我有一间小房子2房1厅..空房只有冷气，想出租。
我看现在的房子出租，都会附基本家具电器，冷气，冰箱，洗衣机，沙发，衣柜...等
我要房子要出租，还要花个10多万去补买这些?
房租又没多少钱，如果用没多久坏掉了，还要去帮忙维修...实在麻烦又不划算。
想问问出租或租房经验较丰富的人，如果只有空房，但是每月房租少个1~2千(对比同大楼
的其他户)，这样好出租吗?
作者:
lajji (喇机)
2022-06-12 03:42:00没有冰箱洗衣机愿意租的人就少很多了
基本上冷气最花钱 少冷气就少很多了有附家具正常比较好租除了洗衣机冰箱 还有电视 沙发 茶几 床 最好有电脑桌或梳妆台之类的 电器类别买二手 小牌白牌的买买 家具IKEA或差不多价位的家俱厂挑挑还有衣柜让我来的话大概5-7万预算吧电器除非你乱买二手的 不然正常使用很难坏 不正常使用叫房客赔电器我如果有换新的 不是前屋主或前房客留下的 还没坏过 洗衣机 冰箱 电视 要坏的难度颇高然后要就附基本的 要就空屋出租 不要附个几样让人更困扰
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-12 04:12:00..................为啥最近一直有人问这个= =？我只给冷气、热水器、瓦斯炉、抽油烟机租金没比较便宜一样秒租其他啥都没剩下自己爬文吧！该说的都说了
看你想找怎样的房客，我是懒得搬家那种，所以希望房东不
两房就尴尬 套房不附难租 三房以上附了人家嫌多余后面还是看地段
我之前汐止两房同社区 有家具的一周租掉 我大伯的没家具快一个月租掉 租金是少3000
我在台湾的时候只租过两次房，第一次租15年左右，因为房东把房子赌掉不得已搬家，第二次是五年，因为跟隔壁房客有热水器纠纷，我寒流来洗冷水澡被房东抱怨就被赶了....
还有你那边的行情也有差 假如10000变12000或是30000变32000是不同的
作者: jujubaby174 2022-06-12 04:26:00
请问热水洗冷水澡为什么会被赶？请问洗冷水澡为什么被赶？
我工作不稳定加上当时超过35，被房东认定为废人现在在冲绳住的是家具全，虽然舒适但给的家具就...冰箱太大台、微波炉我不太用、电视萤幕用不习惯、折凳不好坐，跟管理公司请教，对方只跟我说不要的家具就通通往床底下的空间塞就好....= =
折凳贵为十大武器之首 在跟邻居有纠纷就可以抄折凳如果你真的会住久 还有一种方式 换家具然后搬走时留给房东作为原本家具的替代品 正常房东都会答应
话说回来，如果要的是短租的房客，家具给好给满比较好反正短租而已，凑合一阵子没差。
不要给乱杀价 没那个预算不会挑别间喔 这种在我拒租对象里
作者:
buike (chico)
2022-06-12 07:23:00家俱工厂挑最便宜，家电用好一点，工业风重点看房数，3房空租、2房套房带家俱
作者: e0821 (强哥) 2022-06-12 07:32:00
你先不要附东西，等人家来谈提出需求再思考要不要添购。
作者:
airjade (飞天)
2022-06-12 07:51:00空屋租啊，简单又方便
空屋租就会搬走，一开始就说冷气不附，走也要拆但相对的便宜，但租客就比较不想租但我的前提是我那间房租金低不会让我想维护，有重建打算
作者:
ezorttc (qqo)
2022-06-12 08:17:00没有家具是小家庭长租型，但我是有基本冷气热水器瓦斯炉排烟机，这些需拆管线的有附
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-06-12 08:18:00附电器而且一开始尽量买保固长的(不见得贵)，直接跟租客讲好有问题一律进保固，若判断人损则由租客出。附家具然后把租金拉高，管理反而轻松，除非找代管，不然我不喜欢让自己的房子是区域租金低价。
便宜就一定好租吗？要自装冷气热水器以后搬家亏非常大
作者:
Uber (Uber)
2022-06-12 08:34:00IKEA买一买就很漂亮了
作者:
nrxadsl (异乡人)
2022-06-12 08:38:00冰箱冷气热水器少样都很难租，不过只要降个三千，转嫁给房客，还是有可能租出去
很多人不想自己采购家具，至少基本的要有而且房租绝对不是只有差一两千买一些便宜货至少比空屋多五千一万以上当然不可否认，也是有人喜欢租空的
作者: csb14850 (Wallace) 2022-06-12 09:16:00
当初的房客，我只有给他热水器厨房跟冷气。 其他的家俱他们自己都有。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-06-12 09:26:00好租
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-12 09:51:00冷气热水器洗衣机要接管线请专人安装算必要家电
作者:
Newmbxz (X)
2022-06-12 10:27:00要看对象，打算长租的会希望空房
有空房需求的大部分之前租的都是空房，租也希望房东肯长租不是不好租而是客群不同租的要找燡选择上没那么多没那么自由
再补一下，我以前找的房型都是透天分租，以前的房东一楼是鸡排店所以洗衣服都是去外面洗，我都是挑看起来干净的洗衣机所以用起来没啥问题，后来租的透天房一楼是空着的，房东放了公用洗衣机，但是没人管理就是脏… 好几次洗完发现中招只好去外面又洗一次。
所以独立洗晒一直都是一个加分要件应该说空租时间附家具正常比不附家具空租时间短而且你不要把屋子放满 放基本家具就好 还可以吃一些有带一点家具但又不够生活的
作者:
as4651 (甜甜的小白)
2022-06-12 12:19:00我觉得一些比较难处理的家电，冷气、热水器洗衣机有给就好
全部都要自己买的话，是我不会考虑租耶！至少基本的洗衣机.冷气.电视.沙发这些要有吧，大型家具还要租客自己买，搬家超麻烦的
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-06-12 12:41:00便宜的买一买就好
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-06-12 12:44:00冰箱 洗衣机确实必备 衣柜的话房客通常自备层架操作
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-06-12 15:24:00这种问题应该去别的版问吧
作者:
hellovega (hellovega)
2022-06-12 18:07:00长租型我觉得很挑价位，如果价位太高可能会等很久疫情期间小家庭比较少移动不然三四月那一阵子比较多近期都是学生或刚毕业租客比较多，他们就需要家具我看很多装潢美，家具齐全的两房，开价都跟没家具的三房差不多了
作者: jaseman (阿尔贝尔特) 2022-06-12 20:17:00
等租客谈再加价买也行，以前因为家电故障很容易跟房东有争执，后来索性都自己买了，反正搬家公司都能处理
作者: zx610176 (小擦) 2022-06-12 21:49:00
建议付个洗衣机跟冰箱 剩下可以他自己买
作者:
extol (赞美送杨)
2022-06-13 10:07:00建议空屋租，因为你是两房一厅，基本客群是小家庭，正常的家庭，洗衣机，冰箱这些，自己都会有，反而那些常常搬来搬去不稳定的租客，才会需要，我觉得房客还是要过滤一下
作者:
ratatat (Mirando)
2022-06-13 14:56:00那就直接空屋租