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确定走冷了！新北交易月减24%、桃园高雄双杀
联合报
住商机构企研室统计旗下加盟店5月成交业绩，与4月相比，六都全部减少，新北较上月减
少24%最多，桃园减少约20%，台中减少16%，北市、高雄均月减11%，台南减少4%最少。和
去年同期相比，全台小增1.6%。
住商机构企研室资深经理徐佳馨指出，成交量反映买方心态，政府打炒房接二连三，加上
预期6月升息，民众观望心态浓厚，本月销售状况仅比去年5月三级管制时多了1.6%，且即
使5月工作天数较多，仍连续两个月下滑，显见市场交易已经走冷。
综观六都今年5月表现，在年度表现上，桃园与高雄除比上月差，也比去年五月差，其余
仍呈现成长。徐佳馨分析，后疫时代房价大跌不易，惟加价速度过快，使得买盘犹豫，近
期许多区域出现短期快速飙涨，造成买方不愿意买单，亦使得交易表现趋缓。
另外央行第五波信用管制箭在弦上，加上内政部研拟修法打炒房，对中南部预售市场产生
相当影响，如高雄就有个案透过房仲业者协助平转或小赚方式出手，惟多以中小坪数、投
资型产品为主，虽未出现倒货潮，却已是近期以来较明显的卖方抛售，后续值得留意。
大家房屋企研室副理郎美囡表示，通膨压力下，预估央行可能再度升息，不过现阶段利率
仍在低档，对刚性自用买方尚不构成威胁，置产型买方则有不动产抗通膨的盘算，对购屋
人来说，除注意成交价格外，也应该妥善规划财务，避免因为升息造成压力。
心得：
是惜售！
什么冷了
房市准备要喷到宇宙
还不快点买起来