嗨前辈, 没要挑战台北核心地位意思
小弟约5年前踏入置产收租列车
切入的时间比较晚, 观察结论如下
我反而觉得资金有限->适合外围市区
自偿租金收入+转贷差额一间叠一间繁殖很快
(非隔套物件)
板上steven 大也分享近10年2千万的操作
物件依序往外换, 三重->新庄->A7
同样资金坚守台北的期望报酬为何, 或许由更资深的前辈分享惹
彭淮南退休宅我反而觉得”电梯”才是重点
你终究需要电梯的,为何不一开始就拥有~
台北新电梯大楼绝对是魔王级的
林口&台北房价仍有一大段差距 (约1:3)
受薪阶级选择在地就业、退休也不失为明智选择
苦等2-30年, 若不小心都更失败
要电梯只能往更外围的换, 不愿换的话..
彭爬楼梯到80 岁, 下一梯爬到100岁?
当然外围电梯买一户+台北老公寓租人, 就没以上烦恼~

你把出租跟自住混在一起谈了吧 论增值 双北外围低价区确实不输老公寓 但论出租 台北捷运公寓不管投报率或者抢手程度都高于重划区阿另外就是易转手程度有差 过去两年是市况最好的时候 但要是再回头看103、104年 当时买外围重划区 不论林口新庄三峡板桥青埔都被套到这两年才解套 这代表如果买在高档你的资金可能要在里面卡8、9年 台北老公寓随便买至少租金稳定 贬值空间有限 且好脱手

彭淮南 才让人觉得住市中心的重要他爬楼梯爬到80几岁才换电梯表示电梯不是重点啊 location 才是重点同样ㄧ件事 两种解读 所以这是信仰问题 不是客观问题令外，投资心法，说穿了是钱多钱少的问题你说你在外围投报率多好。 搞不好是台北市高薪受薪族的受薪零头 他省的是时间

当然是 市区电梯新大楼+市区老公寓收租等都更学区+都更条件+租金报酬 都有的话根本只进不出

彭的问题是一辈子公务员怎么买得起上亿住宅

彭淮南应该不是自己倒垃圾、领包裹、搬行李箱，不代表电梯不是重点不要一直贬低电梯的重要性来安慰自己住北市老旧公寓那请问你开车，你车子平常停哪里？

反过来说台北市车那么多 新大楼那么少 代表大家还是找得到地方庭新生建国市民大道 3条高架桥下面都是停车场 还有公园跟国中小学的地下停车场、旧大楼跟私人平面停车场也很多https://i.imgur.com/CVNMrSG.jpg 台北蛋黄区停车不难的

彭把老屋卖掉就有头期啦 这有什么难的

不会往更外围啦 70年台北公寓价值稳超林口30年新大楼

彭有内线吗

=.= 停外面的停车场很辛苦

不要搞笑了，讲一堆外面停车场，请问你下雨天呢？还有从大卖场买一堆东西回来呢？

朋友父母大安区老公寓留着，退休后到北大特区大楼住，应该没有很多人会自住到老吧？各种不便。

你把收租跟炒作转卖混在一起了

推文都老梗了。 没有谁贬低谁。什么是重点是信仰问题我是 location location locationP大是elevator elevator elevator

央行总裁像彭淮南这样只有一间几千万自用宅已经是两袖清风

央行总裁欸…几千万资产很清白了好吗….高级公务员没这么低薪啊