取之于房板 回馈于房板
分享一篇迟来的毕业文 看房时间是去年了
所以建案状况或有更新 谨供参考喔
前年老大出生 去年也结束下乡支援回到台北
有刚需存好头期且夫妻有共识 就准备买房
逛了一阵子房板 591 建案网站
看了一两本书以及YouTube 做了一些基础功课
坐而言不如起而行 和挺者孕肚的妻子，刚满一岁的女儿 四处跑新建案与物件
冠德泰极
第一个看的新建案，同学与同事都有买
采光很优 高楼层面公园 感受很不错
没有太多走道 格局坪效很好 标榜SC建筑
当时开价一坪53 加上车位接近3000
想说多看几个建案再选择 后来发现 这是个夭寿错误的决定
家泰家悦
预售屋 单价60 主打建案设计感、花园等等
代销建议31坪小坪数三房 进可攻退可守
当时预计四年后才完工 所以就放弃
长虹Park32
品牌建商 预计一年半后完工 看得到雄伟的工地
格局建材等等不错 又面公园 一坪51万佛心价
可惜的是建商只剩面环状线高架桥的7 8 14楼
剩下的要等地主户释出
7楼正对捷运高架桥
14楼面国中无限栋距但旁有消防水箱下有捷运高架
因为要自住所以也不敢签下去 不然好想投资啊
欧洲村中古屋建案
在板上询问各位大神 神谕推荐欧洲村
我们租屋处为正好在欧洲村 所以就走路看附近建案 此时太太已经第三孕期了 挺者孕肚
边看房还得边照顾宝宝
但她理解再不买 可能再也买不起
真的很感谢她又舍不得她
分享一下欧洲村的物件们
在去年大多头行情 会丢出来卖的很多都是芭乐
格局被改得很怪 最狂的是上下层楼梯打通 卖时上下分开来卖
另外芭乐物件的社区管理不优 楼梯间杂物多 公设未开灯 没有垃圾场只能追垃圾车等等
反而目前租的筑之赏社区 管理良好
所以物件一出 一周内就成交了
我们也想过买同一社区 不过物件都仅有一卫 不符合未来一家四口需要 所以未下手
10月底 或许是没有好好休息 弟弟提早一个半月来报到 因为要吸氧气 所以比太太晚两天出
院
在坐月子期间因为姊姊给爸妈顾 我们夫妻继续冲看房！仲介和代销都被我们吓到XD
（妳坐月子都在做什么？太太：看房啊）
爸妈原本建议我们继续租屋 等他们百年之后搬回台北市继承老家
（我才不要 两位请长命百岁好吗）
被我们的决心吓到 也来帮忙看法顾小孩
十分感激
永鼎帝京
正好在月子中心旁边 我们就就溜出来看
我很喜欢的建案 前后看了三次（居然没买）
地点就在新庄捷运站出口旁 机能也方便
先建后售价格直接60不给杀有够硬
多为中大坪数 看上一间三房面中庭 客餐厅与房间都够大 进门有大小刚好的的玄关可以规
划很好的收纳空间 主卧浴室是四件式
缺点：
面中庭 车位绑定不能选 而且旁边就是中正路 一开窗车声就进来 建商也懂 故送一台全热
交换器
总价破3000要我单薪扛也略吃力
回去看冠德泰极 结果当时看的两户已经成交
然后价格从一坪53 直接跳到63！
太无情了冠德 你们真的太无情了！
Sway说晚一年买多赚一台奔驰
怎么我们晚两个月看就少赚一台保时捷啦！
本来想说涨了就涨了准备捏下去 不过太太不追价了
后来遇到同事恭喜他赚钱 同事笑得合不拢嘴
后来就继续看看
冠德鼎峰
物管很好 公共空间维持很棒 单价CP值高
格局好 房间够大很满意 可惜采光设计不好被太太剔除：
客厅朝思源路无限栋距那面只有两扇小窗
前阳台落地窗与房间窗户 是面对另一栋
真的可惜了
兴富发兴天地
看公告 社区管理似乎运作的不错 有安排活动等等 看一户出租中的 格局有穿堂煞
后续又看一户素屋
看到了柱子上有 嗯 不方便描述的现象 果断放弃
幸福公园百合馆
4房面公园采光很棒
客餐厅+开放式厨房十分宽敞
前阳台可以俯瞰公园 进门有玄关也很适合收纳
然而一间次卧采光不好 其他两间次卧比较小
房间会梁压床 做天花板又矮了点
在重划区偏北 附近机能输给头前路幸福东路旁所以下斡旋之后 第二次看房时又退掉了
（第一次下斡旋 被带到小房间好刺激啊）
国美青玥
打电话去预约，“我们完售囉”
哪尼？！
太子信义
父母的朋友正好是设计师 就去看看
坪数大 客餐厅方正宽广 前阳台宽广
房间无间接采光 简直完美
缺点就是坪数太大太贵XD
后阳台与一间浴室正对旁边的商办
公设走退休人士高级路线：酒吧 高尔夫练习室等等，不符合我们需要
（设计师长辈：这栋要卖给成功退休人士）
或许是缘分 在欧洲村租屋处旁注意到了一栋快完工的新建案 但是一直找不到销售中心
年底完工时，挂上布条开卖！原来是先建后售
趁姊姊托婴时带弟弟看屋 弟弟果然是小福星
38坪物件采光格局和栋距都很棒 次卧小 不过两个小孩一人一间够用了
公设也符合我们需求 周遭机能好环境也不错
有地主户 但其他部份够好了 决定！
在去年底下订 单价55万左右 搭配40年房贷可以轻松扛 终于 买房上车了
后来找验屋 师傅称赞我们家的品质很优
心中放下一颗大石 搭配房价真的超值啊
心得：
最感谢的 就是另一半
老婆看书看YT做了很多房价与格局的功课
（我只看PTT房板 很混）
在生产前后 也为了我们的第一间房而努力看房
夫妻一起完成这段旅程 真的很感动
还要谢谢房板各位版友
无论是对房市的评估 格局建议等
不仅在知识上收获良多 更建立上车的信心
分享菜逼八首购心得 谢谢大家