※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 连结：
: https://ctee.com.tw/news/real-estate/661480.html
: 内文：
: 据住展杂志今（16）日公布的最新统计，新竹县市的房价表现，就像一碗蛋花汤！蛋黄、
: 蛋白，界限统统打破，原本的蛋白区，新案开价竟直逼蛋黄区，香山、宝山，最近都出现
: 超越6字头的新案，也超越不少新北市区域，俨然是“吊嘎仔当成西装卖”，把房价天花
: 板一口气推高好几层，以致于天花板都不天花板了！
: 住展杂志今天公布最新调查，新竹县市各行政区开价最高（以每坪单价计，以下所指的开
: 价皆为该建案平均开价，而非最高开价）的建案，已经飙到每坪4字头、5字头、6字头，
: 而传统蛋白、蛋壳区如香山、芎林、新埔、宝山、新丰，建案开价直逼菁华区。
: 住展杂志研发长何世昌表示，近年来新竹房价走势之凌厉，总是令人好奇“是不是挖到石
: 油”？让人更讶异的，不只新竹菁华区的房价飙上6字头，而是连名不见经传的偏乡新建
: 案开价都比照菁华区，不知道是业者计算机按错，还是消费者眼花看错，整体房市疯狂程
: 度超乎外界想像。
: 据住展杂志统计，新竹市东区开价最高的建案是位于关埔重划区“丰邑一绽”，开价达
: 67.5万元／坪。北区最贵新案，则是“昌昕森林CASA”，开价59万元／坪，二者建案均刷
: 新该区历史新高。
: 何世昌分析，竹市发展较早的地方，有城隍庙等知名传统商圈，但因竹科园区客偏好街廓
: 整体干净、环境质感与学区较好的重划区，且东区又拥有竹科园区地利之便，使得北区房
: 价从领先转为落后，无力与东区竞争，城市发展轴心似乎已经转移。
: 但最令人意外的是香山透天厂办案“大竹科景观科技园区”，开价竟然高达68万元／坪，
: 简直是“吊嘎仔当成西装卖”。去年以来，香山多数透天案开价、成交单价普遍只有2字
: 头，孰料透天厂办案价位竟直接跳空涨停。但让人震惊的地方还不仅于此，该案规划19户
: ，实登揭露已有19笔成交纪录，如此天价又快速售完，真的有些疯狂。
: 同样受到竹科园区客青睐的竹北，菁华重划区建案开价普遍来到5字头、6字头，销售一段
: 时间的旧案“竹风真好QMAX”开价涨至68万元／坪。
: 何世昌表示，竹北建案价格昂贵并不意外，比较让人难以置信的是竹县偏乡的建案价格，
: 似乎出现“脱离地心引力”的状况。去年上半年，开价、成交价均为2字头出头的新埔与
: 芎林，今年开价3字头、4字头的建案越来越常见；其中，新埔透天案“京茂MANOR1”，开
: 价达50万元／坪，而芎林今年3月推出两个建案“太睿境”、“绿光森林No.29-馥御文昌
: ”，前者开价41万元／坪、后者开价42.5万元／坪。
: 最吃惊的还没完，地理位置更偏的宝山，造镇案“宏道新竹帝宝”开价“改写人类认知”
: ；该案别墅产品开价65万元／坪，华厦开价45万元／坪。截至去年底为止，宝山史上只有
: 一建案开价达到3字头，其余建案开价多为2字头，但“宏道新竹帝宝”把天花板一口气推
: 高好几层，以致于天花板都不天花板了。
: 心得：
: 新竹未来应该会超越双北
: 成为均价最高的县市
: 房价上涨目前还看不到头
: 消费能力强+经济实力强+供给量有限
: 新竹房价越涨越凶
这就记者不懂硬要写
连厂办都拉进来算….
大竹科景观科技园区并不是住宅..
他就是厂房 挑高12米 只有“一楼”
你当成4楼的透天 不就一坪不到20
QMax 潜销也是一路涨
但人家就新竹唯一的大陆建设
配备也是顶级的
京茂MANOR1根本就贴著竹北 只是门牌挂新埔
县三过莲华寺就到了
什么树幼稚园附近
而且他是有地下室的5-6楼电梯透天
宏道新竹帝宝则是超大复合社区
美式一户建的规划+超大会所的公设
最后提一下自己的看法
新竹已经涨到投资客无利可图了
现在爽的都是2020入场的
但自住力道还是很大
不过大部分的人会变成宁愿给建商赚
而建商也开始潮这个方向转变
好学区开案 潜销只给看234 10楼 锁这锁那….