看一下维基的定义
滑铁卢大学地理系副教授Clare J.A. Mitchell发表称，在欧洲，逆都市化是超出郊区化
或大都市去中心化的一个区域向另一区域分散化的过程。逆都市化是描述一种迁移的描述
性术语。他将逆都市化分为三种：远郊都市化（ex-urbanization）、
迁移都市化（displaced-urbanization）和反都市化（anti-urbanization）。
Mitchell使用“远郊都市化”一些学者译作“通勤都市化”一词描述该过程，指那些居住
在都市都市外围的人，他们通过社交网络和工作保持密切联系。通常仍然享受现代基
础设施的便利。
“迁移都市化”（displaced-urbanization）是指因诸如以下因素而被迫离开都市的人：
找不到工作、生活成本增加，或对都市社会文化的不满和/或牴触。
“反都市化”（anti-urbanization）的人。通常，这些人受到了一种拒绝都市生活方式
和消费文化的激励。对于那些选择离开和放弃都市生活方式和文化的人来说，逆都市化是
一种逃避。出于这种原因而离开都市的决定通常是向精神成长和拒绝物质主义迈出的一步
。
总而言之，逆都市化原因主要是两种：内部原因和外部推动因素。内部原因包括地价和房
价过高、市中心人居环境恶化、产业结构调整；外部推动因素主要是汽车的普及、高速公
路的建设、媒体和商业宣传、生活观念变化等。
案例：
1. 中国的都市化在1966-1976年“文化大革命”间，都市化陷入停滞，并出现了大规模的反
都市化现象，具体表现为大规模的“上山下乡”运动，工厂内迁，干部、知识分子受迫害
迁往农村等。据估计，20世纪60年代末下乡的高峰期，中国有1000多万人从都市迁往农村
，而1968年全国的城镇人口仅1.68亿。本次反都市化完全不同于已开发国家出现的逆都市
化，是极“左”政治路线的产物。
2. 美国是逆都市化的典型。因为都市化开始的早，美国都市的核心区域规划和建设时间
也较早。这些规划已经不适用于现代交通和过高的人口密度。由于美国没有大规模
行政主导的拆迁活动，土地也属于私人，都市更新计划推进缓慢，市区很多已经不宜居
的住房单元仍旧保留。对于一些中小都市，这些住宅区无法吸引到中产阶级住户
也无法保持房价（郊区新建住房的竞争）而被遗弃或成为贫民窟
因为全球化和环保活动导致美国很多劳动密集型和污染性工业部门外迁，市区内出现大量
失业人口和大片废弃厂区，形成衰败的环境氛围，根据环境犯罪学的理论，这种衰败氛围
也会加剧都市中的犯罪活动，进一步迫使当地人口外迁。
典型的逆都市化都市有：巴尔的摩（人口从50年代的95万下滑到现在的58万）、芝加哥（
人口从50年代的360万下滑到现在的270万）、底特律（人口从50年代的190万下滑到现在
的60万）
3. 20世纪70年代，环境污染问题导致西方国家大规模放弃煤炭改用石油和天然气，鲁尔
工业区的煤炭产业遭受致命打击。随后欧洲钢铁产能逐渐转移到开发中国家，整个鲁尔-
杜塞道夫地区经济产业重组，大量工人下岗转业，鲁尔工业区出现严重人口外流现象。
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再都市化
再都市化（英语：Reurbanization），也称为再城镇化，是都市化发展进程的一个阶段，
是针对逆都市化而言的一个应对过程，使得城市因发生逆都市化而衰败的城市中心区再度
都市化的过程，是都市化、郊区都市化、逆都市化和再都市化四个连续过程的第四个过程
。
例子：
1.美国东北部地区的一些大中城市，在1980年代开始正视其自身经济结构不合理和人口
减少的问题，并由公共部门主导进行积极调整产业结构，发展高科技产业和第三产业，
积极开发市中心衰落区，以吸引年轻的专业人员回城居住，加上国内外移民的影响，
1980年至1984年间，就有纽约、波士顿、费城和芝加哥等7个传统大型城市在城市中心
区域内，再度历史性的实现了人口的正增长，出现了再都市化的过程。
2.英国伦敦的人口在连续30多年下降后，于1985年起开始微弱增长，也出现了再都市化
现象
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可以从定义中去思考一下台湾的现状，不管你是站在哪一方思考
台湾目前最明显的是通勤都市化的现象，人口开始离开市区往周边移动
透过方便的通勤模式仍享有都市化的便利
维基的台湾人口变化图 https://reurl.cc/YvkYND
可以看到北中南都有明显的趋势，人口在转移，商业活动也在转移
前十大移出区都在双北，台北市区更占了其中9个
北部移入区都是靠新的重划区，如林口 淡水 桃园市 龟山 五股
中部移入区是北屯 南屯 乌日 沙鹿
南部则是仁武 桥头 善化
迁移都市化现象在过去几年南部地区满常见的，人口不断的向北部移动
但这两年已经明显反转，双北流出人数排名全台前两名
现象是否会持续值得观查
此外疫情的冲击也迫使人们改变习惯的生活方式
电脑网络的发达也让人可以不用在都市里依然可以完成工作
也许也会一定程度上加速逆都市化的过程
如果你相信该城市(地区)会再都市化，或是仍在都市化阶段，那买的房地产就会增长
反之则应该朝向周边地区或其他发展中的城市购买
下好离手，等20年后开奖XDDD