※ 引述《s26492755 (BBX)》之铭言：
: 文中提到 房东不肯曝光租屋行为
: 全台空屋多为何租金一路走高
: 房东宁愿空租也不愿意降租
: 然后还有人要提到以前五折团都提过的
: 如何惩罚没报税的房东
: （我是开放报税 入籍 申请补助的房东）
: 问题很明显
: 不知道是真不懂还是为了选票在喊
: 你现在就是需要更多的房源
: 然后不要做一些让房东更不想拿出来出租的行为
: 以前我就说过
: 房东怕三件事
: 报税 不缴租 自杀或破坏屋况
: 自杀跟破坏屋况自从买了好一点的凶宅险
: 我都不怕啦 屋内也都便宜家具随你搞
: 我们要处理的是 欠租以及报税产生的税赋
: 现行制度要欠满两个月才能处理
: 押金最高就是两个月
: 至于是扣完押金后在欠两个月
: 还是欠两个月就算 一直是两派说法
: 不过都很蠢 为什么要被欠
: 房东活该给你欠？
: 只要稍微改下 可以提高押金上限
: 然后只要欠租就能处理了
: 保证可以大幅提高房东出租意愿
: 也比较好在遇到租霸的时候停损
: 政府自己的社宅都有欠租问题…
: 何况民间 难道我们寄望公权力处理？
: 被欠两个月后拿到一个请不到钱的债权凭证
: 仿佛在嘲笑你的努力都是白费
: 这也难怪我说还是社会事处理比较好
: 报税部分
: 像社宅减免税收也是一种方式
: 关键在如何提高房东主动申报租屋事实的意愿
: 弄个类似联征的系统
: 加入可获得一定权利 配合上面的提高押金
: 欠租马上公权力处理
: 同时恶房东恶房客都有所纪录
: 让正常的房客跟房东都有所保障
: 提高房东出租的意愿
: 很多方式可以做
: 但好像在斗地主一样
: 还有那种房东给人家欠一下不行喔的谬论
: 这也难怪很多怕麻烦的人宁愿空着不愿出租
: 知道问题在哪 但可能解决方式政治不正确
: 然后就 真他妈的莫名其妙
我比较好奇，现在全台低度用电的空屋到底有多少户?
如果这些空屋进入租屋市场，可以带来多少出租效益？
假设政府要搞20万户社宅，会不会把现有空屋释出说不定就达到了XD
有没有可能除了S26大说的那些方法外
房地合一税6年400万免税额也套用
参与包租代管六年后，卖掉适用6年400万免税额
重购退税，前一间跟次一间都参与一定期间的包租代管就可以退税
地价税、房屋税自用税率，综所税减免
提高押金、租霸欠租达押金一半就可以赶走
这样不少空租马上释出，政府再把这些物件满足租屋市场的需求，这样也不用花大笔营造
成本盖社
宅、维护社宅、处理租霸
租金也可以平抑、租客选择更多，这样有什么不好
而且更多人参与进来包租代管，政府也才好从房东这边课税
对了，话说能推荐好的凶宅险吗？