Re: [新闻] 上半年房市急刹车! 台南、高雄成重灾区

楼主: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2022-07-02 16:40:06
※ 引述《qooisgood (不告诉你)》之铭言:
: 连结:
: https://reurl.cc/7DxlEl
: 内文:
: 上半年房市急刹车! 台南、高雄成重灾区 专家:荣景难复见
: 东森新闻
: 央行连2升息1.5码,全台房市浇冷水。根据六都6月买卖移转数显示,年减14.9%达21,304
: 栋,交易明显走软,其中台南、高雄更是减幅前2名。专家分析,政府打炒房不断,加上
: 升息贷款压力增加,拉长考虑时间,下半年升息循环启动,交易将持续受到牵制。
: 成交回档,南部缩最多
: 综观六都6月份买卖移转栋数,台北市2,452栋、月减20.1%、年减17.4%,新北市5,394栋
: 、月减5.7%、年减3.8%,桃园市3,665栋、月减4.4%、年减13.5%,台中市4,191栋、月减3
: .4%、年减11.8%,台南市2,244栋、月增0.5%、年减31.2%,高雄市3,358栋、月减7.9%、
: 年减20.0%。六都今年6月买卖移转栋与去年同期相比全数下降,总计21,304栋,月减6.7%
: 、年减14.9%,台南市年减幅高达3成,高雄市也降了2成,南部交易紧缩程度相对明显。
: 大家房屋企划研究室副理郎美囡指出,南部房市去年价量齐扬,诸多区域房价拉升力道强
: ,买方居高思危,不轻易出手,另一方面,南部尚具有科技园区话题,再加上营建成本上
: 涨的因素,长期而言房市可能还有成长空间,卖方若无资金压力则倾向惜售,买卖双方各
: 有顾虑也促使市场降温。
: 统计六都今年上半年买卖移转栋数,台北市16,102栋、年减2.4%,新北市33,822栋、年增
: 0.3%,桃园市22,523栋、年减3.0%,台中市25,839栋、年增1.1%,台南市12,501栋、年减
: 7.0%,高雄市20,718栋、年减6.0%,六都中仅有台中增加,新北持平发展,郎美囡表示,
: 台中市今年西屯区有大幅成长,虽然西屯区的房价在台中属于高价位,不过随着蛋白区价
: 格上扬,买盘回拢至蛋黄区,且高端买方购置高级住宅、豪宅的意愿有增无减,有助于带
: 动市场买气。
: 买方转观望,销售期拉长
: 住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨认为,基于两季可能出现的升息预期,买气可能持
: 续疲软,此外,后疫时代工料双涨,新屋房价下跌不易,买卖双方在价格认知上容易出现
: 差距,因此拉长物件去化时间,中古虽可能降价,但没有那么快,短期荣景难复见。
: 心得:
: 卖方惜售
: 买方惜买
: 下半年房市精彩了
: 准备电梯向.........
台南价格大概差不多到顶端
目前建商一个比一个敢开
东区丰邑平实营区传出65/P
仁和宝佳佳也要4字尾
北区即将要开的欣巴巴
开价大概不会比藏美低
以目前最高价格50/P看
成交大概就是5字头
允将花园城市旁边的和通也要开案
以目前花园城市最新报价45/P看
相信大概要4字尾5字头
另外永康盐行远雄开45/P左右
市区建案大概就是这么价格
建商也不怕卖不出
作者: VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)   2021-07-02 16:40:00
高雄死定了
作者: victorytim (噢耶)   2022-07-02 16:41:00
上面帐号很爱反串==
作者: qqphor (骂你又如何)   2022-07-02 16:45:00
愈乱愈好沈的住就沈的住,沈不住就随风飘,社会就是这样现实,心灵鸡汤看太多白白把利益送给有钱人,cds
作者: chrischang (chris)   2022-07-02 16:48:00
太便宜 台南至少上看80
作者: fanter77 (兽)   2022-07-02 16:50:00
开价任他开,北区周围还有很多3x万的可以买
作者: VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)   2022-07-02 16:51:00
台股都崩了我看谁来支撑这个虎烂价
作者: qqphor (骂你又如何)   2022-07-02 16:56:00
不用太担心别人的房子,主人自己会找到它
作者: faye52520 (威廉)   2022-07-02 17:00:00
奇怪了,左营楠梓还在涨,是平行时空吗?
作者: jonse (莫再提)   2022-07-02 17:05:00
4字尾的意思是?
作者: antigidu (YaSu)   2022-07-02 17:11:00
上天要毁灭人类 必定使人疯狂
作者: Jycc (Eternity)   2022-07-02 17:12:00
剧本就是选举之后台积电宣布暂缓或延后设厂
楼主: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2022-07-02 17:16:00
反正我们这种1X万/坪进场的看戏就好 真的崩盘就捡货压压惊
作者: qqphor (骂你又如何)   2022-07-02 17:17:00
连道家都出现了......XD
作者: BLUESKY101 (股市达人)   2022-07-02 17:18:00
回档10% 自住客再观望就好投资客等回档20%再补货现在就高点盘整等接盘侠
作者: zhi0413   2022-07-02 17:28:00
房版的风向变了,想像一下同一个标题一个月前会有什么样的留言
作者: wiesgame (爱喝牛奶的璋)   2022-07-02 17:28:00
套四年就回来了 看看新庄副都心。
作者: zesonpso (正義的孩子王)   2022-07-02 17:32:00
耀扬 劳力士回档了 你到底买了没
作者: lanx105 (海绵/简单多细胞)   2022-07-02 17:33:00
除非科技业开始无薪假+裁员不然房价很难下来啦
作者: VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)   2022-07-02 17:35:00
没钱啦 买个懒毛 你又不把当冲心法传给我
作者: Jackey52013 (小玮)   2022-07-02 17:48:00
总结:台湾房价无上限!涨就对了!
作者: aqaq123 (你好)   2022-07-02 17:50:00
跌10%又一堆人不敢买了吧,跟台积电一样XD股板说台积电越跌越买现在把台积电当垃圾的人比比皆是
作者: junshinw (Paul)   2022-07-02 18:08:00
高雄铁定是套的
作者: aqaq123 (你好)   2022-07-02 18:10:00
楠梓看来35就是最高了,看看台积电来之前能不能解套
作者: zhi0413   2022-07-02 18:10:00
这次套不比上次,上次靠qe解套,这次要靠?集思广益一下
作者: william826 (威廉狗)   2022-07-02 18:16:00
如果台南高雄最后没跌 空空要东飘了
作者: aqaq123 (你好)   2022-07-02 18:17:00
不会不跌啦,明年就知道了XD
作者: fanter77 (兽)   2022-07-02 18:26:00
aq大你不要那么中肯好不好,等等会有人说会跌你怎么不卖你家
作者: aqaq123 (你好)   2022-07-02 18:27:00
早就被讲过了,那个人买不起我家XD而且我家增值性应该很差有钱的人除非要自住不然不会买
作者: piccinini (.....)   2022-07-02 18:33:00
便宜不会崩的,继续涨喔
作者: amordelcor (heyheyhey)   2022-07-02 18:46:00
aq家很贵?
作者: CleverKY (..)   2022-07-02 18:55:00
套在里面 资金要卡很多年 浪费时间要出手 也要看好时间点
作者: Unsullied (酷酷)   2022-07-02 18:59:00
台南 45? 50? 我到底看了什么
作者: h94m06xup6 (看热闹的)   2022-07-02 19:25:00
台南50还不如买新店==
作者: nozomi3845 (nozomi)   2022-07-02 19:32:00
有GG来怎么跌... 先救自家股票
作者: CIIIO (郭+)   2022-07-02 21:00:00
台南50不如捏一下上大安区
作者: detective14r (波波)   2022-07-02 21:17:00
捏上大安是要捏到览蛋碎掉吗
作者: natsumichel (像梦一样自由)   2022-07-02 21:17:00
平实营区真的50没错啊
作者: spmark (这就是幸运)   2022-07-02 21:42:00
台南的财力要支撑房价40~50没问题,反正那些物件也不多大部分会在35左右吧
作者: ae8450 (aesthetic)   2022-07-02 21:45:00
这价格不如买桃园、新北............
作者: IamHunk (happy~)   2022-07-02 21:55:00
大安区...50要怎么捏上去
作者: nmkl (超级地球)   2022-07-02 22:02:00
太便宜,下一波,喷
作者: kobe7785075 (舒豪爱甲胖)   2022-07-02 22:36:00
南部那鸟薪水配这尊爵房价 哈哈
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2022-07-02 23:20:00
无极限啊
作者: rhapsody1112 (冲了)   2022-07-03 00:36:00
太慢了吧 直接开个三位数看看啊
作者: q77504123 (ihateyou)   2022-07-03 02:11:00
都穷怕了?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-07-03 09:12:00
新店50我一定选中南部任何地方的精华区
作者: youbee (隐形的翅膀快飞吧)   2022-07-03 09:12:00
台南好猛喔
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-07-03 09:14:00
中南部本来就不差缺少一个契机而已
作者: yoysky (小希希)   2022-07-03 14:00:00
台南目前的确有50以上的了,神经……
作者: Deltoid (三角肌)   2022-07-03 15:17:00
不过台南新成屋建案要入手都价位真的是三字头比较保险一点,可惜现在就是买不到这种价位。
作者: suPerFlyK   2022-07-03 18:03:00
缺少一个契机 xDDDDDDDD
作者: starbear (好熊一只)   2022-07-05 01:54:00
这种涨幅,让我以为南部人都在台积电上班吗?

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