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内文：
房市供过于求 台中最严重
据内政部最新房屋税籍住宅数量、设籍户数数据显示，从六都及新竹来看，全国住宅短缺
情况仅在台北市、高雄市两大都会区，至于新北市、桃园、新竹、台中、台南等五县市全
部呈现“供过于求”，又以台中超额供给逾5万户最多，区域房价是否能获得支撑，需要
密切观察。
过去检视房地产供需表现，供给面会观察房屋税籍住宅数量，需求面则看民众设籍户数，
两大数据可看出市场供需状况；据内政部最新资料显示，今年4月全国设籍户数约900万户
，对照去年第4季房屋税籍住宅数量仅896.5万户来看，国内住宅市场呈“供不应求”市况
，住宅短缺约3.75万户。
以各县市来看，全国住宅“供不应求”情况，仅落在北、高两大都会区，其中又以台北市
房屋短缺约14.24万户最高，今年4月设籍户数约104.35万户，但供给端、也就是房屋税籍
住宅数量仅有约90.1万户；高雄部分，今年4月设籍户数约112.82万户，不过供给数量仅
约109.32万户，显示高雄市住宅也短少约3.5万户。
值得注意的是，新北市、桃园、新竹、台中、台南等五县市，住宅供需全部呈现“供过于
求”，跌破市场眼镜；其中又以台中“假性需求”疑虑最高，区域超额供给约高达5.2万
户，其次是新北市约4.46万户，桃园市、新竹县市约各达1.26万户、1.37万户，台南超额
供给最少、但供给也超出4,845户。
屋比房屋总经理叶国华指出，今年随着政府打炒房力度不断加大，再加上疫情、升息、地
缘政治冲突等房市黑天鹅相继出现，房市狂涨的氛围已大幅趋缓，民众此时置产买房一定
要特别留区域供需状况，即便在人口拥挤的都会区买房，仍需多考量地段、建设题材等因
素，才可以避免未来房市发展若不如预期所产生的跌价风险。
据实价登录网资料显示，去年六大都会区及新竹县市预售屋房价全面上涨，其中涨幅最高
为高雄的21.6%、其次为台中市18.1%、台南市14.6%以及桃园市11%，区域新屋每坪成交价
各达26.5万元、32万元、25.1万元以及29.2万元；台北市、新竹去年新屋每坪成交价各达
90.5万元、30.1万元，涨幅各为2.6%、7.1%。
心得：
岂止台中供过于求，现在连彰化一些鸟不生蛋的蛮荒边疆，房价也涨到跟市区差不多
这房市泡沫比安德烈巨人还大
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-20 09:29:00比较想知道台北高雄 要怎么设籍比供给高？ 设籍在公园还是哪？
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-20 09:36:00搜一下他id 发文记录还有爆文耶！当初年改也是大家讨论很热烈结果现在...
作者:
mmay (终于)
2022-05-20 09:37:00惠宇四天卖完
作者: kenntrf (kennt) 2022-05-20 09:56:00
台中就是个炒房圣地
作者:
tbiarenas (tbiarenas)
2022-05-20 10:18:00好的物件很少啊 涨价是趋势
作者:
kevinhon (kevin)
2022-05-20 10:33:00N年前的鲁空，都是反串成真的居多，鲁P的房价只涨不跌也是反串成真，但不死心的鲁空会搬amax救援
2022-05-20 10:49:00
余屋量大的开放多一点外劳目前桃园周边都住外劳 说实话程度比8+9好
还是想知道 设籍比供给还高 是怎么办到的 有没有人知道？
作者:
terry456 (Jonny)
2022-05-20 11:47:00台中实居人口 比较多吧
他讲税籍资料比实际房屋多几万户，实际要看实居人口，我家附近两排店面，没有一间缴税，附近也好几个在忠孝夜市中华路等各大夜市摆摊，你觉得他们可能去缴税吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-20 12:34:00用设籍来看供需的人脑袋根本没在思考
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-05-20 12:41:00召唤tt不用召唤，自己来了
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2022-05-20 13:04:00看房板就知道台中超多投客 这标题会引战的XD
作者:
envogue (台北贵州-地无3里平)
2022-05-20 13:42:00他用户籍人口去算 有意义吗?
作者:
raslin (raslin  )
2022-05-20 14:53:00就是要暴涨！
作者:
appleye (苹果眼)
2022-05-20 15:27:00大台中只会涨不会跌啦
我就问嘉义乡下鹿草没工作机会的地方 二手透天七百万要卖给谁
是很多啊 但你把海线扣掉 其实市区还是很健康的供需比
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-05-20 17:01:00要不要来这边进修一下阿,明明就没房可卖,供不应杀小求阿供过杀小求啦,噗哈哈哈哈...
作者:
zzyzx (rd.)
2022-05-20 19:53:00高雄 不要笑死人
作者:
Orisinal (http://orisinal.com)
2022-05-20 22:52:00有差吗 房价照样井喷
作者:
sdada (superwet)
2022-05-21 09:26:00台中只剩8+9 ，卖假表的都被关和被众叛亲离，怎么涨？
台中供过于求早就不是第一天的事了……..打从市地重划通过那一刻起，就注定会如此