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内文：
【特别企划】台中房价何时破百？是2022年房产界讨论最热话题，其中最被看好突破百万
大关房价的区域，正是台中豪宅区七期，事实上，近年来受外围重划区猛涨的强劲挤压效
应下，七期房价“很委屈”，然后受惠近期七期推案动能强劲，加上迎来“护国神山”台
中扩厂热潮，豪宅客、科技新贵购屋目光重回七期，地段、交通网络都最便捷，仍是房产
增值保证。
下世代先进半导体就在台中
半导体产业撑起台湾一片天，翻开全台科学园区设厂历史，新竹科学园区台积电设厂，带
动竹科新贵崛起，竹北房地产也奔向6-7字头，“护国神山”台积电所到之处，人潮钱潮
全面跟进，加码投资台南、高雄等地，都让当地房价直直涨，高雄楠梓、桥头区已稳站3
字头，台南涨幅更在2-3倍之谱。如今，台积电即将向中部科学园区管理局提出“用地需求”申请，且投入的生产线将是世
界最先进的2奈米厂，引领下世代的半导体产业重镇在台中蓄势待发，房市引爆。
74快 让科技新贵留在七期
科技人全台买房买透透，最能看懂区域前景，此波台积电台中扩厂，率先引爆区域就是台
中七期，如何能挤下外围重划区，关键在于七期发展多年，地段最优，早已是全台豪宅指
标区域，交通便捷也是一大优势，快速接轨国道、74号快速道路、高铁等区，不只中部富
豪指名，科技新贵移居台中也首选七期。七期豪宅群景观有看头外，60米宽敞林荫大道市政路更是重中之中，沿线星级饭店、时尚
百货、企业总部、高档商办应有尽有，此外，七期在繁华街景中也有重大公共建设与舒适
绿意，如台中国家歌剧院、秋红谷广场、夏绿地公园、新市政公园等丰富绿带，造就七期
得天独厚的区域优势。
创价豪宅有迹可循 地段至上又有国际团队加持
实价登录显示，近一年七期豪宅单价最高由位于秋红谷公园第一排的“宝辉秋红谷”拿下
，39楼总面积197.77坪的毛胚屋以总价1.66亿元成交，扣除车位后每坪单价约92万元，而
位居新市政中心的“大陆宝格”也有实品屋每坪91.5万元交易，分析创价豪宅条件，地段
超优外，均找来国际团队设计。
预售屋方面，七期近来推案热络，包括“市政新锐”、“铂金爱悦”、“宝辉sky tower
”、“由钜惟上”、“宝玺天赞”、“联聚方瑞大厦”等，平均成交均落在70-80万之间
，而且履创新高点。市场预估，七期在外围重划区齐涨强劲挤压效应下，加上迎来“护国神山”台中扩厂热潮
，且区域内土地标售价格持续刷新记录，大环境缺工缺料困境未解，未来推案上看90万已
是现在进行式，追价与推案动能，助攻七期房价突破百万大关，亦是指日可待。
心得：
新闻里面有一点矛盾的地方
如果是要主打台积电的话
工程师的族群很少很少住七期
大部分都是龙井东海水湳不是吗?