楼主:
mfcke (drive)
2022-06-11 15:01:13: 以下列几个点 如有不足欢迎补充
: 新竹旧市区（火车站周遭）-
: 优点：旧市区机能完善 进园区方便
: 缺点：市容旧 中古屋龄偏老 新成屋贵
不推 如果只有假日才有进去的需求 这边新建案土地就很贵了
这就让它慢慢随时间凋零就好 30 40 50 卡位的老人不会便宜让出来
这里虽然有铁路 但是高铁&国道都是靠着新重划区 原本最强悍的百货公司
竹北已经盖一间出来顶 之后丰邑520下面也有 反正就是不推
: 竹北：
: 优点：各项都好
: 缺点：贵贵贵 贵贵贵 进园区很塞
爆干贵 不考虑钱 就是买这 整体的规划比较全面 所以慢慢超过关埔
不过关埔二期起来 把商业区补起来 跟高铁也完整连接 会变成一大片
: 竹东（二重埔）：
: 优点：房价相对便宜
: 缺点：没机能 最近商圈应该就是金山街
便宜就是爽 而且会买这应该都25~35之间 年轻菁英团 不可限量
有人问我首购预算有限 然后竹科上班 我一律都推荐这
: 金雅商圈：
: 优点：房价便宜一些 有机能
: 缺点：离园区有一段路 开车会塞在68上
: 骑车感觉要很远
台元上班我会推这 如果县123高铁都太贵
: 竹南头份：
: 优点：房价便宜 已有自己的生活 机能完善
: 缺点：须开车上下班 门牌抗性
有缘分的买这 好啦 应该说透天需求买这
作者:
otto2 (otto)
2022-06-11 15:06:00算是满中肯的
作者:
kuanun (天翔)
2022-06-11 15:27:00台元还有华兴
楼主:
mfcke (drive)
2022-06-11 15:30:00我也再等
默默发现近一年的实价跟上50/p了...鉴价准接下来就是带量上攻...
作者:
poi963841 (poi963841)
2022-06-11 15:54:00把商业区补起来跟高铁连接XDD 嗯…有梦最美，慢慢等
竹北100要等豪宅线解除吧，景气衰退了，还100==
作者:
pttcd (know)
2022-06-11 17:00:00已经听说要调整上限了啊
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-11 17:19:00怎么可能调上限...选举要选吗？上限调上去新竹就是迈向100
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2022-06-11 17:38:00头份：我有这么不堪？QQ
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2022-06-11 18:02:00等关埔二期有大公园，有转运站，有商场，搞不好还有空桥串连。重点离园区近，少塞车一天多赚至少40分钟。
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2022-06-11 18:41:00一天40分钟塞车….一年多花多少时间…
作者: media38 2022-06-11 18:48:00
新竹市区贵 不推 竹北爆贵 推 这逻辑怪怪的反正竹北就是好棒棒每天看着同事哀嚎 从竹北塞进新竹 送小孩去曙光 竹女 竹中 再塞进园区 然后抱怨新竹交通烂
作者:
yytseng (yytseng)
2022-06-11 19:25:00曙光 竹中 竹女都有交通车，没听过六点半起来接送的，又不是小学生而且七点到那些学校，进园区在喊塞车？你真的有同事这样做？我常七点前过桥，雨天都很难塞了，晴天开破百过桥也是有…怕塞车的早睡早起早下班，三点半走，根本遇不到塞车…要轮班的就别来了
不见得一辈子待竹科 所以 何必买关埔那发展烂掉的地方
作者:
cl3bp6 (来自97号世界)
2022-06-11 19:49:00有钱买竹北 没钱买二重埔
作者:
tomicaqq (tomicaqq)
2022-06-11 19:50:00竹南头份买起来除非你有600万头期就买竹北选我正解
楼主:
mfcke (drive)
2022-06-11 20:10:00市区烂啊 这没争议吧 新房根本超贵
作者:
Infinair (Frowias)
2022-06-11 21:13:00竹北那间，确定顶的过巨城？没影城现在人少超多了
作者:
buike (chico)
2022-06-11 21:23:00竹北远百进停车场还要排队吗？好久没去了
二重埔跟头份选哪个呢？ 去看过头份生活机能好满多的。 二重埔就上班近，其他优点想不到
作者:
zzyzx (rd.)
2022-06-11 22:04:00希望m大多写一点这种地区分析文
作者: eddie0729 (....) 2022-06-11 23:03:00
关二听到的说法是明年会整完地 因为后年就要开始推案了要存钱要趁这两年了
作者:
sos88 (QQ)
2022-06-11 23:56:00就算后年开始推案, 等建商开始盖, 人慢慢聚集, 要等1X年了强如竹北也要蹲15年上面那个念到高中了还在接送? 妈宝喔
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-06-12 00:17:00没差吧，就当投资啊，现在预售屋契约书一个比一个还久本来就是要等1X年了
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-12 00:56:00竹北远百失败了竹北没有办法撑起一间百货公司现在根本没什么人了，尤其平日很惨丰邑不会开了，别做梦竹北未来趋势，就是往青埔消费还比较有可能国泰青埔开发计画，就是会吸收竹北客源
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2022-06-12 01:13:00仲介版不喜欢楼上粗饱发言
关二离高铁还有头前溪旁那一大区农地 算连成一大块吗？
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-12 01:19:00很多在竹科上班的双北人或是台中人，有在竹北置产，平日住竹北，假日就回家了假日消费不会留在当地，竹北商场经营不容易青埔不一样，站前商业区大，又多样化，新竹搭高铁到青埔很快国泰青埔计画，非常棒绝对吸收竹北客源
楼主:
mfcke (drive)
2022-06-12 04:35:00肛门讲话
作者:
lynos (快乐就好)
2022-06-12 08:03:00青埔已经渐渐和竹北竞争公司如果在高铁站附近，青埔也是选项
作者:
kanhun (兜)
2022-06-12 09:46:00金雅跟华兴的优缺点差在哪？
金雅缺点就是离竹科远一点而已 但新竹很小 根本不到半小时 其他都不错华兴 缺点应该是旧市区 比较没规划 离竹科很远
作者:
sdada (superwet)
2022-06-12 11:16:0040岁以上买竹北，30岁以上买青埔，刚毕业租金山街
作者:
ann99 (安九九)
2022-06-12 12:31:00关埔二期也会超爆贵啊XD现在costco旁边富宇都磨刀霍霍了
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-06-12 13:45:00华兴是主打台元客群 台元还在盖 然后西区之后还有昌益园区也会发展这样看华兴反而是离工作地点近的
作者: justareader (:)) 2022-06-12 21:07:00
关二预计也全住宅区啦。关埔商业区盖了满满超高楼住宅。根本不想照地目开发。造就畸形的商业区全住宅下场就是下雨天车子开不出来 周末被采买车潮卡死
作者: yin12355 (good luck) 2022-06-12 23:44:00
关二又是全住宅的话经国桥不就变停车场了
作者: pymax ( ) 2022-06-12 23:53:00
关埔二期应该不会便宜到哪....
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2022-06-13 13:12:00
真的不喜欢竹东 最近又有社会新闻