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内文：
投资市场遭熊击，房市也因政策打炒房而软脚，专家妙喻房市正被4个人围殴，已经嗅得
出空头氛围，戴德梁行董事总经理颜炳立直指，央行、金管会、财政部、内政部等4大部
会联手打炒房，房市不易翻扬，他预估明年房价缓跌10％，自住客不必急于今年进场。
“现在的房地产市场是被4个人围殴啦！打到在地上滚了，好不容易爬起来，央行给你秀
秀一下，所以升息半码，算是手下留情，延缓房市走缓。”戴德梁行董事总经理颜炳立日
前在《这！不是新闻》节目中直指，4个人就是央行、金管会、财政部、内政部等4大部会
联手打炒房，“这个气氛不会好的，房市空头走势已经看得出来。”他说。
颜炳立认为，所有国家只要遇到政策上的打炒房，房地产是不会上来的。政府要断金流、
引出货、逼降价，但现阶段屋主的姿态仍高，鱼（买方）就不好抓，“屋主都把鱼饵吊在
海平面上面，是在等飞鱼？鱼饵应该要放海里（指合理价位），鱼才会来抢食。”
买卖双方对价格认知差距大，因此拉长交易天数，让房市降温，颜炳立预期，明年房价缓
跌10％，自住客不必急于今年进场。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨观察，升息让买方紧缩购屋力，也让交易相对迟缓
，而新北和台中呈现出议价空间缩小、销售天数增加的状况，显见买方态度转为强硬，双
方价格无法达到共识，自然就卖得久。
再加上近期熊击台股，资金面及信心面受影响，包括国泰金、信义房屋等业者都调查，逾
5成受访者购屋采取观望态度，国泰金控发布6月国民经济信心调查结果，50.6％民众认为
央行若再升息，会冲击买房意愿，也有42.9％民众目前无买房意愿。
信义房屋针对网友调查购屋意愿，57％的受访者担心未来景气，购屋暂时观望，信义房屋
不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年股市大涨，带动投资人的资产价值走升，有些投
资人获利了结后，将部分资金投入房市，不过今年面对全球严峻的通膨情势，国际股市跌
跌不休，连虚拟货币也崩跌，投资人今年绩效大多是亏损，去年因为股市大涨带来的房市
资金买盘，今年恐怕会出现落空。
六都销售天数与成交议价表现
注：Q2统计至06/20 资料来源：住商机构企画研究室
心得：台湾房地产只涨不跌，这版房虫带风向找盘子接盘子价。房虫自己也赶
快多买几间啊。再过两年我们看看484这样，呵呵。
未看先猜推文又有白痴说我是国际房仲分身或粉或租房仔。一堆脑残没药医 哈哈
作者:
zax12321 (战神小泡芙)
2022-06-25 10:16:00作者: migration265 (白马boy) 2022-06-25 10:17:00
要崩了？
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-06-25 10:19:00终于要崩10%了
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-25 10:25:00喊话拼成交的啦 不然他要吃什么 实际上只会涨 被骗成交的是经验不足啦
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-25 10:27:00是要打脸颜总，还是kusomanfcu要被打脸
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-06-25 10:31:00空空要出手了吗
空空精神粮食来了少子化 升息 QT 三大粮食不过 投资客多的地方不要去 几个区域我就不点名了长期置产多的地区 预计盘涨
已经涨了30-200% 回档个10%很正常吧然后又继续涨600的台积电都有人接 回档10%的房子不接吗？
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-25 10:51:00作者:
jjjerry (JJ)
2022-06-25 10:52:00就说只会缓涨跟大涨两种
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-25 10:52:00房地产爆买潮
作者: smiles0113 (风起的日子) 2022-06-25 10:54:00
近来我家翻涨100% 明年小跌10% 还可以啦
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-06-25 10:55:00甲哥不是说有几百亿现金
作者:
humbler (兽人H)
2022-06-25 11:02:00反指标
作者:
jexcel (excel)
2022-06-25 11:03:00现在什么投资都赔钱 明年才缓跌10% 就知道房地产多优秀
作者:
paunch (胖)
2022-06-25 11:04:00政府打房成功，房市快不行了，建议开始救市
作者:
nitero (nitero)
2022-06-25 11:06:00Sway 都喊多了 还不知道要跑？市场已经没有空军了
作者: junshinw (Paul) 2022-06-25 11:12:00
越晚买越便宜,千万不要套在最高点
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜区) 2022-06-25 11:21:00
有崩盘文我就放心了 反著做
作者: zbar411387 (螃蟹) 2022-06-25 11:33:00
看多 看空是想要吃货吧
糟糕，严总要被当作是国际房仲分身了XDDD这种走势，路人都看的出来要跌。还是房版也有网军阿，洗一波涨架潮阿。
作者:
kage01 (嗯)
2022-06-25 12:02:00操才10%
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2022-06-25 12:21:00颜是不是没来房板做田野调查
作者:
wakaura (浦)
2022-06-25 12:48:00没差，我看房先砍四折
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-06-25 12:57:00其实本板搜寻颜炳立的新闻就知道，他大部分是不准的
政府很需要这种新闻 越多越好 让全民知道政府关心居住正义 打房已经往死里打 大内宣打房大成功 然后...任务结束...选举近了要开舔建商了
作者:
coolben (我很强)
2022-06-25 13:30:00别骗自己了，跌20%你也买不起
作者: reknowledge (reknowledge) 2022-06-25 14:39:00
新闻这么说就稳了，加价卖
颜总不是多年前跟张教授持相反意见的吗连颜总都看短空那就真的要注意了
作者:
dslite (呼呼)
2022-06-25 15:00:00怎么可能
作者:
megee (骨科)
2022-06-25 15:15:00别跟颜神对做 满仓空爆房
作者:
aesdu (123)
2022-06-25 15:49:00重跌10%再微涨30%... 也不是第一次了...
作者:
CK19 (love pixie)
2022-06-25 15:55:00颜总看空应该有一段时间了，什么重划区完工醒来就是梦醒时分，吴郭鱼当石斑鱼卖等等
作者:
foxn (foxn)
2022-06-25 16:13:00颜总在本版会被当笑话吗
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-06-25 16:25:00蹲10%是为了跳50%,傻傻的,快买阿阿阿...
作者: achiyeng (边界1999) 2022-06-25 17:34:00
颜总这波大涨没有跟到啊 这两三年不太准
作者:
azxswqa (萱颍)
2022-06-25 18:05:001000万只跌10%还好还好100万而已
作者:
aesdu (123)
2022-06-25 18:12:00涨30%也还好 300万而已5年前买16涨到现在35，跌10%到32再涨30%到41...每次都一样套路，真爽～
作者: ken12202408 2022-06-25 18:30:00
先涨200% 再跌10% 赞
祖宗三代房虫，预测当然准喔，不对，是四代我曾祖父就是日治时期的房虫了
人家是专门职业技术人员。不动产估价师，戴德梁行总经理
房虫们就是有能力可以让你各位空空买不起房、租不起房睡公园车站、结不了婚、绝子绝孙、变成反社会人格
作者:
aesdu (123)
2022-06-25 18:48:00商人，不要看他说什么，要看他做什么...
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2022-06-25 20:07:00作者: grayeric (gray) 2022-06-25 21:12:00
今年涨幅就超过10%了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-25 22:56:0010%今年涨幅就超过了颜总记得看空2020