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内文：
台南过去房价低基期，仍有成长空间，吸引众多北客南下投资置产。其中台南高铁特区、南科的善化、新市为房市热区，虽然这两区属台南外围区域，但从北客角度看，仍首选高铁特区，因房价低基期，交通便利，到台北、新竹、台中等地都很方便，未来还有沙仑绿能科学城题材，吸引全台大型建商抢进推案，从投资角度看，相对活泼，较不同于南科市场，房价涨速过快，短期追价投资恐有风险，以长期出租为主。
台南高铁站拥有全台南唯一的双铁共构优势－高铁台南站、沙仑车站，前往台北、台中、新竹，或搭乘火车进入台南市区、台铁南科站也相当便利。
许多北客南下投资置产会关注高铁特区、南科所在的善化、新市，总会考量各自的优缺点。想在高铁特区买房，又担心目前缺乏生活机能，除了三井OUTLET之外，日常的吃喝采买机能还不完善，也担心买房后若要出租，租客不愿意入住；在南科买房虽有稳定就业人口，但毕竟不是台南市区，而且善化的生活机能也不够丰富，学校不足、缺乏大型医疗机构，就连善化本地人要到大医院就医，也必须到市区的成大医院、安南医院等，加上房价明显成长一波，有涨速过快的疑虑，因此从投资角度而言，获利空间较小，而且有较高风险。
对此，《苹果新闻网》询问北部客的看法，房市专栏作家颜博志认为，台南高铁特区、南科两区“都蛮危险的，毕竟都是台南外围地方”，以南科地区善化来说，虽然有台积电效应，但毕竟这2年房价涨速过快，当涨到临界点，估计很快退烧，虽然当地租屋市场热络，可吸引在南科工作的工程师买盘，但是当区域未来5年供给逐渐增多，达到饱和，房价要再涨一波并不容易，恐进入盘整。
至于高铁特区，毕竟是全台知名建商抢进的兵家必争之地，交通也很便利，从北部客的角度看，较倾向高铁特区。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，北客南下应会首选高铁特区，房价相对北部便宜，距离三井OUTLET购物中心近，交通便利，管理也很方便，未来还有沙仑绿能科学城题材，从投资角度看，相对活泼，较不同于南科房市，以放长期能稳定出租为主。（林佩萱／连线报导）
心得：
之前有预约台南高铁的预售屋
不过已经快两个月都还没通知
有点在思考要不要转换标的...