请问三等亲要过户房子
但还有500w的贷款要继承
想请教赠与跟买卖假设五年后卖房，房地合ㄧ税收ㄧ样的金额吗？如果两年内第二间买比原先房子的房地合一税就能全拿回来吗？
承接方因要负责全部费用，这两种方式都可行吗?
我看网络都说买卖比较好，但搞不清楚是税的原因还是什么问题？
想请教网络上比较懂的人，感谢。

未来短期就要卖就用买卖

买卖 假设市价2000万的房子 赠与大概会是700万左右现值满5年价差用20%算一样卖2000 一个不用课税 一个要课260万那你觉得呢~如果你先赠与取得 之后卖掉这房子假设100元好了2年内买101元以上就是全退税

我也有看到说赠与卖房，房地合一税很重，所以买卖的话五年后房地合一税不用缴吗？可是房子不管买卖还是赠与都低于市价，我以为买卖未来卖掉都要缴房地合一税！？

要缴唷前提是 如果你先卖 再买 会先缴税再退税先买 再卖 就去申报就好 不用缴重点！ 买B的价格要大于卖A的价格才能够符合房地合一税的重购退税

房地合一是差价 所以你要比较赠与跟买卖的取得价格如果妳能做到卖价比较低 才会课不到税问题是很难做到比赠与的价格还低

今年跟明年两次赠与约有488加上贷款500所以赠与部分能用988算吗？这样是否比买卖的500好？以后卖课的房地合一税也比较少？

贷款不算 抱歉

哈哈，那我还是搞不太懂差不多金额488的赠与跟500的买卖差在哪？是房地合一税多跟少的问题吗？因为看起来金额差不多

你以为你的488赠与就是算488价值?你要去看土地公告现值跟房屋评定现值基本上现值这大部分都是市价的1/3去拿房屋税单跟地价税单一看就知道了再去看你家的实价登录 你就知道差多少赠与是看现值 不是看你想做价这房子多少就多少 OK

都跟你讲做买卖了 不然花钱去问专业的