※ 引述《what1026 (五维交易)》之铭言：
: 2012年我看七期跟现在看七期有两种不同的感觉，
: 2012我看七期都是空房，根本没有人会买，点灯率
: 很低，根本乱盖，少子化的影响下，房价只会跌不会
: 涨，现买现套。
: 2022因为接触的人多了，才知道，很多人买房都是现金，中部中小企业太多，也有听过企
: 业主买房是跟着建商建案走，每栋都有买，他们买房有些是留给未来小孩的家庭，有些是
: 手上现金太多，没有投资的地方，所以找地方放，要说钱放股票市场，我觉得还是房产安
房地产是低报酬低风险，股票是高报酬高风险
就拿大多数人都在酸的台积电来说，2012台积电股价是80几元
今天是486元，也就是说，如果你在2012年买台积电，在不计入每年发送的股利之下
单单算价差，台积电投资报酬率是六倍。
而观察2012年到现在，在不计入房租的情况下，房价涨幅约两倍。
至于转现金，股票比较快，买卖房子慢，买卖成本也高
单单是给房仲的服务费就好几万了