我和先生都是7年级前段班
12年前结婚时，有想买房看了一些建案，南部全新大楼三房400万有找，
但当初考虑先生职务会调动，也天真以为房价会跌，
中间历经先生职务调动，职务倦怠留停全家去国外long stay一年多，
结果12年后的今天，随便10~20几年中古大楼三房都要1000万起跳。
我们更不可能买，我们比别其他人幸运的是，还有先生的家庭职务宿舍可以住到退休
然后双方都可以继承父母的动产和不动产，退休后就回乡下养老。
目前靠先生单薪养两个小孩，生活还算可以过得舒适惬意。
如果要买房，势必要双薪，但我们希望可以把时间精力陪伴小孩成长
同龄的朋友，很多是不得不买房，
兄弟姊妹分家，或是无法继承父母房产的势必要买自住房，
租房真的有太多无法掌握的风险，但房贷就吃掉家庭收入的大半，生活品质也受影响。
有时我也会想，如果12年前不用花100万的头期就买下400万的新房，现在价值千万
这个投资报酬率真的超惊人的啊!
但过去12年，也因没有买房背房贷，我们的生活丰富许多，多了很多可能性
所以鱼与熊掌不能兼得，买不买房，没有绝对的对错。

空军来看看 连自住需求的都觉得买房是投资

选择没有对错！

增值的600万你没有增贷出来拿去买下一间房子同时租人而且房租可以抵房的话 有差吗？

重点：有宿舍 有继承 这种真的买不买随意啦 少赚而已

台湾的继承者们因为假议题的原因真的是越来越多了 而且继承的房子也不全然是在乡下

这个我就认同你，虽然可惜但就是选择了，有得有失ok的

这种就不是刚需 没买很正常很多都是有宿舍住就错失机会而已 但也没差 反正就没赚到房产增值的钱而已

刚需什么时候才会越来越多呢？ 想不出来不跟公婆住以及工作在都市是这几十年来的刚需 想不到下一个趋势是什么

你管刚需有没有越来越多干嘛

不跟成年子女住?

哇噻你不看筹码的？看来是day-trade高手 失敬失敬

看啥筹码 看个筹码就能赚钱喔 股市还有人亏钱你散户多会看筹码我股市是做长期的 看啥筹码我看他本业稳不稳定 配息稳不稳定就好

这就太武断了啦 筹码又不是唯一 这种说法就像是有人说 做股票能赚钱？ 那干嘛上班？

难道我还那边看筹码 看MACD 看KDJ 看啥小一堆 有个屁用

推中肯

阿对啊 所以看股价就好 很简单你觉得股价低就买 股价高就不要买 股市就是这么简单

住公司宿舍真的会错过买房时机

看一堆 散户还是亏钱 有个屁用 能赚钱就好

那是因为你们有宿舍住,没有需正常租屋的话也许有不同想法,我觉得主因非等继承的房产

长期投资更要看筹码吗-.- 还是你觉得好的长期投资‘只有你看得出来’？

当初1个月400水电网络冷气全包还有警卫+专人收垃圾

有宿舍有继承 难怪不想买

不打算持有超过十年甚至手上没有持股超过5年我都不会说自己长期投资

错了 那叫主要筹码 我是先买股再看筹码变化 不是看筹码再来买股

真的不会想去买房 等后来去结婚外面租房一个月要1万

只是将买房的问题丢给下一代烦恼，希望妳的孩子们都是女儿不然压力超大！

没买房都用生活丰富安慰自己可是买房其实也能生活丰富以后小孩子会恨父母

正常阿 不然要拿什么安慰自己 房子钱就没赚到了人总是要乐观一点 乐观就好了

因为啃老住家里，房东便宜租，住宿舍等错失买房时机的人很多

放不下的就会上来房版崩溃了啊 很多

也是，错过那么多，只能骗自己才开心的起来

如果可以 我希望我爸妈不用太常陪我 给我间房就好

10年后再来后悔今天在这骗自己而不是洗心革面，又错过十年

也不是骗自己 就放宽心就是没赚到房子的钱就没赚到 他就不是你的通常放不下的 都是本来有能力买 被自己下不了决定后来买不起的就像如果你家巷口彩券行开出头奖 你会很在意吗？

不用什么都想要靠爸妈啦 为什么不小时候有爸妈陪伴 出社会之后自己买？

彩券不一样，期望值是负的但房价理性判断，就是应该要买

65楼的 台大女孩符合你说的买的起却错过了

因为价格往上克服不了心魔，那就输给自己的情绪了

拿彩券比思路也是很清奇

心魔作祟最佳典范是X龙吗

我的意思就是 是你的就是你的 不是你的你争也没用 嘻嘻就像版上空空 被嘎到买不起就算了 就租屋嘛 整天崩溃愤怒 也还是买不起啊

彩券还好 天堂召唤术比较有感 当初一本200万后来涨到600万 然后就听到召唤换初夜

所以喜欢买房的就继续买 没头期款的有房的就增贷 没房的就兼差 不喜欢买的维持现状就好

像你如果没买到10块长荣 你要记一辈子吗？

看后照镜做股票 人人股神 早知道XXX 没用

对啊 就是这样 要躺平的去租屋版 看空的来房版和多多吵架

将来继承的房也是有涨有赚到啊

我有12块的阳明啊 也不差吧

看多继续买继续出租 反正就看房价怎么走

原po说的应该跟我投资的地方一样 不过我看好基期太低所以在那时候一有钱就买房

另外不见得要有刚需才买第一间 我第一间是买来纯出租

差不多 选择没有对错 我还是在去年上了车 户籍学区的比较没问题 也可以开心装潢

租金>房贷就是买来租太多租台北工作的人不懂

12年存不到1000万的头期？不太相信

怎么一堆人家里都有房可以继承，底气很足喔

因为大部分人的爸妈不是鲁空阿

他家单薪养四个啊 存不到钱也正常

爸妈有房 你才会有机会继承变成鲁空

选择符合自己需求的生活，就是对的

好奇小孩养那么多要干嘛

你的想法很好 陪小孩长大更好 但有没有想过留房产给小孩

我爸妈那年代房价很便宜 月薪2万多但房子1百万出头就

两个小孩不算多啊，我也养两个，也是选择陪伴小孩成长

有了 不用贷款 以前也很难贷款几乎都标靠会筹钱

当时你买两间 早财富自由了 不买房祸延子孙

因为当时标会的利率相对于银行算低，但风险很高

对 标会风险高 但是银行不给贷就只能靠标会

没标到 遇到股市崩崩就开始倒货了倒会

所以我前年买房时要办房贷他很不能接受 他说干骂借钱老一辈观念真的很重要 他们几乎都现金买房没再借的

你可以回他 不借钱你出钱阿

有喔 他们一开始还真的说要帮我出不过以后不能分遗产

虽然不置产，但我们会把继承的土地房子留给小孩

看就知道家里钱够 还可以留停"全家"待国外一年XD

千坪农地比较香

不买房的钱就投资在小孩身上，这是我跟先生的共识

有个家里开工厂的富二代朋友在疫情前曾相约看房 后来长辈坚持买房就是要买透天 大楼不在考虑名单内 后来不知道有没有买

400到1000花12年，老实说我觉得超烂

在疫情后房价暴涨的后 不知道他当初做了什么决定..

职务宿舍，妳先生是司法官？是的话现在应该十几级了，这样的薪俸在南部不背房贷的确很舒适。有的继承也不用买，妳们没自住需求就是资产配置的概念，就像没买到十几块的长荣航一样。

好像也不到超烂，不过还好而已

诶简单说你们就是有房有土地==

职务宿舍不一定要司法官吧，很多公务员都有

妳心态很正确啊 偏偏就有空空拿了条烂鱼说熊掌坏坏

因为版友担心不买房小孩以后怎么办?我没有围着孩子转 XD

很多公司都有配宿舍啦 但是能给到家庭式的不多

楼上QQ我是说楼上y大，我也是真的当妈后言谈都是小孩

小孩以后那小事啦 留现金给他们搞不好更感谢妳我爸有留房子给我跟我弟 但是工作问题还是自己买

简单说你们可以这样，就是长辈留有资产让你们有其他选择。是满好的没错…长辈的资产留给你们、你们再留给小孩

给到家庭式的职务宿舍应该就法官了吧@[email protected]

所以你们的小孩，还是有资产XD,只是来源是祖辈

在这个年代，想要靠老公一个人的薪水养全家，他要追上房价的涨幅，这是非常困难的事。说穿了，就是你们被房价甩掉而已

没买就是错 不要再骗自己了

不出去工作帮老公 会有这样结果刚好而已

版友点出的问题都没错，谢谢大家帮忙提出我想表达的:)

倒是原po让我反思，到底要留多少给下一代

单薪也是夫妻两人的共识，我们只是比较幸运多了一些选择没买房的感觉大概就像版友说长荣没买在10几块的那种遗憾

坦白说投报率已经不低了 三房保守估计可以租18000 当一年一个月空窗期 预留二十万给房屋税地价税和维修金 total 大概有210左右利息当一个月平均 4000 12年合共57.6万 所以实际拿到155万上下

台大女孩的幸运来自长辈的努力，如果长辈也像你们一样，你们还有幸运吗？

投资教育还是投资资产，真的是中产阶级永恒的课题

靠爸妈or你不想回社会工作很多生孩子后照顾孩子久了就对出社会感到恐惧

双薪努力赚钱置产或单薪陪伴小孩，每个人的选择不一样我们是根据双方的成长经验做选择

那个是你的选择强迫小孩接受而已XD

跟买不买房一样没有对错

再加上增值的 你算一下有几倍？

我们家双薪，我妈一直会觉得以前没有跟其他妈妈一样花很多时间孩子身上，我都直接跟他说还好没有XD

你小孩要是长大搞不好希望你留栋房子给他让他不用努力

我们就是取一个平衡，我不认为是陪伴他们是强迫他们接受

而且陪伴小孩长大 只有妳本人 妳老公还是要上班 = =

小孩哪懂得长大要面对什么 出社会才会懂社会是$$在运作

确实没有对错啦，选好就好

谈对错之前要先限缩范围，幸福无法量化但资产可以。

如果可以，我们也希望两人都不用上班可以陪伴孩子啊!

结果你活到90岁 你小孩40岁还在等房子

有房可以继承 但无法住（工作地不同） 最后还是咬牙买QQ

这是哄沙小,就是拿年轻的时候爽,老了以后再担心生活,你12年前苦一下现在就在爽了,跟房子是没关系,是你心态的问

能工作倦怠就休息真心羡慕

题

就家里很有 没刚需啊 不买正常

我们现在买了也不一定是他们以后的居住地啊!

重点“继承土地房产”

我是很好奇陪伴长大要陪到几岁...上大学吗

未来他们也不一定在台湾发展

炫耀文

我也觉得有一点这个味道XD

反正一切基准都建立在夫妻都各自有遗产可继承的状态下

所以衡量之后，决定把置产的钱留下来投资在小孩身上

家里有房有地+老公会赚，有能力把小孩子送出国，这种状态买不买真的没差，开心就好

别辩了啦，国外也有住的需求，台湾有房能换屋到国外，没房就输了。

我们的资产在PTT上根本是看不到乡民的车尾灯的 XDD

小孩有他自己的生活,怎么教育不干涉,但是当初你们的父母也所谓的把置产的钱投资在你们家长身上,我不知道你现在现在底气是不是有这么足啦

人生的寄托是父母的死掉还不如说服父母增贷资产让自己也有个家

家人同学三代单传，他确实觉得不用买房，想出国就出国一年打工交外国人男友就直接搬去国外，分手再搬回台湾

有能力在国外买房的难道一定都是父母在台湾有买房的?

$比较现实能买就是能买 教育就是看小孩发展噜

讲到后面变成置产是一个生财的工具了所以我们当初也思考过到底要留给孩子们多少才够?

个人周围经验是无一例外，在国外的同学家里在台湾只是一间还是多间的差别，送出国超贵...没点家底撑不住连美国房都是爸妈出头期款

每个家庭的标准都不同，只是分享一个自身没买房的例子

如果父母遗产能选择100万/1000万/1亿，妳会选哪个？

给小孩当然多多益善囉

没置产的人不代表未来就没办法资助小孩，

你考虑你父母的资产要留给小孩多少干嘛?等你真的继承再来想好吗

生财工具不是只有置产这个选项而已即使完全没继承，难道我们留给小孩的只能有房子这个选项?

要是投资能力超过台湾房地产，确实不需要，不过这种人凤毛麟角，也很难复制

你等小孩出社会 你问他要留房子还是知识给他好了

无恶意 想知道除了房产还能留什么 参考一下多元配置

我想他应该会给妳最中肯的建议XDDD

满满的爱跟陪伴阿

我们是认为小孩的知识谋生能力比留房子给他还重要

留语言 留才艺 留学识 出社会没法用到就很废

12年前买400万出租，以当时的投报率现在零贷款了

谋生能力 = 钱 赚不够 给钱就解决了啦

谋生能力与房产又不冲突，又没有规定父母遗产有房子的就不能上班。

那我没买到10几元的长荣是不是也很对不起孩子? XDD

给间房子 以后小孩不用当社畜 不是很好

买不买就自己过的爽就好。两方就要在那里互亏

所以版大认为自己有置产，孩子人人都是金庸了吗?

典型的中产思维，给小孩一技之长到出社会就够了殊不知随着时间家族资产的累积差距，却不是一代人的努力能弥补

那我的确很羡慕，大家都很有能力努力置产给小孩

现实是累积家族资产跟投资教育根本不冲突

没错，我们也是在累积资产跟投资教育中取平衡

400万元的房，贷款300万元房贷20年每个月1.5万元，能有属于自己的家，错过了真的可惜...QQ

没有租金压力确实非必需 但10年100万让人生多彩很多？

是啊，就是自己没当上海贼王的那种遗憾XD

错过就错过人生中错过的好机会很多 安慰自己可以少一点因为压力才会成长 当年如果有租金的压力你就会买了

当然什么都是以钱和房产来衡量的话，我们的确亏很大 XD

教育? 很抱歉我博士毕业 我希望我妈留给我大安区的房子我现在上班上得很痛苦

不过当初有买房的话，增值的也只是纸上富贵

看来讲这么多你还是无法理性面对问题

因为富贵的是你小孩 = =

除非能像大家在投资房产的眼光这么精准，增贷去买第二间我没有因为没买房而崩溃啊XD 都是个人的选择

精准??我买房的时候可没想那么多 是不小心就赚了两倍我相信你父母也是 = =买房子这件事情 想太多的人 都赚不到啦

自住没差都喊了10多年了，听不进去的总是会有自己的理由。未来10年不知道，但是目前看错就承认就好

没有大安区的房子人生就毁了?父母什么都不是?

我没说我毁了 我好好的 只是我妈要是有给我房子我会更好

你会因为长荣10几块上车，你叫朋友买，朋友没买，现在自己赚了钱反过来笑他?就个人的选择而已

这是很棒的分享呢，谢谢你们一家的经验。有些满足感是没经历过，很难去体会的。

其实身边超多资产雄厚又重视教育的家庭，太太是高学历的家庭主妇也大有人在，不过自己的选择自己开心就好，帮小孩想很多未来也无法预料，我拼命想帮女儿存头期款朋友却劝我说女方婚前有房也只是被婆家占走（我也是很重视教育常买绘本共读什么的）

楼主不用太在意，这个版很多人只以有房为人生目标，当房东为人生进阶开始大头症，（重点是也没收到多少钱...）人生的

不是每一种获得都必须是帐面的数字。

你这case的确没有买房必要性

价值相当贫乏，又自以为是唯一真理，鲁空鲁空的挂嘴上。

买不买就只是投资标的的个人选择而已

所以不买跑来房版宣扬不买的人生目标？为什么不去租屋版

谢谢你们，本来只是单纯自身经验分享怎么到最后没买房就什么都不是，会让人怀疑人生 XDD

妳不买 房仲没得抽 如此而已

买不买跟这里的人豪什么关系，不用脑补都房仲，真的想卖只想卖给完全没接触的省麻烦*毫无

不用上班真的会比较快乐啊 从朝九晚五解脱不自由吗

有小孩的话 不上班无法逃脱惯老板（幼儿）啊婴幼儿就超级惯老板 要人24小时服侍认识的新手妈妈普遍都觉得上班比较轻松当然不上班又送托更爽 但是可能带来其他社会心理压力

没对错阿 少赚几千万而已

上面的人真有趣 冯什么认为巷是要留东西给小孩?小孩长大有手有脚是不会自己赚吗

不买没关系吧 都说有上一代财产 说不定是战哥等级

很多人有了两三间房负债一屁股就觉得自己是有产阶级了，观点不同不必一般见识留给孩子最重要的还是知识跟观念，金钱什么的倒不是必须况且到底是留房给小孩还是留负债给小孩呢

住宿舍本来就超赚的，有的住那跟租屋是完全不同的

就好像国高中生拿iPhone 看不起拿其他手机的人的感觉

我以前租屋房东是大学教授有宿舍 所以他把本家拿出来租不过这时代 能留多少钱给下一代 决定了他的人生 呵呵

以前房子便宜 我妈叫我有钱的亲戚置产 亲戚说 买房又不到...钱拿去买股票现在他小孩长大了 很后悔当时后没有听我妈的话 现在要买还真的买不太起来

以前台积电更便宜怎么不买台积电，比特币更便宜怎么不买比特币，先射箭再画靶有啥意义

上一代有钱 你可以不买房 再有钱一点 你可以不上班

买房的难度越来越高，多数的父母若有能力就会想帮小孩减轻负担，当孩子的贵人，而不是一句要房子自己赚。

孩子想要追求梦想 还是当咸鱼耍废 有选择的前提是爸有钱

如果我儿子是废物还不如不要留给他，浪费资产

笑死 林北我买什么要你管喔

家里有钱可以不靠自己买 生活很丰富 没错啊反正玩到老也有家产可以继承 真的不必买

没钱还想追梦想 不也是有老家才能选择不买?

这篇明明就满正面的，不懂一定要讲到别人赌烂的心态

有宿舍配给的职业如公务员，一开始很爽后来就很惨

报酬率惊人？扣掉通膨也还好吧

生活无虞，可惜一般人没这么好命，没有选择的余地

确实你的条件买不买都没差 省下来的钱拿来提高生活品质也不错

你现在卖房可能性更多

楼上突破盲点XDDD

继承都是爽到第三代。算一下时间就知道了。少子化的关系，搞不好可以继承到叔伯阿姨的财产。00后出生的躺着都过得爽

死了一堆债最多就就抛弃继承而已，拍卖有余额还是家属的，债多倒霉的是银行又不是家属

这一代就是活着的时候好好的爽，顶多留一间房子给小孩就好，剩下的好好享受人生

怎么推文有人一直鼓吹原po买房啊== 人家就没这个刚需干嘛买 以为每个人都跟你一样头壳破洞腻 笑死

300万压力多大.

我有搞错吗家庭式租金2万 租20年就超过当初买3房的400万 这样的话租房的经济压力应该更大吧…当初有买的话现在多出来的钱视同双薪的收入了…卖掉回老家住 多一份退休金的余裕

赞同你的看法

我也可以说当初拿100万头期all in长荣或台积电现在赚得绝对比买房多啊 XDD当初有买房一定会用掉优惠利率，就不会有职务宿舍可住

买房的魅力就是投资自住两相宜，股票有股神但妳是吗？

投资自住两相宜，但不代表每个人都要投注在房市啊 XD没有刚性需求，投资工具也不是只有买房，为何非买房不可?当初有买，卖了也只能同价或加价再买老家也是退休后的选项，20年后再考虑自盖或买新成屋

嗯 老家有得住或是有得继承的没差劝都是劝没房能继承的至少买间负担能力范围的自住干 我老家被赌光光了

可以国外long stay一年就屌打一票人了

来个一百推，祝台大女孩 财运亨通！^___________^

买房就交给你们了，祝大家赚饱赚满满 XDD

大家赚饱饱

搞不好当初买了以后生活更丰富

你想回去住的时候 那时候房子多老了 还想住吗- -

已经没有当初了XD 乡下的好处就是可以自己盖拈花惹草

70头还可以做选择，70尾的没得选...

对啊 乡下其实很不错的 春有百花秋有月土地还在 回去推倒重建就好了我要是老家有地也不需要再去买

就是一个砍掉重练的概念，乡下有前庭后院蛮适合养老的

你退休回鄕住到90岁上，到时孩子也约60，所以？

仅自住12年扣完利息报酬率低到靠北好吗?

如果没爸妈靠，你再提倡不买房吧

一年房贷不到20万 影响生活没有很大吧 甚至自己不住拿去租人 几乎变成房客在帮你缴房贷

有结婚就赢单身鲁多了

四百万的房贷应该对你们来说也还好呀......

一部分人是这样 可以无痛入手时没买 几年后就难以负担19年了生活能过的丰富 400万放在10年的影响力很小吧1’0‘年

推结论 只可惜这版政治不正确 呵