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内文：
投资市场遭熊击，房市也因政策打炒房而软脚，专家妙喻房市正被4个人围殴，已经嗅得
出空头氛围，戴德梁行董事总经理颜炳立直指，央行、金管会、财政部、内政部等4大部
会联手打炒房，房市不易翻扬，他预估明年房价缓跌10％，自住客不必急于今年进场。
“现在的房地产市场是被4个人围殴啦！打到在地上滚了，好不容易爬起来，央行给你秀
秀一下，所以升息半码，算是手下留情，延缓房市走缓。”戴德梁行董事总经理颜炳立日
前在《这！不是新闻》节目中直指，4个人就是央行、金管会、财政部、内政部等4大部会
联手打炒房，“这个气氛不会好的，房市空头走势已经看得出来。”他说。
颜炳立认为，所有国家只要遇到政策上的打炒房，房地产是不会上来的。政府要断金流、
引出货、逼降价，但现阶段屋主的姿态仍高，鱼（买方）就不好抓，“屋主都把鱼饵吊在
海平面上面，是在等飞鱼？鱼饵应该要放海里（指合理价位），鱼才会来抢食。”
买卖双方对价格认知差距大，因此拉长交易天数，让房市降温，颜炳立预期，明年房价缓
跌10％，自住客不必急于今年进场。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨观察，升息让买方紧缩购屋力，也让交易相对迟缓
，而新北和台中呈现出议价空间缩小、销售天数增加的状况，显见买方态度转为强硬，双
方价格无法达到共识，自然就卖得久。
再加上近期熊击台股，资金面及信心面受影响，包括国泰金、信义房屋等业者都调查，逾
5成受访者购屋采取观望态度，国泰金控发布6月国民经济信心调查结果，50.6％民众认为
央行若再升息，会冲击买房意愿，也有42.9％民众目前无买房意愿。
信义房屋针对网友调查购屋意愿，57％的受访者担心未来景气，购屋暂时观望，信义房屋
不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年股市大涨，带动投资人的资产价值走升，有些投
资人获利了结后，将部分资金投入房市，不过今年面对全球严峻的通膨情势，国际股市跌
跌不休，连虚拟货币也崩跌，投资人今年绩效大多是亏损，去年因为股市大涨带来的房市
资金买盘，今年恐怕会出现落空。
六都销售天数与成交议价表现
注：Q2统计至06/20 资料来源：住商机构企画研究室
心得：台湾房地产只涨不跌，这版房虫带风向找盘子接盘子价。房虫自己也赶
快多买几间啊。再过两年我们看看484这样，呵呵。
未看先猜推文又有白痴说我是国际房仲分身或粉或租房仔。一堆脑残没药医 哈哈