下吧，很多人都建议过怎么做了
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ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-10 01:33:00股票崩盘到国安基金进场后,跟着进场.无脑买入0050....一两年后再卖出..XD放一两年基本上超稳...中间关电脑不要看就好.另外0050也有股利.现在价格大跌不知道有没有3%
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Tylose (Tylose)
2022-07-10 01:37:00要爬推文 XD记得c大最近有发过，近期准备买房和买股的话，他选买股因为跌下去以后，买股风险比较低我最近也是增贷出来准备买股
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ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-10 01:40:00美国停止升息+国安基金...两个讯号出现,股票会很好操作.不动产的话要挑货,并且比较麻烦...另外如果你买ETF 正二 利润可能也很可观.
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Assyla (我只是居家了一点)
2022-07-10 01:44:00就先还吧，等美国QT结束后，再增贷或转贷也来得及
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ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-10 01:45:00增贷很快,10天上下..股票熊市转牛市,之后也会涨好一段时间,不用怕错过.当然我们玩不动产,钱在手上会另外找机会先跑房子.
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hypeng (狮子云)
2022-07-10 01:46:00买股不要欧印，跟买房一样慢慢缴风险才低，股票想着要低点欧印，通常一低还有一低低，挑好标的，400万可以分个几年定期定额进场，中间边继续存，然后看你自己的生活状况和绩效，觉得似乎没有股市才能，就可以考虑多一点转回还钱，让你自己的结果告诉你后续该怎么做。
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ceca (生活艺术大师 N)
2022-07-10 01:46:00所以我们不一定会把钱还掉,400我可以操作一间3xx的物件.但是如果你没把握,那可以先还掉,等到股票讯号出来再增贷.
推ceca大大说的资讯很实用 useful <3房板只服ceca大大 半夜还在分享 惠我良多
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Tylose (Tylose)
2022-07-10 01:52:00就怕到时候增贷麻烦，最近银行越来越囉嗦
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hypeng (狮子云)
2022-07-10 01:55:00找到好标的或长期持有下来成本越低，以我自己手边持股年股息有约5%，已经持续稳定5-8年了，400万的5%也有20万，跟买个小套房收租也是类似效果，可以都尝试看看，但想走稳健收股利路线不要欧印喔，股市变化快，不像房子压了一个价它会定锚很久，所以很多人买房会赚买股就赔，就是因为都拿买房习惯去买股，一次欧印3、500万就是很容易烙赛。
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jackred (我在台北天气晴)
2022-07-10 01:55:00买0050
做你自己熟悉且符合个性的投资吧别人建议的 你不熟悉 就是种风险
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tonybk (你好!台湾加油~)
2022-07-10 02:02:00学哲安基金梭哈买0050 不过我建议定期定额6208
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ppnow (no ways)
2022-07-10 02:13:00我是你会这样做，分批或一次进股市，2330，2412，0050，0056，投进去的钱可以质押出来，元大为例如果有500万借出来300是1.56%左右，只还息每天利息是128，就等于只绑了200，当然股市有波动自己判断，这只是一个建议当然如果你的条件不错贷款容易，现在我最建议你先还掉最近很动荡，没人知道以后会发生什么事，债务越轻越好
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chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-10 02:26:00近期美股有几只翻倍的标的 有在研究的都赚了不少你现在换美金 汇差折损也不大 认识的至少都赚2倍以上
我觉得可以衡量自己有把握的投资工具能否稳定的打败你房贷的利率 能的话 就是赚利差 何乐而不为
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-10 02:28:00获利一年薪水+股票利得控制在600刚刚好
长辈想还钱可以理解 毕竟他们经历过高利时代 我妈也常常叫我不要再买房了
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etrangere (outsiderOfTHEworld)
2022-07-10 02:36:00长辈真的都会说要还钱+1 很久之前是不是有什么很恐怖的土地泡沫化 有的人超恐惧房地产
所以有钱基本上不会给我妈知道 不然他会唸到你去还钱为止
丢 maicoin usdc 定存，年化 5.5%
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iamala (it depends)
2022-07-10 04:04:00继续买啊。我妈上次问我房贷还剩多少，我一下噗哧笑出来差点被抓包XD 别让长辈穷担心...
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g11121s (铀235-步步为赢)
2022-07-10 07:10:00加入房版等国安call讯搬钱救市，也是社会责任之一XD
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ctx705f (键盘小妹)
2022-07-10 08:13:00股板搜寻0050正二
会来问，如果之前没接触股市，我还是觉得不要贷款到那么高现在已不算多头市场，不建议贸然进场
作者: jujubaby174 2022-07-10 09:04:00
投资0050或正二，比被通膨吃掉好
作者: inunoya (全盛时期) 2022-07-10 10:40:00
先让月还款降到四万以下
崩盘到国安基金进场谁不会说 我也可以建议等gg到十元你再贷出来买啊
问题就是不知道什么时候国安会进场 现金有机会成本阿
作者: ethel617 (聆雪) 2022-07-10 12:25:00
若觉得目前还款有点压力，可以部分先还，股市大跌确实是很好的入手时机，我会倾向投股市多一些
作者: Deltoid (三角肌) 2022-07-10 22:36:00
如果你有稳定现金流的话，真的不要急着还房贷！ 你买0050 006208 00878基本上应该都可以套利。但如果有很大压力当然就还吧，或是还个部分也可以。