楼主:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2022-06-05 03:17:45现在很多人说 升息升息
会导致房贷的利率上升，购屋族要多负担利息
但是美国升息，跟台湾没什么关系吧
假设现在美国有1000块可兑台币29000（1:29）
现在变少了
967美金兑29000（1:30）
这跟台湾的资金流动有什么关系？
台湾央行根本没说要缩表啊@@
而且台湾长期都是对美金贬值政策
美国升息台湾央行才爽歪歪吧
为什么这个会影响台湾的房贷利率？
不知道版上大大是否可以开示，最近想买房，但不懂为什么大家现在都看跌
感谢各位
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-06-05 03:30:00经济放缓甚至衰退
作者: derek9955 (瑞克) 2022-06-05 03:35:00
楼上正解
作者: snailz (叫我金城武) 2022-06-05 03:45:00
你484反串啊？
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2022-06-05 06:46:00有时候投资人的心理因素也会占一大部分
作者: gqc0208 (hi) 2022-06-05 06:58:00
美国升息台币不升就是输入性通货膨胀，外贸商赚的油洗洗关你什么事？你也是外贸商还是外贸商赚钱了会送你台法拉利？每天要吃的 、 、等食物，用的卫生纸等用品涨才跟你有关系
作者: snailz (叫我金城武) 2022-06-05 07:10:00
楼上 还没回答原po问的房价
作者: Sender 2022-06-05 07:41:00
升息-->经济衰退-->通缩-->fed放水刺激经济-->房价涨，这么简单懂了吗
作者:
balaj 2022-06-05 07:50:00赶快买 只会涨不会跌 越晚买错过不在
作者: gqc0208 (hi) 2022-06-05 07:51:00
台湾不升息造成输入性通货膨胀，你的其他花费高了，你可以承担的房贷就低了，没人可以接盘，房价不就要下来了，台湾升息房贷利率变高，同样成数的房贷每月的应付额一样变高了，你可以承担的房贷就只能降低了，一样没人可以接盘，房价不是一样要下来。如果美国的经济政策不变，房地产现在就是在抓最后一只老鼠，30年，横跨好几个景气循环，谁又能保证自己每次都不会受到景气循环影响。
降息，涨。升息，涨。再不买就买不起了，现买现赚。还不快贷好贷满，欧印买房。
作者: yauryo (喝郎) 2022-06-05 08:11:00
房价不会跌，所以一起支持升息喔
作者:
aesdu (123)
2022-06-05 08:11:00台湾升息，打压你消费信心，避免你靠北买贵，直接让你买不起比较快。然后眼睁睁傻看着被拉开差距XD
作者: snailz (叫我金城武) 2022-06-05 08:30:00
gqc大大 我看你是不懂哦 我台湾国怎么可能房价会跌 你发言很不健康 你是想与房版为敌484 房版几个台柱大咖都开示了未来一样涨 各房仲投资客多多都表示会涨 你gqc大大又是什么人物与之为敌 粗暴的言论大可不必 你484那个国际房仲zack啊？说法跟他一样欸！嘘爆你！
作者: cygnuses (Twilight) 2022-06-05 08:34:00
某楼是反串吧，升息是为了把经济搞烂？逻辑失踪？
作者: chenblue (RD Engineer) 2022-06-05 08:43:00
升息，目标就是经济放缓，生意变差人变穷，股房跌。不过房市通常比较不容易反应，都是股市先跌，严重衰退当然房也跌，但通常不想走到这一步，否则可能会连锁崩溃
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-06-05 08:47:00一个比较简单的想法，房价和租金有关，也就是投报率投资报酬率低还要背风险，那我去放定存就好了外资钱会跑、国内的钱也可能跟着跑一点
作者: gqc0208 (hi) 2022-06-05 08:59:00
蜗牛你明明也是看空的，也不用在那边激我继续说啦，话就说到这里。看的懂的就看的懂，看不懂的难道要我帮他上经济学，再加上讲解世界趋势？
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-06-05 09:02:00你怎么可能比虫虫仲仲懂经济学…
作者: snailz (叫我金城武) 2022-06-05 09:06:00
我们就用数据来说话 以前升息房价也开始升 而且 升息的成本可以转嫁下去啊！等等多多就要抵达战场支援了，我先！房价哪里跌了！哪里！
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-06-05 09:16:00你用战争房价也会喷的逻辑想一下就知道了
台湾这两年暴涨，我就问问，怎么蝶，现在买房蠔吐露丝
作者:
kevinhon (kevin)
2022-06-05 09:49:00因为空空被打压很久，难得有升息的议题赶快冒出来反串一下，只要还有人想买，房价就不可能跌到哪不要举那种特殊产品，或一年修正多少的例子，那种修正的幅度不是鲁空能下手的价位
作者:
JANYUJEN (.....)
2022-06-05 10:20:00不会跌你快买，多买一点
作者:
tswen (T-swen)
2022-06-05 10:24:00美国升 台湾也要跟着升 房贷就会变重 房价下降
作者: nobit 2022-06-05 10:39:00
会这样问一律建议信贷预售红单买满
作者:
darkholy (keep silent)
2022-06-05 10:41:00不升息，就等著民生物价被强奸后可支配所得下降，受薪族越买不起贵的房
作者: zx610176 (小擦) 2022-06-05 10:41:00
台湾就是涨 不用想这么多
作者:
seiryou (反逆的鲁鲁蛇)
2022-06-05 10:43:00越升越喷啊 不要再错过 真心不骗
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-05 10:44:00你先回答当初房版说美国降息台湾房价会涨的原因 逻辑反过来讲不就得了不要涨的原因都说的很有道理 反过来要跌就自我感觉不合理啊 XD
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2022-06-05 10:46:00全球经济放缓->韭菜们工作收入变少->买盘能力变差->量缩价平->少数自住or 投客临时需要大钱开低卖->量缩价跌
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-05 10:47:00涨跌幅当然因为还有其他多变因而有不同程度 但从逻辑推论就是怎么上去怎么下来
作者: antigidu (YaSu) 2022-06-05 10:54:00
你赶快买爆 拜托了
楼主:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2022-06-05 11:24:00认真问 啊 台湾不是出口大于进口的国家吗？我看台湾的工作市场 收入没有变少啊 很多地方时薪还开180-190输入性通货膨涨 对台湾人影响很大吗？很多商品都有国产啊我想说的是回归到供需 这次疫情2020-2022造成的原物料大涨会不会垫高未来的房价低消，例如就是保底在2021的建造成本上？也许会小幅回档，但跌不下去？谢谢楼上大大的宝贵回复
作者: antigidu (YaSu) 2022-06-05 11:58:00
原物料成本只是占售价的一小部分真正暴涨是 "建商利润" 在多头时期敲盘子的价格配合饥饿行销 制造恐慌 盘子吓到追价
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-05 12:04:00就看你认为这波有多少成分是投资客建商拱上去的囉 我个人是抓60%涨实的 因为2018/19太便宜 但2021只是涨话题涨恐慌涨贪婪讲什么通膨狗屁的都很好笑 做生意没有无限转嫁这种事
作者: jsyunlin (云林蓝天 (MALE)) 2022-06-05 12:59:00
预期心理，这是心理学不是逻辑
作者:
info1994 (凹嗚~)
2022-06-05 15:01:00台湾房价怎么可能跌 根本经济火车头
最简单当初降息就造成房价升了 升息不就会跌除非你要说去年涨不是因为降息
每个题材、政策、局势都有不同的力道跟药效没错，但会发生升息与降息是因为非常多原因恐发生某总结果，才进行之操作，真正会经济学的人不会只以经济概论全部。还要加减非常多不同因素积分，才能得知最后涨跌，只一昧用二分法放大决定结果，难怪成为韭菜。
作者: snailz (叫我金城武) 2022-06-05 21:45:00
升息房价当然涨 不就是通膨才升息 通膨当然要买房抗通膨呀所以房价继续喷 不服来辩！房价哪里跌了！再问一次！哪里跌！
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-06-06 11:18:00把工业放后面,营造当火车头才是逻辑有问题,MIT试试把房子卖到国际阿,欧美日不就是靠营造才成为经济体的,会吧....台湾经济奇绩没意外也是营造最大工程对吧,护国神山是营造吧就没一个是,在那边什么经济火车头....