楼主:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-05-31 10:52:09刚刚之前有83年的房价文
让我想起
双北30年来没涨过的区域有哪些?
之前有提到淡水 但淡水其实几乎都有涨
只是涨幅没有其他地方大
台北市几乎都涨过
至今也只有北投和文山部分山上的旧公寓还有2-3字头 所以不算
真要说的话 不知道是不是只有三芝符合
当时开价就是2字头 现在还是2字头 甚至不到
隔壁连金山都已经要冲破3字头...
瑞芳的小建案如果出现4字头可能也不会太意外了
不过一般房价涨到基隆北海岸 几乎都是最高点反转的开始
这次也会和上次一样吗?
作者:
amousee (深呼吸一口气)
2022-05-31 10:53:00东北角贡寮?
作者: zz754227 (杂哥) 2022-05-31 11:00:00
石门贡寮万里应该都没涨，但这些地方交易量预计也不会高（人口外移大于迁入）
作者:
mmay (终于)
2022-05-31 11:03:00淡水之前倒一波人 应该是6年级的投资客有伤到金山公众运输还太弱 不然金山开车到台北市30分钟 公共汽车1小时太久
作者:
docose (风华之语)
2022-05-31 11:08:00树林 涨不多
北海岸东北角比较接近中南部的那种概念 因为土地成本不高所以说房屋造价的原物料上升 才带动了近期涨势
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-05-31 11:10:00零星推案要看卖多久吧 开价也许开爽的
新建房屋要将本求利 当每坪造价超过10万甚至15万时 他卖
作者:
D8716770 (D8716770)
2022-05-31 11:12:00说树林涨不多的，2010-2020，树林可是涨幅100%？
2X甚至30也是很正常的 但是中古屋还是没有被带起来
金山涨不少树林涨很多好吗......没啥涨的应该是山区吧，双溪坪林乌来
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-31 11:22:00那些地方涨不上去的原因应该是银行鉴价 我两年前陪朋友整条淡金路上面临路店面要卖的去走一圈 问题都一样临路店面 权状35~40使用50+(前后外推)想卖1500~不过分吧很幽默就是银行只给700~1000鉴价 而且淡水只能最高贷7成
作者:
predraq (解甲归田)
2022-05-31 11:25:00汐止伯爵山庄没电梯的那些30年前就这个价钱.....到现在有的还跌价...
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-05-31 11:27:00淡水那种涨幅其实就是抗通膨而已，等同没涨，价格完全不
是啊 伯爵山庄几乎没有涨价 珑山林水莲山庄倒是有创高
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-31 11:27:00之前淡水有一间老街透店 开一亿五 那个银行鉴价只有2500我也很好奇那个后来有没有成交
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-31 11:29:00那种老透天要整理也是 3年前500起 现在我看要近千万现金房子一样卖你2500 你要弄得像样再生500~800现金去搞
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-31 11:30:00然后等装修弄好也明年端午了 台北透天梦真的很奢侈阿
其实房子越大 基础工程防水水电那些的单价反而越便宜
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-31 11:31:00我觉得只弄基础 没有格局采光上的改变帮助蛮小的
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-05-31 11:31:00相对你要比金山 盖农舍跟市区公寓 会选哪一个
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-31 11:32:00要穷改水电拉明管整户也不用5万 漆一漆天花地板弄一弄这个我有点心病 我个人小时候住透天长大的特别不喜欢旧透天的一些设计但这几年一些新的设计民宿很不错 就是想到那个花费阿 哈真的是要有爱有梦 才会花那个时间和金钱拉我觉得
30年前的别墅很多是错层式设计 客厅挑高楼中楼 这种没办法改无障碍电梯 因为前后错层 很麻烦的我也想过自己家弄电梯 后来觉得太麻烦 干脆去买新房子金山听说有特定的买盘 与宗教团体有关系
2022-05-31 11:38:00
因为中共 打科兴 一堆人要移民
现在很少建案做错层了 但上次做到一个还是觉得很赞客厅很舒服
作者:
payaya (BT)
2022-05-31 11:39:00跌的区域算吗？副都心AMAX
2022-05-31 11:39:00
首选新加坡 后面台日
看起来好看 其实没啥用 客厅非常浪费冷气错层可以节省楼梯过道面积 缺点就是不容易做电梯
作者:
MixBear (米克斯)
2022-05-31 11:52:00不会跌啦 台湾只会涨
作者:
gosipt23 (爱玩hoi4的废物)
2022-05-31 11:56:00坪林，水特区限建根本盖不出案子来
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-05-31 12:19:00过30年 连墓地都涨吧
现在大部分人都是火葬了 墓地有行无市啦而且政府盖的塔位基本上都在5万以下 有些甚至才1~2万
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-05-31 12:30:00上次看报告印象中检讨用地 殡葬再50年都用不完
作者:
jaricho (...)
2022-05-31 12:52:00泰山坐6看7望8
以30年来看淡水是有涨，但以10年来看，恐怕没涨还下跌
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-05-31 12:56:00泰山树林其实涨很凶。看人口15万以上的区域才有意义这二三十年，真的只有淡水差不多平盘，淡水还有捷运能维持二十年没涨真是奇蹟
作者: jpwd (jpwd) 2022-05-31 13:13:00
金山万里双溪平溪都涨土地如农地，原本算甲到算分，到现在一坪都一万多，想买块地种菜都买不起。
种菜用租的就好了何必买 XD只是想种菜 台北市大把地方给你租哩 根本不用跑这么远
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-05-31 13:24:00金山的特产是甘藷吧 一万多应该不是为种菜
作者:
dslite (呼呼)
2022-05-31 13:24:00烘炉地？
淡水94年18万，哪有涨永和同年30万到现在100万，应该是真的有涨
作者:
k85564 2022-05-31 15:24:00淡水啊以前淡水跟三峡齐名 现在有间北大 差多了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-05-31 16:16:00金山啊 我记得20年前小时候老爸说买两百多。最近对门搬来一对年轻夫妻买不到三百 哈哈公寓类型 ，新建案 倒是很贵
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-31 18:13:00金山瑞芳都有它的卖点在万里还比较便宜有兴趣的话可以去查平溪、双溪、贡寮、石碇不过那些地方几乎没什么物件
作者:
payaya (BT)
2022-05-31 18:32:00还蛮想知道北海岸和东北角的卖点
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-31 18:39:00做生意、做农、别墅，都可以啊想知道的话，现场跑一趟不就好了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-31 19:25:00金山有海滩有温泉有老街有台大分院 夏天真的很不错
作者: jpwd (jpwd) 2022-05-31 20:03:00
买农地可以种菜还可以种树给将来孙子荡秋千，租得没办法租那么久。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-05-31 21:32:00树林涨满多的…..淡水不是20几 朋友之前说快3字头 没涨吗？XD
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-05-31 22:24:00通膨每年3%算下去 买淡水 根本是亏的 还有利息没什么涨得。都是地处偏远 交通不便。淡水就算不塞 离市中心也太远。引进大量外劳 成为外劳基地 可能还有救
万华吧，20几年涨不到一倍……跟台北市其他区域比差超多的
作者:
pantani (我也想当绿手指)
2022-06-01 12:17:00伯爵山庄等交流道开通就涨价了吧 汐五高架直达内科还不用像汐止交流道塞在一二高交叉点那