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内文：
颜炳立：疯掉的房价、资金派对结束 第一个祭品就是假豪宅
戴德梁行今(5)日举办记者会，董事总经理颜炳立对于房市未来看法“空大于多”，颜炳
立开头就说，“房地产不怕跌，重点是还是会有人买，但，现在还会有人买吗？目前空大
于多，政策打房、断金流，过去的房市盛况，恐怕只能回味了！”
颜炳立指出，依照目前房市走向，政策终炒、资金断链，预售屋明显已经受创，成屋持续
加温，整体来说，刚性买盘将迟缓，而蛋白区将降温。
对于预测房价涨跌区域，他认为，大方向呈现量缓价微升，但个别区域仍有差异。例如，
土地只要有成交的地方，如六都，房市就会继续看好，再涨10％，其他土地降温的区域，
蛋白区，则会下滑。
颜炳立进一步分析，“资金、供给、利率、需求”依旧是支撑房市四大柱，蛋白区开出蛋
黄区价格的区域，就是疯了，该结束了；他说，下半年最先出现的祭品，将会是假豪宅，
而真豪宅部分，那是有钱人的收藏品，价量将收敛，不会再创高。”
颜炳立说，“人是英雄钱是胆，但是银行紧缩，建商、投客没办法持续跟银行借胆（贷款
），胆子自然就破了，所以整体来说，在政策打房下，金流将断，物价攀涨、通膨，让房
市利空大于利多，走空态势已成，易跌难涨，惟卖家依旧会撑著，恐慌性抛售暂时难现。
”
心得：
今年上涨机会已经没有了，预估明年房价会跌10%。
颜炳立说，“今年下半年的价量买气，一首歌很简单的叫往事只能回味
，所有的价不再创新高，所有的量不会再增价。”