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打炒房修法延... 投资客“幸灾乐祸”？花敬群：法案下会期一定过
好房网News记者林和谦／台北报导 政府打炒房遏止房市投机炒作，内政部“平均地权条
例”修正案原本外界预期可在立法院今（2022）年上半年会期可排审并完成三读，不过后
来并未在内政委员会排审，因此将会至今年9～12月的下会期再作审查；面对打炒房修法
延后，市场出现不少炒房团、投资客“幸灾乐祸”的声音，认为还有时间换约，继续炒、
继续赚，甚至有人怀疑打炒房是打假球？对于上述情形，内政部政务次长花敬群30日受访
表示，随便这些人怎么讲，政府打炒房的态度明确，9、10月的立法院会期一定力拼通过
这次修正案。
此次修法五大重点，包括限制换约转售、重罚炒作行为、建立检举奖金制度、管制私法人
购屋、解约申报登录，法案将不动产炒作行政罚罚锾上限，由500万元提高至5,000万元，
不另修订刑罚处罚规定。此外，内政部可公告不受换约转售限制的例外情形，例如买受人
在签约后因受强制执行、重病长期疗养、非自愿失业或重大变故以致无力缴款，经报请
县市政府核准后可不受限制。
不过对于私法人购屋限制、限制预售屋换约等措施，仍有各方“角力中”，加上有已购买
预售屋的自住民众向立委陈情表示，之前买预售屋，但央行若持续升息，利率大幅上升下
，恐怕负担房贷的压力非常大，因此考虑平转或小赔来换约转售，怎么办？各方意见众多
，立委张宏陆办公室指出，都需要时间去讨论、凝聚最好作法。
而这次内政部“平均地权条例”修法延后，出现房市炒房团、投资客“幸灾乐祸”的声音
，花敬群说，他们怎么说是他们的自由，大家自由心证，不过政府打炒房的态度与方向非
常明确，必须遏止房市炒作造成房价哄抬，让房市稳定及健康，9、10月的立法院会期一
定力拼三读通过这次修正案，中央的态度也会全力积极促成。
至于此次修法相关子法配套部分，内政部地政司官员表示，主要包含三子法，括私法人
购屋采许可制的审查、民众检举炒房奖金比例认定，以及预售屋或新建成屋若买受人签约
后，而遭遇重大变故导致无力缴款，那就可同意换约的审核。
相关配套子法仍持续讨论中，检举炒房奖金方面，民众如有明确证据向县市政府检举，且
经查证属实，将由实收罚锾中提拨一定比率金额作为奖金，目前拟朝实收罚锾的30%~40%
来走，但仍要再做确认；私法人购屋采许可制方面，内政部允许企业买住宅用来作为员工
宿舍、长期作为出租及包租代管用途、进行危老都更…等，配套子法会订定出更明确的规
范及表列，并限制取得后5年内不可办理移转、让与及预告登记。
心得：
鲁空的希望来了 喔不 是笑话来了 不是下个礼拜五 是下个会期拉 九月还是十月不知道
年底都要选举了 鲁空还在作梦 还不如赶快加入我们炒房团 这还比较实际