※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)》之铭言：
: 100万太少
: 如果有3000万
: 买3000万的房 贷款80%
: 手头还有2400万+2400万贷款
: 贷款 利率1.58%
: 2400 37.92万利息 可抵税30万的所得税率
: 2400万再投入 美元债 利率套利
: 等汇差结帐
: 如果结帐再卖掉重新来一次。
: 大概是这样 金融资产避险加抄房全包勒。
: 如果要投入房地产 至少2000万当起手。（因为你的所得税率也越高）
: 别忘了装潢要拿发票报成本
: 然后自住得到的相对租金
: 基本上主要获利的部分在美元债
: 杠杆用房贷
: 请无视房地合一 大家都知道 "获利"才要缴
: 如果是因为总经让房价大跌的话美元债会大涨
: 魔鬼藏在细节中，如果认真去思考就知道还有其他获利空间
: 然后 如果房价大涨 压低 债券价差
: 就变成房地产为主要获利 但是持有时间也是拉长的
: 100万? 要看年纪拉 如果超过40还只剩100万
: 还无牵无挂的话
: 建议去期货版看然后研究，直接信用杠杆全开 赌大小
抱歉让我考古一下
两年前有幸看到k大这篇文章，也实际在2020年底房价起涨点购入房子，
目前做到第一步贷款2000万左右并保留2000现金部位，
并在台币相对强势的时候换成美金，
刚好最近美国在升息债券市场下跌，现在是否适合在年底左右，
看后续几个月美国升息的幅度将现金部位投入债券市场?
或是有其他更好的方法来保护目前房产的获利?
毕竟现在升息压力大，缴款还是怕有压力