※ 引述《xxxlong ()》之铭言：
: 刚刚看贷款版
: 有位36岁年收130万的家教老师
: 要贷2750-2850万（7-7.5成）买竹北房子，等于总价近4000万
: 我真的惊呆了，现在炒房真的是全家一起打团体战
: 而且这房原价大概不到2000万，等于大方送给原屋主2000万
: 我认错了，新竹的房价是没有上限的，未来几年内真的会赶上台北市，晚一年买就少赚一
: 台保时捷
: 建议大家赶快抢新竹房子，买不到就加价买，只要买价比台北市便宜未来必定还有补涨空
: 间
目前来看，竹北3房2800万几乎到顶了，4房3990万是天花板
再超过客群很少，都是资产阶级再买的，新竹资产阶级的人还是少数
所以建商也很聪明，坪数越盖越小，室内20坪隔三房的越来越多，单价就越拉越高....
等真的中大坪数60坪以上的单价有拉上去再来说快抢加价买还来得及....

再炒也是有极致当工程师是开运钞车的喔

从几年前开始就很少大坪数了

一个房间一千万，房间坪数越来越小而已

就走台北老路

看了会走路的钱之后 觉得你这想法不对 对拥有资产的人来说 买高价房很简单

豪宅线在那，也是跟台中一样的老路，超过以后头期太高

房价也是会回头，但不知何年何月

豪宅线是拿来破的，以前我也觉得超过难卖，但钱未必是贷款来的。

在房价大涨的情况下 换屋族的现金是很多的 头期根本不是问题 很多人都以为买房是用薪资存头期款..

只有台北人有爸妈会资助，新竹工程师爸妈都不会资助，所以三房2800、四房3990

大涨的情况 只要一间1000万的中古屋卖掉 就能带动1000万多换2000万 2000万的换3000万 3000万的换4000万只有开头那间需要自己存头期当然 前提是收入够银行贷款

至于60坪以上卖不卖得掉...单价有没有拉上去，只能说换屋的不少，当年三房900万都变成2200，换者4000+不是没能力，是个人选择的问题

我当年900的三房最新成交27xx如果我现在才卖 可以拿到2300万左右的现金不要说4000+ 但换3000+的是毫无问题

人生

我就问 现在竹北你会卖2700 买4000

可是都是如果，一般人不可能买最低卖最高的

所以不要再以为要自己白手起家存个一两千万头期..

换4000以上你要拿出的钱跟以下差很多

真的，新竹工程师买房，父母不会资助T.T

这不是如果 是现实啊 我那间房的确没卖那么高 但当时换的屋也没那么贵啊 现在涨更多事实上我是赚更多好吗 我只是要说明 就算当时没换现在这么贵 还是可以换

4000+ 单价60万都完销了 中古屋拉上来 新成屋只会更高而且你要住50坪 60坪以上的 只会越来越少 因为现在都盖

4000+ 单价60去年底就卖光了

爸妈赞助 阿你年薪就是那样

新案就看县三那几个案子可以卖到多少

35-45以下的 另外竹北大块的地也越来越少 你要盖大坪数

你看新北可以负担多少的贷款，新竹就可以负担差不多的贷款额度只是银行不给你的部分要爸妈出

也没地给你盖了 小三房 40坪 2300万 要换屋就只能往上买

几年前有买房的 要换屋并不难 我要讲的是这个 然后那些高价屋除了实力雄厚的人买以外 换屋族也很多 并不是存个一两千万头期..

以前小三房1000万 现在卖2000万 多出来的钱 头期也够了

对阿, 新竹一堆买20W/p的,人家卖了小换大,再跃升一阶

很多人在那边算年薪500万买3000万房也很难下手 在那边算头期有多少 事实上呢 年薪500万的人 几年前年薪200300万时 早就买了一千出头的房 现在涨到2500+ 要换房哪有什么困难 这才是真实的状况

鲁空继续反串.现在都还没有什么房租飙涨的新闻,但有苗头

另外竹北 还有ai园区 台元一直再扩建 再来联发科总部

了, 房租倒逼房价, 盘坚格局, 除非政府自己下场拉低成本不然这个是无解的,住房需求有一个基本盘在那边,你不买,别人会需要买

怎么说父母不会赞助？原po提到的贷款女生不就台北东区有八千万店面的妈妈要帮出钱，哥哥连带保证缴款？别以为这是万中无ㄧ的个案，邻居多的是台北来的老人….

人不断的需要迁入 始终需要有地方住 不管租房 还是买房

不要把竹北当作只有工程师首购族...这群人应该要慢慢被洗出去了，近期听到好几个老科技人退休也都买竹北给y大...我单纯反讽，因为很多人就算新竹房价只算薪水，算双北的时候就有台北爸妈会资助

她八千万贷下去买不到台北新大楼，来住竹北用150万租金收入还贷款绰绰有余，人家可是比ptt假天龙国人会算好吗..

首购族快买不起竹北了啦 这里是投资客跟老地主的天下ㄛ

爸妈不赞助..？ 我只能说学历比较好的通常家境不错的机率也比较高

首购族 有父母出个五百一千的还是很简单，别以为中南部父母都穷人没钱，那是假天龙国人的误解

首购只是从三房变两房或一房只要一个首购出现 就能出现换屋循环

或是首购先买中古也可以，以前首购大都买新的也是很夸张

换屋就是这样 换完手头现金还会变多 明明我是买更贵的房啊 没经历过很难想像

买小坪数过几年换大坪数，大坪数不看跌新竹人口正成长，大多数人还是希望大坪数

工程师不要爱买又爱嫌

县三那个过4000的案子，卖完了吗?

关新路很多台北父母直接来社区问保全有没房要卖哟

上德 逸 去年就卖完了 今年 有椰林 跟 富宇推案

我邻居也是父母预售买给他

上德逸今年才开始卖吧？

新竹换屋需求还是很高 县三那个大坪数也卖差不多了

上德那个地点 配备都不错啊，大坪数会买单；反观乔立Timeless 确实抓在4000内比较好

不好意思 那可能我记错间了 上德是今年开卖没错...

去年卖完的应该是椰林阅吧

上德指剩73坪低楼

每个2019前买的三房都涨超过1000, 不就所谓资产阶级化，换大房不只靠薪水

其实每个房涨一千不是正确的，有卖才有涨。大家都卖，可能会跌一千吧XD因为一直有人进来，所以换房族就比较能买四千以上的。要换当然没问题，但当进来的变少，能换四千以上的自然就变少，这时候要卖四千以上的话就难了。所以靠换房硬撑上去的要随时准备烙跑，不然以前房价涨帐面上赚的没有不但入袋，最后可能会还回去。

2800是几坪的3房？ 得到消息崩塌汇23楼主建26坪的三房成交3000，约64万/坪，待证实

竹科工程师赚个几年也都是资产阶级了

惠宇谦里3房主建27.9 双车3406

加价卖啊，接盘侠很多的