大家好
小弟近期有可能会购入人生第一个房子（约26坪）
但是关于土增税问题想请教
因为牵涉到新房的名字要共同还是挂太太的
我是家中独子
家里有一间自住公寓应该有快40年了
（约23坪）
没有意外的话以后会继承此房子
若我们买新房，采共同持有
是不是之后转卖此新房时（有可能会换），
我就会用掉土增税减免优惠10%
这样我继承的房子
之后要脱手 就不能再享此优惠？
如果是，那新房是否挂在我老婆名下
是否就变成我自己继承的房子出售时可再享受一次减免？
谢谢各位释疑

继承的房子卖掉的时候会从继承那年课土增税，如果当年度卖掉不用课税喔如果隔年卖用掉一生一次的话，现在这间新房子要卖就可以参考一下一生一屋的规定有没有符合要不要用掉一生一次都是个人可以决定的喔

楼上大大请问当年度卖掉是不是会被扣房地2.0重税呀除非再买一户重购退税对吗

1.要不要用一生一次是你自己可以决定的 稍微试算一下比较就知道值不值得用了2.增值税是从还没缴过那年开始缴 誊本上会写前次移转现值，你继承的话是免征的 但你卖的时候还是要从头开始缴的哦3.夫妻间赠与是免课税的 所以其实你现在共同持有 要卖时再过给还没用过的人用 也是ok的，但一定要留一次给你继承的房子 这么长时间的增值税应该蛮可观所以继承的房子并不是免税的 是免课而已 你卖的时候还是要课的哦然后两税合一的部分 如果你是第一次继承 是可以沿用旧制的哦 不用担心继承取得认定价值低 被课重税的问题https://reurl.cc/QLoEA9 新闻案例但要注意只限一次继承 就是能延续继承前的持有时间但若被课税也不用怕 若卖掉买新房还有重购退税可以补救哦

感谢各位回答，大概了解了