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2022-06-27 15:46 联合报／ 记者何醒邦／台北即时报导
经历长期的低利环境后，今年资金面由宽松转向紧缩，今年累计房贷利率已经升息0.375%
，房贷利率将重回1.7%以上，并创下6年新高。信义房屋对网友进行调查，央行若连续升
息，房贷利率达2%以上时，有37%受访者认为会受影响，降低购屋预算，另外，19%则认为
影响显著，暂缓购屋打算。从调查结果显示，未来若连续性升息，有56%的受访者信心面
上会有明显影响。
信义房屋专案经理曾敬德表示，若是下半年两季各升息半码，则房贷利率就会相当接近2%
，而上一次利率2%已经是金融海啸当时的事情。
他说，国人从2009年金融海啸后，已习惯资金宽松环境，长时间房贷利率都在2%以下，甚
至出现1.4%以下的超低率环境，除了超低利率环境外，同时间又搭配上30年期的房贷，都
会有利息很便宜、晚点还才划算的错觉，一旦面临资金环境反转，虽然短期内利息不会增
加太多，但心理已出现未来利率恐怕升升不息的压力。
曾敬德指出，升息让购屋人感到谨慎，但心态上会趋于保守的主因，恐怕还是房价位居历
史高档，台股今年波段大幅修正，资金行情告终，加上未来全球景气恐怕衰退等综合因素
，实际上因升息房贷支出增加而买不起房的，这样的族群应该还是相对有限。
信义房屋从6月17到24日，对信义房屋官网的网络使用者进行调查，并回收1099份样本资
料，调查结果显示，若未来央行利率升息到2%以上，仅有38%的受访者认为不受影响，有
需要就购屋，37%则认为有影响，会降低购屋预算，19%则认为影响显著，暂缓购屋打算，
6%则认为不清楚。若从调查结果显示，面对今年这波的升息循环，相对多数的潜在购屋人
，心理上的确会受到影响。
心得：
央行今年上半年已经升息够多了
加上目前预测通膨已经到高点
物价也要开始回落
央行下半年不用升息
甚至可以降息救经济
这些想买房的人就会回来了
而且建商这几年赚的很多
可以熬过这次升息