楼主:
asususer (asususer)
2022-06-05 12:18:34小弟废物八年级
家里没矿人生只有自己可靠
未来没打算回家住，也没我的房间...
大学在台中读书挺喜欢台中的
预计2-3年把头期款存到
买在台中蛋白区（太平）
2房10年内新屋
但由于工作发展性的关系
如果这份工作被炒下一份工作会考虑
往新竹或台北跑（薪资大约差1.5-2倍）
以后再回来台中
想跟各位前辈请益这个情况
台中这边未来的自住房出租合适吗
可能会遇到什么问题
房客难找？
未来需要收回来自住不易？
其他我没有预料到的额外花费？
作者:
b03o20y (一休)
2022-06-05 12:24:00你在外地工作，房客要修缮或干嘛你会朝麻烦出租也是一门大学问，仔细研究后，如果不是专门当大房东，会觉得投报率很差，时间成本很高
作者:
b03o20y (一休)
2022-06-05 12:29:00太平有勤益科大，但私校未来招生一定会受少子化影响
作者:
darkholy (keep silent)
2022-06-05 12:34:00请用心观察人口趋势，没人的话切免谈
作者:
b03o20y (一休)
2022-06-05 12:36:00先*仔细*一笔一笔去列出持有成本和花费，可能会跟你想的差很多，你还有2年还可以考虑，这几年市场变化很大当然如果是单纯置产避险的话可以，但出租想赚钱还是再想想吧（出租投报要高就是取得成本要低，你买自住房应该不会去买烂房子）
作者:
jung914 (谚)
2022-06-05 12:41:00还有2-3年一边做功课一边存钱 也许未来想法会改变
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-06-05 12:43:00丢包租代管
作者:
rmna (阿花)
2022-06-05 12:44:00买新屋租给别人..
作者:
sonybug (())
2022-06-05 12:51:00找物业管理
作者:
b03o20y (一休)
2022-06-05 12:56:00是不该以偏概全说成本低都是烂房子，但这种物件通常是轮不到我们买，说不定房仲自己就吃掉了
作者:
b03o20y (一休)
2022-06-05 13:08:00没错，买新房给别人享受我自己是不行啦，人家也不一定珍惜，反正爽完在换下一间新的住
你先把头款存到再来烦恼吧，两三年后房价都不知道飞到哪了
只有一两间房出租你不划算的，浪费一大堆时间收超少房租我都直接丢给仲介，让他抽一两个月，他帮你处理，当然你房子要够多光是房客叫你搞那些大小事你会烦死
作者:
b03o20y (一休)
2022-06-05 13:44:00不要再帮多多招黑了啦，涨价要有钱，连政府都要把钱收回来了，银行也不愿意贷那么多，钱要从哪来？房产市场不要盘整太久就谢天谢地了
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-06-05 13:54:00要出租往南屯 西区那块去找吧
作者: haha0979 (阿良) 2022-06-05 14:39:00
太平新光特区跟北屯是蛮多迁入的人口，但多为自住为主，可能要作些功课的
2022-06-05 15:10:00
私校很多在招外籍生没转型大概很快倒闭
作者:
tswen (T-swen)
2022-06-05 15:36:00没住台中干嘛买这。直接新竹台北买就好
碰到很麻烦的房客的话你会烦死一下子电器坏掉 一下子啥小零件坏掉 各种毛病不要以为每个房客都很愿意/有本事自己处理
作者: allen3698 2022-06-05 15:53:00
勤益科大是公立大学喔
作者:
songjump (SoNgJuMP)
2022-06-05 17:32:00平车两房十年内1300供参考
作者: SSquirrel (松鼠) 2022-06-05 17:34:00
不确定因素太多了，再想想吧
作者:
b03o20y (一休)
2022-06-05 18:07:00看你叙述，应该是想钱有个地方放就好，那看来你可以买，至少房地产风险不大，但这2年慢慢挑，现在转观望，但有遇到好的也不要犹豫放房地产至少比定存好，房市反应很慢，你2年后买点应该不错
我现在就是自住房出租因为暂时不在台湾工作花钱找代租代管其实蛮省事的
作者: bbb333bbbb (Guards) 2022-06-05 19:24:00
现在找代租代管的还算方便，反正先买起来
我也是同样情形，不过是买新古屋，先出租，20年后再拿回重新装潢自住，当然也可以看情况再调整不过要很确定居住区域就是
作者: fragment1000 (吹头发) 2022-06-07 00:06:00
红明显，勤益是国立的