楼主:
roxiang (天空之城)
2022-06-05 12:06:11终于有我可以回的文辣
小弟在2018年买了高大的预售屋
至于当年为啥买在这
有几个原因：
1.我手上现金不够多
2.我没有想要生 所以学区什么的
我不是很在意
3.我只要离公司方圆十公里就好了
住的离公司近就是只有一个爽字了得好吗？
4.我还是想要大一点的空间+新房
当初用这些条件下去找
大概有几个地方符合
1.现在旧左营旧城圆环靠美术馆的
I世界、悦城
（这两个其实也涨很多了，都去看过
只是后来没买这）
2.仁武重划区附近
（远见星诚在我买了以后才盖好）
3.高大特区
（后来买这）
我老实讲
我在买这里之前
从来没有来到这边过
我跟很多一样高雄市区的人
对这里完全不了解
甚至也不知道有什么东西
住了一年以后我有2个最重要的心得如下：
1.爽
离我家700公尺内
两家家乐福（一家是家庭超市类型、一家大量贩）
一家全联
两家7-11（一家就在我家楼下）
两家星巴克
一家大树药局
一整排手摇饮
一条后劲溪河道可散步
一家麦当劳（一公里）
请注意这些除了麦当劳全部都
离我家700公尺内！！！
市区我真的不知道有几个地方比我爽啦
当然一定有 但付出的房价成本能比吗？
2.绿地很多、空地也还不少
附近公园有 万坪蓝田公园
小公园至少3.4个
不用多远还有全高雄最大的都会公园
特区完全没有电线杆 街道整齐划一
保有天际线景观
养狗、遛小孩 算是都有地方去
再过去一点还有蚵仔寮渔港买新鲜海鲜
讲了两条优点当然来聊聊缺点：
1.这里大众运输老实讲
Ubike很多 但公共汽车不够发达
如果不骑车不开车 老实说小麻烦一点
最近的捷运站离我家两公里
冬天走路还行 夏天不太可能
也因为人口应该还不够多
我觉得某些公园整理环境和割草的频率
还比不上农16、美术馆
（每天遛狗有感）
2.医院也不够近
整体来说 我认为这边还不算有一家好的
大型的医院
可能等南冈山的高医吧
认真来讲 我觉得年轻人先来这住比较好
长辈还是尽量离大医院近
每个地方都会有优点有缺点
在我来看
高大绝对是一个只要你公司离的近
你会住起来觉得很舒服的地方
缺点就看你能不能忽略或等发展改善
台积电厂区离这里仅不到五公里
希望这个地方可以越来越好
作者:
moxx (moxx)
2022-06-05 12:10:00你没有觉得有时候空气有股怪味道吗？
恭喜你在楠梓置产，以后还有诚品跟大鲁阁可以逛，上看40万不是问题说楠梓空气差一点都不了解楠梓吧？自从中油搬迁，空气品质比新左营好很多
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-06-05 12:13:00推，符合自己需求才是真的
作者:
iclaire (JOJO)
2022-06-05 12:15:00以后高大还有双语实验中学呢～少说也是前三志愿的学校
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-06-05 12:15:00符合你需求的房子就是好房子
作者:
kemal969 (Apple)
2022-06-05 12:21:00高大那时有实验双语中学?
作者:
iclaire (JOJO)
2022-06-05 12:25:00之后看到新闻你就会知道啦～
作者:
darkholy (keep silent)
2022-06-05 12:31:00没错，买房就是量力而为
距离上班地点近真的有差。有些公司遇到地震根本不用看手机就知道要立刻进公司
作者:
darkholy (keep silent)
2022-06-05 12:32:00但是开发区域想要越来越好你要看出生率，人口上不来直接凉凉没救
作者: jasongu (jason) 2022-06-05 12:41:00
常在蓝田公园跑步，不觉得空气有不好，反而觉得蓝天白云绿地很舒服～离海军总医院也不算太远吧～骑车约10分钟～但不知道跟荣总高医比算不算大间～
最近常来高大，真的越来越喜欢这里～而且真的没味道啦，后劲那边才有一点点XDD
之前我带住Lm的同事来这边逛，他很喜欢这块 但美术馆他反而无感！我就说高大那块 高雄人多数都不看好的区域，美术馆是人人认证的高级区！可能Lm也是个穷乡僻地开发出来的重划区 算是弱化版的高大吧，所以两者相当类似！
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-06-05 13:02:00LM 距离市区太远了，怎么跟高大比
楠梓跟市区到巨蛋也10-15分钟阿！我个人是觉得住在美术馆跟亚湾还是比较爽D
作者:
pal42204 (四二二零四)
2022-06-05 13:43:00你这附近有桥头 后劲 军校路 后昌新路麦当劳骑车都很近 两间星巴克不到一公里 商人都比空空蠢
作者:
kutkin ( )
2022-06-05 13:45:00海总你干脆说健仁好了
作者:
pal42204 (四二二零四)
2022-06-05 13:45:00才会那么密集开店 还是大空空最聪明了
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-05 13:47:00
星巴克...麦当劳...要不要接着说711这些我家附近走路都能到的店怎么变的这么稀缺
作者:
MIT5566 (最爱５５６６)
2022-06-05 13:48:00楠梓一直让我觉得离台塑仁武厂很近
作者:
kutkin ( )
2022-06-05 13:51:00屋主都拿这些说嘴 日常！
作者:
kemal969 (Apple)
2022-06-05 13:51:00楼上 楠梓离台宿仁武厂多远阿?
作者:
kutkin ( )
2022-06-05 13:53:00gmap不就2公里 5分钟高大一直都没变 只是没有被抬价而已因为买不起市区 涨价也没得选经济学的季芬财愈贵愈买
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-05 13:55:00
麦当劳星巴克大学附近都嘛有...顶多新开了几间吧高大那变热闹是事实，只是价格可以再想想头洗下去的会很难接受麦当劳星巴克根本没什么的事实
作者:
kutkin ( )
2022-06-05 13:59:00反正 大多头 猪都会飞天
作者:
kutkin ( )
2022-06-05 14:00:00分析归分析 就是会有 清水变鸡汤
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-05 14:00:00
高铁那现在人流都还没起来，要到楠梓还要蛮久的除非楠梓桥头冈山自己成为一个独立的生活圈
作者:
airjade (飞天)
2022-06-05 14:04:00刻板印象让许多人错失机会
作者:
kutkin ( )
2022-06-05 14:04:00人流其实也不重要，房子是买来炒的。帅过头那批竹南的草都长很高了你觉得说自己没那么衰 就可以呀分析就是对物件不是价格，没有人说因为这样就不会涨不要买。在那战多空也是很无聊...五轻在那边30年，拆掉改gg就会飞天
作者:
kktt254 (.....)
2022-06-05 14:18:00总有人喜欢说高大不输美术馆XD
作者:
kutkin ( )
2022-06-05 14:19:00光是左营 半屏山东西就不一样了
作者:
uncle925 (-新潮x乐活x便捷)
2022-06-05 14:23:00很多人看衰楠梓正常拉 正常人都是这样想的我以前也住市区 我也带住市区的朋友来楠梓看看完楠梓他们也摇头 觉得市区还是比较方便 买不下去结果房价就一路从2019喷到现在
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-05 14:25:00
高雄哪个地方不是从2019喷到现在...楠梓在台积电说要来之前根本没喷
作者:
uncle925 (-新潮x乐活x便捷)
2022-06-05 14:26:00楼上 但楠梓涨幅是高雄市前几不是吗
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-05 14:28:00
所以就跟台积电来有关，谁2019就知道台积电要来
工作关系整个高雄都跑透透 我敢说高大特区空气在高雄内算好了 其他地方只会更差
作者:
kutkin ( )
2022-06-05 14:30:00蛋白涨幅高是常识吧10-20容易还是30-60容易
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-05 14:31:00
同样涨10万蛋白的涨幅本来就比较高呀不过高大现在30还要推...不知道ceca会不会推就是了
作者:
kutkin ( )
2022-06-05 14:32:00ceca从来没有特别喜欢重划区他逻辑都是怎样可以收到最高租金
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-05 14:33:00
我记得昨天有人推文说高大那里比市区好租人，不知道该从何说起XD
作者:
cblade (cblade)
2022-06-05 14:33:00自己喜欢最重要，自住外围重划区的环境，规划好很多
作者:
Kepic (BNRBNRBNRBNR)
2022-06-05 14:34:00你第一个原因就已经说明一切了
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-05 14:34:00
以前念成大租附近的都穷学生，房东要涨根本涨不动
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-05 14:36:00
麦当劳跟星巴克我以前租12巷套房5000元旁边什么都有
作者:
ashin1217 (ashin1217)
2022-06-05 14:38:00高大就是低美.农10-20万，狂喷之前也这差距，高大如果暴跌了美.农还能继续喷？一起上一起下而已，不用一直贬高大夸美.农，便宜治百病，没钱买高大会有钱买美.农？
作者:
iclaire (JOJO)
2022-06-05 14:50:00高雄都连动的，就算台积不来，美术馆凹子底也是跟着死
作者:
didi0909 (didi0909)
2022-06-05 14:53:00高大比 美 农？
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-05 15:07:00
又不追高怎么死...房贷都剩不到500了哪有差高大买25内的都很安全，应该也不会怕高大跟美术馆农16比，你知道你在讲什么吗...
作者:
airjade (飞天)
2022-06-05 15:22:00楠梓有大学跟就业人口支撑租金，跌了都是买点
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2022-06-05 15:25:00那边就是交通非常不方便 结案
之前看衰楠梓的，仿佛以前的凹仔底那样，暖男就是发展北高雄
作者:
kizz (fdsaf)
2022-06-05 15:34:00推真实心得 恭喜买到喜欢的居住环境
作者:
puma8 (解罘放麟)
2022-06-05 15:36:00作者:
megee (骨科)
2022-06-05 15:43:00工业区身体健康想换回市区在那演
作者:
kutkin ( )
2022-06-05 15:45:00凹子底可没有被铁路跟后劲溪切割
作者:
zzyzx (rd.)
2022-06-05 17:34:00高雄应该没有冬天夏天之分
作者: chenblue (RD Engineer) 2022-06-05 18:04:00
恭喜，买自己喜欢的最重要。不过也不是没学区吧？不是有援中国小？
作者:
bingxuan (像裴帅吗？)
2022-06-05 20:36:00国昌国中明星国中 中山高中跟中山大学附中也不错啊!
你讲的一切原因/优点都是建立在1坪1X万如果当初一坪3X万你根本不会考虑买这
作者:
ashin1217 (ashin1217)
2022-06-06 00:39:00当初建立在1x万买高大没错，那时候蛋黄也才2字头，现在蛋黄4.5字头，高大2.3字头哪里不合理？不是一样被洗到外围只是外围机能变更好了
作者:
ibsmalla (smalla)
2022-06-06 01:37:00以你当初买的时间价格这机能应该屌打同级 可惜是现在价格已经是要和鼓山左营前镇比了 高大反而弱了
作者:
iclaire (JOJO)
2022-06-06 07:09:00鼓山左营现在新屋一坪38，高大29这个价差没有很小吧
作者:
hdw 2022-06-06 09:05:00当初有去楠梓看房，不过觉得要脱离原本生活区~~想想就算了，不然应该是不错
作者:
missin (EVO)
2022-06-06 12:40:00高大算是楠梓空气比较好的地方
我大概知道楼主住哪一栋，全诚的品质还不错，这边生活机能真的好，我也是住附近的