大家好 想借标题顺便问一下
因为之后有可能要出租目前的住处
我也想当个诚实的纳税人
但有个问题就是 房屋所有权人不是我(是我姐)
而她长年旅居国外 已被除户了
房屋税则是我妈在缴
未来我搬离之后 出租的钱是我在收
如果说我愿意让租客抵税的话 我自己也要诚实报税的话
1.我要准备什么东西? 我姊的同意书以及房屋税单?
需要做什么处理?需要公证吗?
2.我非房屋所有权人 我能够报租赁所得吗?
查了一下 好像还是归房屋所有权人要报税 但我姊早就除户了
在台也没有其他所得 所以她这样还要报税吗?
3.还是说如果找包租代管公司 他们会负责帮我处理好?
抱歉 我网络查不太到 所以上来问
谢谢

你姐要报, 不是你要报 你又不是房子持有人然后你姐还是可以报税啊, 假设年租金36万好了如果你姐在台没有其他任何收入 其实一毛租金都免交一毛税金另一种做法是你跟你姐先签一张租约 让他房子租给你你变二房东, 这样你后面收的租金就是加在你的所得里但因为是你姐, 所以其实不用这样做第二种做法是你可以增加你的金流, 有需求再这样做即可

第二种做法是姊姊签租一元给弟弟的契约吗？租金所得都给弟弟就不用缴税？

你姐委托你妈代管，而你姐在台所有收入含租赁收入扣完免税额等于不用缴税，然后你妈赠与于你房租收入，只是不知道你妈要不要缴税就是了

弟弟要啊...他只是让报税那些转到他弟这而已简单一点你租金要收多少？1-2万块的话其实所得那区块也没啥差，反正也不会超过

你姐没有委托你们代管，在法律上不具效力哦

楼上i 大代管再赠与感觉比较麻烦一点先看他姐这间能租多少吧？没多少所得的部分就不用太在意了至于签约那些就是授权书而已

租金大约一个月2万吧 所以看来让我姊直接报也没差囉?很谢谢大家的意见

反正有影响的就房屋税、地价税、所得税所得税你一个月2万X12=24还要再扣43%也没超过问题房屋税、地价税就收单子有多少缴多少

借推文询问一下类似状况，如果是姊姊签一元合约给弟弟，弟弟出租有租金所得例如24万，弟弟申报租金所得24*0.57，这样对姊姊会有缴纳赠与税的问题吗？毕竟1元合约也不符常理

看不懂后段赠与税问的意思@@

就是姊姊签一元租约给弟弟，这样的租约国税局会承认吗？实质上等同于赠送24万收入给弟弟

https://i.imgur.com/3VgfZQL.jpg那本子我看过蛮准的

你姐报没问题，但国税局会说你身上多的钱是哪来的，你姐要赠与你多少是你们的事，只是赠与金额刚好等于租金而已不要忘记赠与税

所以租金收入的申报所得最终还是要回到房屋所有权人身上，走二房东的方式会行不通，因为二房东还是要金流给大房东所有权人，就会成为大房东的收入