认真问一下
这次科技业很明显
要走下坡了
连脸书都大砍三成招募
三星更是库存爆炸
连台积电都被砍单
这样对竹北有什么影响吗？
我猜应该不会跌
但确定要盘整个好几年了
作者:
k11k (那么......)
2022-07-03 19:06:00如果大厂要裁员才会有影响
作者:
lynos (快乐就好)
2022-07-03 19:08:00科技业比景气循环股更容易翻脸而且是砍人不留情台积电，联发科，联咏，是新竹房市的主力
作者:
lynos (快乐就好)
2022-07-03 19:09:00看联发科何时裁员
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-03 19:10:00一坪20万 耶耶耶我陪傻空一起来喊
作者:
CCOOGG (VC)
2022-07-03 19:12:00真的不用替他们担心 别人是赚一年吃三年...
重点是什么时候开始盘, 接刀的学弟有没有团结一点斡旋开低低...
作者:
lynos (快乐就好)
2022-07-03 19:14:00如果联发科有裁员，房价至少跌20％只要买新总部，公司都走下坡尤其科技股景气反转，闲钱太多，不知道怎么用，就盖新总部
作者:
susuper (苏舒跑)
2022-07-03 19:18:00明后年 当AI园区跟台元九期/昌益园区 这近万人进来会租还是买呢?
作者:
lynos (快乐就好)
2022-07-03 19:18:00退租都有可能
作者:
lynos (快乐就好)
2022-07-03 19:19:00景气不好，不需要那么多人
去年很多大厂三五倍overbook,抢料，都默默下修谈liability 了，科技厂今年获利一定没有去年好，但是也不置于回到18年的时候凄惨，会修正持平几年吧，大幅砍人不至于,review 这两年招募进来的人倒是很有可能。 至于房价，考验蛋黄蛋白区的时刻到了！也是财富再次重新分配的时机！
更正 GG5月营收1875亿 等6月营收出炉再来判断
作者:
susuper (苏舒跑)
2022-07-03 19:21:00此板 一定要先帮老板/屋主/房东担心的，贴心房屋板先天下之忧而忧
作者: idmaker (SMAN) 2022-07-03 19:22:00
盘再那边 涨不上去但可能缓降 该买的人也都买了
财务又不是笨蛋，怎会作出大幅下跌的财报？ 砍单也不是瞬间，都是有趋势的
2022-07-03 19:25:00
房价跌泡泡尽早拆除
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2022-07-03 19:28:00问就是想买 但可现金抄底的学长比想像的多
作者: junshinw (Paul) 2022-07-03 19:29:00
房版多多，竹北房就是无脑多，跟600元台积电一样，天上掉下来的礼物
作者:
MIT5566 (最爱５５６６)
2022-07-03 19:31:00…单都可以看到未来2q 这不是常识？看近几个月没用啦联咏法说q1也说没啥影响 q2就自断手脚了
2022-07-03 19:32:00
干嘛怕房价跌 适度拆弹较安全参考美国
作者:
sbob (hmm)
2022-07-03 19:32:00以为这是长期的笑死
2022-07-03 19:33:00
以前领股票 房价很低欧
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2022-07-03 19:39:00未来并不会一直荣景 但是不至于到“崩跌”
你假如这么会猜的话 怎么没有猜到竹北从20几万喷到60几万
作者:
SFFW (SEAL)
2022-07-03 19:40:00不要说裁员，光是分红减少能负担的房价就变低了，而且对于经济的不确定性也会影响买房人的心态
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2022-07-03 19:41:00就算分红衰退也会缩减其他支出缴房贷投资买盘收缩观望很久了 但是自住还是刚需
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-03 19:44:00
台元九期有公司是直接买一栋的…AI园区也是买地盖厂的人口要搬进来 之后新建案越来越少 越盖越慢 大概要新成屋只能越来越偏了另外分红肯定有影响的 可能下半年只有上半年的1/4 但是结构调薪 把分红灌进去薪资里了 比较担心的是无薪假或大规模裁员吧
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-07-03 19:51:00撑不住的就是会被捡走 多头的时候也是这样 缺钱价格就是相对好谈
作者:
pttcd (know)
2022-07-03 19:55:00先看宝山那案的状况吧…
作者:
maypcc (The K)
2022-07-03 20:04:00升息+科技股大跌+价格来到高档 房价回档个10%差不多等九月预售屋禁转上路吧 相较其它县市 应该新竹只会小杀
竹科目前是没到很惨 但很多人因此不敢出手是真的竹科人不买 不代表建商愿意让利就是了
业界指标是达发啦，签约金给那么高，完全不用担心科技业荣光。
没差 买房主力是目前35 up的 这些人除非竹北跌到20不然根本不可能会输 薪水只是零用钱
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-03 20:20:00
竹科工程师这么有钱担心他们干嘛==
作者: kululualex (三泽社长一路好走...) 2022-07-03 20:20:00
要担心的不是台积，是其他二线厂，台积如果有闲置产能开出来，二线的单会先被抽光吧。
作者:
wei816 (SW)
2022-07-03 20:23:00跟2008比，差远了
作者: mars56 2022-07-03 20:24:00
景气会循环循环 看不懂的当然被当韭菜
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-07-03 20:31:00就是看把今年分红当常态去追高的菜鸡有多少了 成本低或本够厚的学长基本上没事
作者: tmjrich (好累56) 2022-07-03 20:34:00
不会跌到哪去也没有那种丰头上猪也会飞了，宏道看卖怎样就知道了，47？哈哈
作者:
Romances (Romances)
2022-07-03 20:41:00早就买好几间贷款还完在收租了好吗
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-07-03 20:45:00宝山那些鸟地方比较惨吧
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-07-03 20:46:00想一下你多久换台手机、电脑、电视就知道了 再加上现在打通膨最有效的手段就是先打消费需求 科技业在这波也不是衰落 就是逐渐回到原本那样而已
外围会优先反应 溢价太高的会先倒一波 蛋黄区顶多缓涨真的有钱买蛋黄区的反而不太受景气影响宝山跟新丰 我觉得半斤八两 芎林离高铁近可能好一点
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-07-03 20:48:00倒不见得 有钱的很大部分早就在蛋黄卡好位了 后面进蛋黄很多都是捏下去追的
作者:
pttcd (know)
2022-07-03 20:49:00新丰有工业区离台元也近，比芎林那种卖40的好多了吧…芎林根本什么都没有在那乱涨
作者: tmjrich (好累56) 2022-07-03 20:51:00
新丰到台元我看跟南寮走快速差不多吧
作者:
Csir (张胖胖)
2022-07-03 21:00:00年薪只是从500变成420 不用担心好吗
作者: penguinlove 2022-07-03 21:22:00
我只知道去年底今年买房的接到炸弹
作者:
MIT5566 (最爱５５６６)
2022-07-03 21:25:00八成没人想到拆炸弹这么猛吧 我是不信科技人没买自己家股票啦内部人都知道发哥联咏财报多好多好 自以为内线
很多科技厂还是持续征人，加班也是加不停，股价跟实际面有差，等两个月后再来看
作者: treisten (triesten) 2022-07-03 21:42:00
台元 昌益公司进驻 人进来 我管短期一两年分红怎么样...还有AI园区
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-07-03 21:43:00芎林透天全面开价2300 一直在涨 不懂的人觉得乱涨 懂得人一直抢 这区就是高铁区住户换屋或是第二,三间的在抢学区早就在东兴 选这边就是想住透天 离高铁生活近
作者:
pttcd (know)
2022-07-03 21:48:00奇葩…住高铁抢芎林？ 蛋黄区抢蛋白住宅…别笑死人了干脆说去抢宝山帝宝好了，好山好水又是透天造镇
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-07-03 21:50:00实价就一直涨啊 有什么问题 金狮两个在卖透天都开2400以上 我认识几个投客 把竹北当炒房 这边当自住
作者: a180310444a (brain_hsu) 2022-07-03 21:52:00
科技业就是不懂做生意，学我们房版卖不掉加价卖不就好了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-07-03 21:54:00现在实价查一下 芎林这半年透天突破两千 不少上2500还被锁码扫光 一堆人持续在问 问到建商不开案 大概是这样去年那山 1400就有 现在2400 一样是金狮 还不是知名建商
作者:
pttcd (know)
2022-07-03 21:59:00所以就是乱涨啊，还合理化？ 芎林从以前就是不被重视的地方
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-07-03 22:02:00为什么要合理化 价格驱赶低端来闹得不是很好像透天这种产品 学弟不喜欢啦 那个竹北开60才是好棒棒
作者:
pttcd (know)
2022-07-03 22:06:00芎林会涨就是炒作出来的，要跌就是先从这种地方开始
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-07-03 22:08:00等你竹北也有三间 就不会再看竹北 我现在是这样
作者:
pttcd (know)
2022-07-03 22:12:00讲的是知道我有几间一样，别把自己当成投资专家，一山还有一山高从头到尾都讲芎林是乱涨，拉竹北进来是？ 还是你怕芎林没办法出货给学弟？
在里面工作不会把分红当常态吧 亲友或不是那个行业的才有那种倾向
2022-07-03 23:23:00
怎么不说房价过热
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-03 23:36:00mtk首页career新竹还有382个职缺耶 该不会都是挂假的吧
作者: NEWinx (yoyo) 2022-07-03 23:36:00
等台南高雄爆了再来担心吧
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-07-03 23:39:00tsmc新竹有257个 最近30天张贴的职缺有19个 宝山新厂何时完工呀？
作者:
ox321 (..)
2022-07-04 01:25:00为何会认为国际大厂砍人是会先疯狂砍台奴?
作者:
sazabik (SAZABI)
2022-07-04 05:24:00喔
作者:
yytseng (yytseng)
2022-07-04 07:42:00你是没经历过2008金融海啸吗？现在竹北有房子的人至少一半经历过了吧。买房子只看一两年收入？又不是暴起暴落的小玉ytbr，科技业员工收入杠杆不要开太大，不拿一分分红还是过得下去，顶多少买几咖香奈儿，少换几台双B而已。一旦撑个几年又开始向上循环，买一赚一又来了。大家可精得很。
妳先担心到时候巷口鸡排会不会涨到一块100吧...
作者:
kentin (小卑鄙)
2022-07-04 10:10:00科技大厂光高底薪就够支撑房贷了傻空你先担心一杯饮料快100还喝不喝得起
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2022-07-04 11:27:00还没看到裁员消息就先不用紧张
卡在65啦！说要开80的那两个案子有种就勇敢开下去
新竹房价会变本加厉的大涨因为工程师会意识到在本业上的收入不断衰退不能只靠乖乖工作赚钱必须靠各种业外的投资来增加资产此时科技业股票又衰退本业和股票都不如炒房好因此大多数的人会专心投入房地产造成竹科房地产暴涨