书店搬进社区公设　预售屋成交单价每坪至少增1万
https://house.ettoday.net/news/2267874 ETtoday 记者陈筱惠
当房价到达一个高点，预售屋想要在区域创价，开发商朝向文化包装的角度，让社区公设
更加多元，观察近期在台中预售屋几个一级战区，都出现以“书店进公设”的卖点，在各
区创下高价交易。
随着台中世界级图书馆“台中绿美图”热闹上梁，观察台中市住宅大楼也出现不少社区公
设图书馆质感直逼精品级书店，更掀起一股联名风，如“冠德文心绽”与远见天下文化事
业群合作的“远见”图书馆，为社区准备超过3000册藏书，“彤玩”游戏区内，更有大量
儿童绘本，欢迎亲子共读。
冠德建设则表示，过往每年针对社区住户调查最受欢迎公设，第一名都是图书馆，驱使冠
德建设将“知识”列为房子的标准配备。
另外，台中品牌建商锐宇建设是引进茑屋书店进驻台中的推手，茑屋书店2018年进驻七期
锐宇T&R广场，旗下建案“锐宇GTI”一楼公设采复合式空间使用，是图书室也是咖啡馆，
意外成了疫情期间不敢出门时，住户最爱的场域。
值得一提的是，各大建商携手茑屋选书热潮不减反增，包括台中海线的联悦建设二期与日
本最大的“纪伊国屋书店”合作签约，在社区1楼打造28坪书屋，三期建案“联悦臻”打
造36项公设中，就有台湾茑屋合作选册的社区阅读室。
而中部新锐建商恒山建设位于潭子弘富重划区预售案“恒山和合”，也是台湾茑屋书店来
协助选书陈列。坐落于公益路商圈的“磐钰云华”，公设图书馆亦找来发迹台中的独立书
店“一本书店”为社区选出2500本书籍，依据住户属性及年龄层，规划出10年为期的阅读
计画，启用至今深受住户好评。
台中资深房仲陈若嘉指出，其实不只是台中推出与书店合作的新预售案，高雄、台北、桃
园等地都有，以台中海线预售屋实价登录揭露来说，具备规模可引进书店的个案的确在平
均成交价上，比区域个案单坪多上1~4万元。软性的服务，贩售文化感的建案，受到目前
主力小家庭客青睐。
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为社区选书，依据住户属性及年龄层，规划出10年为期的阅读计画
这才是与居民生活融为一体的公设
如果社区公设有 专业运动场馆的住户量身服务 应该也会有一样的效果

图书馆第一名的原因是每户都小不拉机，家教只能请到图书馆上课，低能建商…台湾人只爱看Youtuber啦，谁跟你爱看书

整栋书柜省下来又可以多卖几户 书都放到不占容积区域

最近要开卖的新庄长虹阅庄也是跟茑屋书局合作，有点好奇会长什么模样

没用的公设 第二名吧 第一名搞不好应该是游泳池

羽篮球场跟健身房才是好用

之前好房网抄ptt网民意见不是说最废前三名的就是图书馆怎么这篇民调却相反 根本是业配...

社区自己建的书库通常很废，但是开一间什么鸟屋，比星巴克还潮对了，听说某建商要在土城找诚品拉抬身价http://www.ptt.cc/bbs/TuCheng/M.1654946641.A.F7D.html

噗～台湾人最不爱看书的，连漫画都线上看了

买高雄美术馆旁边也不是为了看美术啊

我看诚品放弃信义区 以后改攻社区公设物业算了？

现在没人看书了

还是有人看书 但不用自己养 公立图书馆书就看不完了

台湾茑屋书店总经理...在台中市建筑经营协会大师讲座...发现台湾人很爱住家附近开书店，但去书店少买书，书店内餐厅反而是消费强项

健身房，篮球场最好～

去书店不买书但买食物吃 其实书是餐厅摆设

在书店喝咖啡用餐自拍网美照 谁跟你看书

卖书还不如卖咖啡

好了拉台中 预售屋都开始跌了还想骗人上车啊

学生才去图书馆 我家都直接博客来买书

就跟诚品是打著书店名义的百货一样啊 符合台湾人的喜好

我会看书啊= =说不会看书的大概是自曝其短而已但书店当公设不得不说有点没用