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https://news.ebc.net.tw/news/house/319096
内文：
台湾租屋黑市长年未解，时代力量立委邱显智今（25）日在立院内政委员会质询内政部次
长花敬群时，表示目前只规定租屋委托仲介才需实价登录，但却发现，实价登录结果和实
际情况并不一致，认为应该扩大租金实价登录的范围，并建议应让受领租金补贴的案件，
也必须实价登录，才能更精准掌握租屋市场。
邱显智指出，现行法规只规定租屋委托仲介，才需要实价登录，但这项规定会让实价登录
的行情，和实际租金有所偏差，除了不利市场资讯透明，也让政府难以掌握租金行情，无
法精准研拟政策，应该要求不动产经纪业、包租代管、甚至申请租屋补贴的50万户，都进
行实价登录，但不要求一次全面推行，可以一步步、循序渐进来做。
花敬群对此正面回应，可以先针对不动产经纪业、包租代管部分进行实价登录，但实价登
录的逻辑是，确定在交易当下房子的价格，租金补贴的问题在于租约是持续中，并不是“
交易当下”，因此是否该纳入实价登录的范围，还要再讨论，内政部会努力让讯息更充分
的对外揭露，让民众能在资讯对称之下，做更好的判断。
事实上，时代力量立委陈椒华昨（24）日也召开记者会，指出租屋补贴往往需要房东肯报
税才能申请，导致大多房东不愿意配合，或干脆将成本加在房租上，认为应推动租屋实价
登录，以便纳管租赁状况，近期已推动修法草案。
心得：
政府做多房市很明显是有计画性的
从去年开始先干掉小建商
让大建商一统江湖
也只有大建商能猎地
配合实价登录2.0产生价格定锚效益
价格可以作价越做越高
以及房地合一2.0让屋主转嫁给买家也提高了房价
现在是除了买卖市场外也要让租屋市场能继续提高租金
先是扩大租金补助
再来就是房租的实价登录