前两天吴淡如x郑市长新录一集podcast聊桃园发展
说明桃园每户可支配所得为六都第2, 房价为台北1/4 新北1/2
以下为小弟另行延伸
如整层翻新的2～3F老公寓(非隔套)
台北总价抓2000万, 出租行情大概3-4万..?
新北分两间, 出租行情接近5万
桃园分三间, 出租行情接近5.5万
因此，台北老公寓自偿有难度
新北打平ok , 桃园金流为正向
桃园基期低适合长期无脑持有
买越多金流越强劲
版上活跃的台北置产前辈
多为早期入手, 已卡位一大段增值及租金效益
近年再进场绩效没那么显著惹
不如找桃园市区收租或重划增值件, 更符合低负担稳健报酬的作法
那些说桃园都是被台北洗出去的粗暴言论
没错啊, 成年人无须眼高手低
哪里可负担、合宜居住并具未来性就往那走囉
简单分享, 谢指教!
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-29 23:24:00两年前很多都推荐桃园阿 尤其推荐那种外劳很多的地方
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-29 23:24:00她跟郑上节目难道要说桃园不好吗？
其实新北还是可以买来投资而且远距管理的成本也会提高也未必对当地市场变化掌握的足够敏锐
作者:
firzen48 (firzen48)
2022-05-29 23:39:00这是抄股版的标题吧
作者:
kutkin ( )
2022-05-29 23:52:00桃园去台北超远比金山还不方便
金山？那金山万里留给大家,桃园有便宜电梯跟公寓我先买
乱讲 桃园住桃园市或南崁去台北比金山还快好吗= =就算你从富冈火车站开车到台北跟金山火车站差不多时间
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-30 00:38:00金山不错啊 有山有海有温泉还有台大医院分院
作者:
tfct (小尼)
2022-05-30 01:25:00有这么好租？？
作者:
NT49 (建议售价49元)
2022-05-30 01:36:00金山不错啊 不过我放假去就好
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-05-30 02:08:00桃园没这么好租吧 我二十年前住的房子 现在租金还是跟二十年前一样5000
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-05-30 02:09:00那可能 阿北有打房捏 八年超越新加坡捏空空还是躲在台北租房 肚子扁扁挺阿北
最近看桃园很心动更低的预算更好的条件但是尖峰时间一小时的通勤时间 还是缩了
作者:
kutkin ( )
2022-05-30 02:54:00因为桃园到台北只有八德有7xx公共汽车南崁952
作者:
wdz1223 (新手)
2022-05-30 03:48:00金山走阳金公路就到台北啦很快 阳明山上也算
还是很远啦 然后冬天气候更差了所以每次有人嘴新北买不起 我一定说金山万里平溪双溪也买不起？房价就是大数据的集合 均价不高的区域正常都不吸引人或是有抗性
人家就少讲新北“精华区”而已 在市区工作买到金山去到底要干嘛啦
作者: jujubaby174 2022-05-30 07:23:00
淡水还行啊，买离捷运近一点
作者:
envogue (台北贵州-地无3里平)
2022-05-30 08:43:00淡如姐叶佩文
想住精华区就拿钱出来啊 不然就是买远买小买老人总是为了预算而妥协
2022-05-30 09:14:00
桃园外劳脱钩计画区 美国可以建议台湾纳入
实际上是桃园落地生根后对住台北一点兴趣也没有，省下的钱可以提升教育或换取空间租屋客群也不是在台北工作的人，桃园本身的就业机会就多了
作者: migration265 (白马boy) 2022-05-30 10:04:00
来吧
桃园月收70k路过，自认这种收入进台北完全不可能有生活品质，但在桃园已买车买房，周末也会去台北娱乐，台北对我来说是逛街购物很棒的地方，但工作和居住以现阶段能力确实完全不会考虑。
作者:
joe2 (狗翰)
2022-05-30 10:07:00这篇在股版会吓死人XDDDD
我有同学在2008年左右就认清买不起大安区 跑去买南崁全新6X坪大三房加车位 算是有享受到比台北还大的涨幅
只有可负担是真的，被洗出去的就别用什么合宜居住、具未来性安慰自己了
作者:
jc761128 (Aries)
2022-05-30 10:29:00老实说偏远的新北区 连买网购大家电都会被嫌弃偏远国泰世华指标 新北没有分行的都是偏远地去wwww
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-30 10:39:00还有看国泰这个说法喔@@
2022-05-30 11:11:00
桃园客运这么烂谁敢坐
桃园的公共汽车大多是学生、老人、移工在搭的其他人外出都是骑车或开车居多
作者: coonash (库耐) 2022-05-30 11:47:00
通勤族搭客运的还是很多啦，只是搭车时间愈来愈长
桃园客运9023 9005 9025疫情前每天都大排队 怎么会没人敢坐？
作者:
mmay (终于)
2022-05-30 15:38:00千万不要小看金山 金山早就2字头了
台北盆地 谁知道30年后会不会在水中 林口桃园肯定不会
桃园要发展，最重要的是要有自己的cbd ，然后气势上把信义区比下去最好弄的跟北上广深CBD 一样漂亮，信义区没落就是时间问题当然，这要有政府引导、要有土地政策支持、公司也要搬过去
桃园最有可能变CBD就青埔吧？但取代信义计画区的可能性….
作者: jujubaby174 2022-05-30 19:23:00
2年前可以，现在涨上去后一般劳工要在桃园买车买房也不容易了
作者:
a90b201 (一修)
2022-05-30 20:40:00去桃园一两次都觉得真的像东南亚一样周末来台北？难怪台北周末辣么挤 周末台北人都去游山玩水了啦平常逛腻的地方开放给外客开心就好
作者:
nightA (in dispute)
2022-05-30 22:37:00现在想在桃园买,目前偏好青埔，但青埔已经涨到负担不起了QQ….除了青埔外桃园有推荐的地方吗orz
作者:
karachi (golf)
2022-05-30 23:46:00认真说，选桃园不如选台中高雄，基础建设差太多了，光市容就屌打桃园永远就是台北通勤仔命完全没啥都市计画，乱盖一通的工业城市大概也只有几个重划区可以住而已然后空污水污要注意
作者:
section (蛇蛇)
2022-06-01 08:13:00桃园房价便宜是因为高薪产业不多像竹科那样还不喷爆为什么桃园喷不起来，因为台积电龙潭厂多年以前就在桃园了已经过了议题炒作的时机