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内文：“以前是麦当劳”当噱头！ 房东出奇招：月涨12万找新租客
记者陈筱惠／台中报导
在台中公益路商圈巷弄中，地处黎明路二段的中古社区一楼角间，去年才风光以月租28万
元高价租给锅物店，不到1年时间店家黯然撤出，近期再拿出8年前撤租的麦当劳当噱头招
租，租金开价再增12万元、来到40万元。
这间弧形店面1、2楼面积面积共计303坪，自8年前麦当劳撤租后，除短暂租给家具、寝具
业者举办特卖会外，大多数都处在待租阶段，去年7月份重于有网美锅物以月租28万元进
驻，当时还创下黎明路最贵租金。
岂料好景不常，该锅物店不到1年时间就悄然撤出，该角店再加价12万元，以月租金40万
元刊登在网络平台，不过有趣的是，该店面仍以“以前是麦当劳”当噱头。
据悉，8年前麦当劳是因为油烟问题与社区乔不拢，才导致麦当劳愤而出走；而房东并不
住台中，忍痛送走金鸡母后，大部分时间都在待租。
21世纪不动产七期河南加盟店经理沈政兴表示，这间角店属于黎明、公益商圈，该社区户
数超过300户，周边以住宅为主，附近店面的供给量不算多，以锅物店月租金28万元，换
算单坪价格923元来看属于行情。
信义房屋公益忠明店主任曾志凯主任则分析，相较于近期正公益路上几个月租25万元以上
的角店都已成功租出，吸引包含马辣麻辣锅、眼镜业者进驻，单元二公益路的开拓之后，
大型餐厅都移到公益路上，带动整体屋主信心；加上该店因受限于是楼店，除需受到社区
规范外，40万元门槛有一定限制要大型连锁业者才有财力承租。
沈政兴直言该店虽面宽大、又是三角窗，能见度高又有居住人潮，此次开价单坪租金单价
冲破1300元，除了看得出来屋主对产品有信心外，不排除是在试探市场水温。