※ 引述《Jackey52013 (是在卤洨什么)》之铭言:
: 很多方法啊
: 随便想几个方法都屌打现在的方法
: 1.房屋持有数为1+小孩数量
: 若超过,每个月每多一栋,缴房屋税500%
: 若要换购,一次只能换购一栋,且必须拿出换购证明
: 2.买房不准贷款!!!!!
: 就这样
: 上面“两项同时做到”
: 保证房价回到正常薪水能负担的行情
: 还能解决少子问题
: 科科
老实说我也是直觉上认为限贷+用家庭人口数量控制房价是个好方法
不过下面推文没人认真回 我就回一下
1. 限贷理论上可以戳破所有膨胀的资产, 但事实上贷款是对民众是好事
如果完全限贷的话, 泡泡戳破以后, 所有有现金的有钱人就可以大幅度扫货
而一般人3万/月 4万/月的完全没有购屋能力了
2. 当房子多数被控制在有钱人手上(泡泡戳破, 多数的房产都被有钱人买走)
租金条件完全被有钱人控制住, 租金单一持有会更可怕.
3. 房屋税500%, 老房子几乎免税, 老房子大涨, 新屋大跌, 房子越老越值钱
4. 没有贷款的世界, 现金会越来越贵重, 钱都被有钱人赚走和存起来, 通货紧缩
有钱人光靠货币就增值, 最后普通人越赚越少钱, 更容易引起社会痛苦和革命
结论, 房子是货币政策下面资产财富储存的一种方式, 买房子就只是经济行为
在经济行为上面如果限制消费, 增加税金, 增加管控, 最终只是让这个经济行为成本更高
越多人受影响~~~~货畅其流的定律是不变的,
增加税收管控货物自然流动只是让货物变贵
鼓励货物正常获利正常流动 减少因供给不足造成的囤货现象才是政府要努力的方向