: 而观察2012年到现在，在不计入房租的情况下，房价涨幅约两倍。
: 至于转现金，股票比较快，买卖房子慢，买卖成本也高
: 单单是给房仲的服务费就好几万了
我刚好经验几乎是符合这些讲的
我有两个小孩，因为第一个小孩即将出生，2010年底在台南购入第一间新案透天。
2016年第二个小孩出生，不想爬楼梯跟过多闲置空间，故卖掉第一间透天，赚的钱刚好可
以买第二间新大楼，并有余裕。
第一间透天购入价为660万，背贷款400万，售出1200万，税额记得大概10万上下，因当初
买的时候没实价登录，后面还被国税局追缴。
第二间大楼购入价为500万，2020年贷款600万投入股市。(因台南房市后续涨幅大，银行
估价超过900万，所以可以贷到600万)
股市获利部分目前超过150万，本金大概800多万。
老实说，我们家年薪总和才一百多万，绝对比不上各位。
但是该保险的，该存的都没少。平常花费就以必要的为主，非必要的有一定总金额限制。
然后其实我买房都是看自己能力能负担的价格为主，第一间房子还有有家人稍微帮忙两百
万头期款(第一间房子卖出后有还了)，第二间就不用了。中间只是幸运经过两波涨幅，并
套利出来。
喔，对了，第一间房子是我自己卖的，所以没有仲介费。
第二间房子会贷款，是因为我强迫自己每月存款后续才去贷款，原本是没贷款购买的。
大家就当听听故事就好，谢谢。