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https://www.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=13370&s=7897926
内文：
发稿单位：地政局
发稿日期：111年6月7日08:30(14:13更新)
台南市政府为活化及促进地方发展，将位于东区南台南副都心区段征收区内车站专用区，
预计于6月22日于台南远东香格里拉饭店3楼成功厅办理设定地上权方式办理招商说明会，
市长黄伟哲期待透过市有土地多元处分方式，达到有效抑制房价上涨、平衡房地产市场及
兼顾地方发展多赢的政策目标，他欢迎各界踊跃来投资。
台南市政府地政局表示，本次推出的土地使用分区为车站专用区，是属于区段征收后可建
筑土地，位在台南市东区主要干道生产路旁，邻近台1线(大同路二段)，为往来市中心的
重要节点，邻近生活机能包含了市立医院商圈、二空新村、奇美博物馆等地，此外南台南
区段征收开发区内各大建案亦陆续推出兴建、国家住宅及都市更新中心，也预计在开发区
内兴建社会住宅，且车站专用区与台南铁路地下化的南台南站相邻，南市府此时推出地上
权的招商，未来可与预计115年11月完工启用的台南铁路地下化后，所设置的南台南车站
完工时程相互搭配并启用营运，为台南市铁路地下化车站周遭中少数得以入主，且可立即
开发的素地，预估将吸引商场的进驻。
地政局长陈淑美表示，位于台南市东区之南台南站副都心第一期区段征收开发区，开发面
积约70公顷，区内除提供5.5公顷公园作为巴克礼公园第二期扩展腹地外，除铁路地下化
照顾住宅住户进住，区段征收开发区内各相关建案，亦陆续开发兴建中，社区发展成形。
因应目前房地产价格波动较大，为有效平稳市场价格，南市府这次在招商范围，以生产路
北侧之车站专用区，面积为6,590.13㎡，建蔽率为60%、容积率为400%，属大面积、立即
可开发的建筑用地，透过以公开招商设定地上权之多元处分方式，除供交通转运外，亦可
作为商业、购物商场、百货零售、办公室、旅馆、住宅等用途。
除了车专用地外，南市府地政局另外也预计于未来，再推出生产路南侧之商业区+住宅区
土地之设定地上权招商，借此活化市有土地的同时，亦可达到促进地方发展的多重效益。
台南市政府为有效蒐集市场上对于车站专用区及南台南站区段征收后可建筑土地开发的意
见，预计于111年6月22日于台南远东香格里拉饭店3楼成功厅，办理台南市南台南车站专
用区、副都心商业区及住宅区设定地上权招商说明会，借由招商说明会介绍本次办理设定
地上权招商细节与土地资讯，并在与投资人交流分享意见之后，更加深入了解投资需求，
期盼各界先进把握投资时机，抢先进驻、携手创造多赢格局。
#南台南副都心区段征收
心得：
这边预计被视为下一个炒作明日之星
清景麟2最开始听说要卖35 现在变40-45
如果这块地最后没标出去 就好笑了..